榆林市榆阳区住房保障服务中心
发布时间：
2024-03-28 10:32
| 单位名称 | 榆林市榆阳区住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众的保障性住房提供服务。为全区保障性住房的建设、分配及配套制度制定提供保障为购置型保障房的售后和产权转换提供基础性服务租赁型保障房的产权登记、日常维护及收费为保障性住房使用中的各种违规行为的查处提供基础性服务 | |
| 住所 | 榆林市环城北路金林小区26号楼1楼 | |
| 法定代表人 | 韩小平 | |
| 开办资金 | 590万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 榆阳区住建局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 110660.98万元 | 111013.84万元 | |
| 网上名称 | 榆林市榆阳区住房保障服务中心.公益 | 从业人数 40 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《单位登记管理暂行条例》其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 开展业务情况（一）完成市上下达累计发放城镇住房保障家庭租赁补贴任务：2023年全年共保障3634户10224人，累计发放租赁补贴1065.19万元。（二）做好直管公房、租赁型保障房承租户房租收缴工作，已完成房屋收租2356万元，其中直管公房30万元、金沙小区67万元，金榆小区357万元，金林小区1725万元，芹河新区177万元。对无故拒不交房租者，及时通过法律途径强制收缴或限期退出保障性住房。（三）认真开展经济适用住房上市交易工作，办理产权转换1990套，其中金沙124套、金阳982套、金榆884套。（四）加强区直管公房和保障房日常使用监管，完成驼峰路156户的收费工作及其租户合同的签订，租户所交押金的退回工作；完成辘辘井湾片区52户公房及院内自建小房拆迁补偿协议的签定和发放款项的相关工作；根据榆林市创文工作安排，配合社区逐户上门检查督促，确保周围环境的整洁。安全保障方面，安排工作人员走访租户，查看他们的取暖设施并给他们普及安全取暖常识，争取把安全隐患降到最低。（五）加强对各保障房小区的物业监管，协调处理投诉、矛盾纠纷3件，进一步提高各保障房小区的物业管理、服务水平。认真办理各级交办的涉及保障性住房信访案件、网络问政318件，及时进行调查处理，反馈处理结果，做到问题不上交。（六）今年10月份，我中心与区住建局、榆林市信访局、榆林市供热有限公司就金林等5个保障房小区供暖换热站移交问题进行座谈，目前已将将5个保障房小区6座换热站移交给榆林市供热有限公司，确保了5个保障房小区换热站正常有序运行。（七）麻黄梁榆阳区金汇小区公租房共1888套，2022年7月签订了租赁合同1572户（剩余316套分配后因配套设施不齐全等原因未签订合同），签订租赁合同后，大部分租户因房屋缺少厨房上下水、电梯等问题拒绝入住，且多次问政、上访要求区政府予以解决。11月份完成了金汇小区厨房上下水改造工程，我中心再次完成了所有租户租赁合同续签及正式入住工作。（八）今年4月我中心向榆林市自然资源和规划局不动产登记局提交了金林小区、金榆小区和金城小区的产权办理登记，榆林市自然资源和规划局不动产登记局已经委托第三方测汇公司对上述3个小区进行了测汇，现正在汇总出具测汇报告，即将出证，到时公租房资产确权率将达到58.28％。(九）根据《榆阳区购买公租房运营管理服务试点的实施方案》，今年启动了金榆、金林、金沙、芹河和麻黄梁等5个公租房小区政府购买公租房服务工作，对公租房租金的催缴和清欠事项、房屋使用管理事项等，委托第三方公司进行服务，切实解决公租房运营管理中出现的各类问题，进一步提升管理和服务能力。（十）根据榆阳区政府《榆阳区金沙等3个保障房小区地下停车场管理办法》要求，我中心制定了《榆阳区金林、金榆（南区）、金榆（北区）和金沙保障房小区停车场管理细则》，与金林、金榆、金沙3个小区物业公司签订委托协议，委托各物业公司对各小区地下停车场进行管理，并向政府缴纳承包租金。（十一）今年10月份我中心启动了金沙、金榆、金林、金城、金汇等5个小区保障对象的年审及合同签订工作，目前年审及合同签订工作完成99％。（十二）今年根据省、市区住房领域专项整治工作要求，我中心成立专项整治专班，对我区租赁型保障房进行排查，共查出违规转租、转借、闲置等问题149件，已完成整改的113户，已起诉区人民法院申请强制退房36户，确保租赁型保障房使用规范合法。同时对清退回的48套公租房进行了二次公开分配安置，确保城区低保家庭应保尽保，配租管理阳光公开。（十三）认真对区直管公房和保障房进行安全隐患排查，及时安排工队处理，消除安全隐患，确保租户生命财产安全和租户正常生活需要。1、金沙小区廉租房公共卫生间安排工队进行了维修。小区消防设施灭火器已过质更换200具，加装电动车自行车停车棚两个。2、金榆小区公租房消防灭火器已过质保期更换800具，11---14号楼单元外台阶损坏严重，行人行走存在重大安全隐患，我中心组织人员到现场查看后进行了维修。3、金林小区公租房消防灭火器已过质保期更换3000具，部分住户屋顶漏水严重，我中心组织人员到现场查看后进行了维修。4、芹河小区公租房裙带铲除维修，我中心组织人员到现场查看后进行了维修。二、取得的主要社会经济成效（一）做好直管公房、租赁型保障房承租户房租收缴工作，已完成房屋收租2356万元，其中直管公房30万元、金沙小区67万元，金榆小区357万元，金林小区1725万元，芹河新区177万元。对无故拒不交房租者，及时通过法律途径强制收缴或限期退出保障性住房。（二）认真开展经济适用住房上市交易工作，办理产权转换1990套，其中金沙124套、金阳982套、金榆884套。三、存在的问题回顾一年来的工作，基本完成了区住建局年初安排的工作任务，但还有不足，一是理论学习还不全面，理解运用不到位，影响了部分工作任务的推进。二是抓党建工作力度不够，由于今年疫情期间我中心重点都放在疫情防控工作上，在党建工作上有一些松懈，没有创出党建品牌。三是单位有一些管理机制要根据保障房工作的需要进一步进行更新。总之，一年来，我中心在区住建局的领导下，在全中心上下的共同努力下，各项工作已取得一定的成绩，直管公房和租赁型保障房的管理及收费工作逐步得到规范，但是与上级的要求还有一定差距，我们存在的问题在今后的工作中一定会不断加以改进和解决。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |