勉县不动产登记交易服务中心
发布时间：
2024-03-28 09:59
| 单位名称 | 勉县不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行国家《不动产登记暂行条例》、《不动产登记管理暂行条例实施细则》和有关法律、法规、政策，统一登记、规范高效、保障权益、便民利民。负责不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、林权登记。 | |
| 住所 | 勉县定军山镇绿缘路中段（国土局院内） | |
| 法定代表人 | 蒋鑫 | |
| 开办资金 | 27.29万元 | |
| 经济来源 | 全额财政划拨 | |
| 举办单位 | 勉县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 131.51万元 | 128.05万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无违法违规的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2023年业务工作开展情况（一）优化窗口设置，推广全业务融合通过人人学业务、个个上讲台，轮流培训授课等方式，持续推进不动产登记全业务融合，建立符合新发展、新要求的管理体系，在大厅设置“不动产综合受理”窗口，优化岗位设置和业务办理模式，实现登记机构内部“一窗通办”，达到全员业务通办。推动不动产登记历史遗留问题化解从2022年12月至2023年6月份，我中心共两批次摸排上报遗留问题6个项目小区，已全部办结首次登记。截止目前，遗留问题项目小区已办证960户，剩余业主的转移登记正在通过开辟绿色通道等方式加快办理。（三）推进农村土地承包经营权登记颁证工作按照《关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》（陕自然资发〔2022〕51号）《关于切实做好农村土地承包经营权登记颁证工作的通知》（陕自然资登发〔2023〕2号）及市局相关工作要求，已于2023年3月底通过陕西省农村承包地管理信息应用平台获得我县土地承包经营权登记数据，并将相关数据汇交至省厅。县政府已发布公告，自2023年7月1日起，由自然资源部门承办农村土地承包经营权登记颁证业务。（四）稳步推进农房一体登记发证工作我县农房一体调查登记工作任务涉及全县18个镇（办）198个村（社区）约95518宗地。按照五年发证计划，目前已全面推动全县农房一体登记发证工作。（五）完成3项“一件事一次办”集成改革大厅设置“不动产一件事一次办”窗口，系统搭建已完成，2023年11月10日正式上线运行，为企业群众提供更高效便捷的线上线下“一件事一次办”登记服务。（六）推动不动产登记电子证照上线2023年10月20日起，勉县县域范围内正式启用不动产登记电子证照，企业和个人可注册登录“秦务员”微信小程序，自助下载领取名下的不动产登记电子证照，查询登记信息。取得的主要社会效益和经济效益社会效益今年以来，大厅设立“绿色通道”窗口，为县域内重大项目、招商引资、工业企业和老弱病残孕、未成年人等申请人开辟了绿色通道，提供全流程跟踪服务。对企业急需办理的相关业务指派专人跟踪指导，办理环节启动绿色通道，确保快速转办。全程压缩办理过程和时限，继续推行当天缮证制度，做到一般登记2个工作日办结，信息查询、查封登记、注销登记、更正登记、异议登记即时办结。同时采取各种灵活办理方式，满足企业和群众实际需求。2023年3月15日起，办理不动产抵押登记不再收取不动产权证书，解决了群众和企业因“无证”办事带来的困难。全年颁发不动产权证书22872份，证明2122份，严格落实好了县委县政府关于优化营商环境的工作安排。（二）经济效益认真落实财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）以及不动产登记相关减免税费政策文件的同时，做好对外宣传，加强提升优化营商环境。依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的标准，对小微企业免收不动产登记费，进一步减轻了企业负担。2023年为解决企业融资难问题，我中心启动绿色通道20余次，办理各类抵押融资近5亿元。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1.历史遗留问题中涉法涉诉等问题。登记部门花费人力物力开展调查、信息采集、接访回复工作，但受前置环节限制，依旧无法彻底解决问题；办理流程中，存量房屋涉及大量的法律边界和政策要求在相关部门执行不到位，将矛盾移交到登记环节，使登记部门面临协调纠错和政策解释的困难。2.不动产机构配套设施不完善。2019年进驻政务服务中心时，因场地有限，未能提供档案室，不动产登记资料需要阶段性搬运回县局，对群众办事与档案资料查阅带来极大的不便。同时因不动产登记工作的特殊性，数据保密要求较高，日常系统运维及数据备份需要相关的业务技术人员配合。目前，全市各县区三级等保正在招标或建设过程中，我县因机房迁建及经费问题导致暂时无法完善该项工作。3.不动产机构人员严重紧缺。按照国办8号文件相关要求，登记部门面临全县新一轮的高速发展形势，未来要开展全县农房一体登记发证，林权登记、农村土地承包经营权等新的工作任务，业务数量和业务类型大幅增长。但目前受机构编制的制约，人员力量明显捉襟见肘。尤其是相关专业技术人员亟待充实。（二）改进措施1.进一步化解历史遗留问题。以“依法依规、尊重历史、面对现实、为民利民”为原则，推动历史遗留问题的解决。结合上级出台的不动产登记相关政策，加快解决当前不动产登记中存在的历史遗留问题，保护权利人合法权益。2.积极汇报县政府争取项目资金，加强与财政部门对接，完善相关配套设施，提高群众办事与档案资料查阅的效率及数据涉密的安全性。3.积极向上级部门汇报，加强人员力量，缓解当前因工作人员不足带来的实际困难。四、下一步工作打算一是加强干部队伍建设，持续提升服务水平。强化学习教育，定期开展业务培训，深入推进登记队伍作风和效能建设，规范窗口管理，严格办证审批流程，强化服务质量，提高业务效能。二是持续推进处遗后续工作。对已完成首次登记的遗留问题项目小区，通过小区张贴公告等宣传方式告知群众办理方式，加快为个户办理转移登记，开辟绿色通道和上门服务，为办事群众提供政策咨询、专办通道，确保权利人利益受到合法保障。三是常态化开展“交地即交证”“交房即交证”，确保从源头上防止遗留问题产生。四是加快完成农房一体登记五年发证计划。在不断总结经验的基础上，继续采取先易后难方式，逐镇开展农房一体登记发证，确保数据资料精准有效，同时积极争取人员力量保障，加快推进发证进度。五是持续开展“带押过户”业务。加强与相关部门合作，优化业务流程，制定县级实施方案、操作流程，精简申请材料，切实便利群众和企业。六是优化完善“一件事一次办”平台应用。推动线上与线下业务融合，实现不动产登记联办事项全流程在线服务，并加大宣传力度。同时积极推动不动产登记电子证照跨领域、跨层级、全方位应用。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2023年3月1日被勉县妇女联合会授予“三八红旗集体”奖项；2023年12月5日被勉县县委编办评为勉县2023年度事业单位履职评估优秀等次；2024年2月28日被勉县自然资源局评为“2023年度目标责任考核优秀等次” | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |