陇县住房保障服务中心
发布时间：
2024-03-27 16:54
| 单位名称 | 陇县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人们群众提供房管服务。房屋管理、房屋及其设备维护修缮、供暖、相关服务。住房保障。 | |
| 住所 | 陇县南道巷58-1号 | |
| 法定代表人 | 李宏仓 | |
| 开办资金 | 59357.87万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 陇县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 59617.08万元 | 65160.07万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动。没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况老旧小区改造完成情况2023年，我们共完成县城23个小区54栋楼的改造，让1433户居民在老房子里拥有了和乔迁新居一样的获得感、幸福感。今年我县投资7815.1万元，改造住建局及电信公司老旧小区和崇文路小区内外、尚德路小区内外燃气管网共6个项目，改造面积12.5万平方米，其中：争取到中央预算内资金7300万元，省级补助资金515.1万元。按照前期入户调查、征求意见、项目公示改造内容交底的步骤，组织各小区成立了业主委员会，共拆除小区内临时建筑物4500平方米，拆除煤房1.1万平方米，拆除太阳能500个，拆除防盗栅3.7万平方米;改造屋面保温1.2万平方米，外墙保温3.6万平方米、双玻改造1.6万平方米，雨水管网5000米、给水管网2000米，更换化粪池120个，室内给排水改造1030户，燃气改造987户;新增政协家属楼空气能供热锅炉1台，计生站燃气供热锅炉1台，县建司家属楼并网城市集中供热，以及物业管理用房建设、室外配套基础设施的改造工作。（二）住房领域专项整治工作按照市住建局、县纪委深入开展群众身边腐败和作风问题专项整治会议精神，自2023年3月开始，我中心组织全体干部职工和物业服务人员30余人集中培训，利用晚上时间进入“上水新城、万成佳苑、乐居苑、汭岸花园”四个保障房住宅小区核查摸底。逐楼、逐户开展“敲门”行动，核验住户资料和信息，按照县纪委专项整治方案通知要求，“以小切口，大深入”的工作方法，出动145人次，上门调查了42栋楼，核查实物配租、配售4300户。重点审核查验是否有违规享受、私下转租转借保障房的行为。同时，督促年审和缴费，询查房屋维修情况和物业服务情况。相继张贴保障房专项整治举报电话8处，增加举报箱4处，悬挂专项整治标语8处，信息比对4300户，发放整改告知书75份，收缴欠租123户，追回拖欠租金33万余元。排查问题共计95户，并建立问题清单整改台账，整治率达到100%。（三）保障性住房小区物业管理工作完成情况1.2023年收缴国有门面房租金78户，催收门面房到期未缴纳租金承租户2户，共收回房租248万元。协调公安局家属楼门面房13户商户进行上下水管道改造。花费3.5万元对国有门面房出现的漏水等问题进行维修。为了保障和改善住户居住条件，提升租户的居住体验，花费9.1万元对汭岸花园小区19号楼架设彩钢屋面，避免雨水渗漏和不安全因素，花费13万元对4个公租房小区更换了灭火器960个，花费20万元对4个公租房小区冬季供暖设施设备进行维修，其中上水新城小区花费14.4万元更换了热力转换站板式换热器2台，极大地提升了小区供暖温度，得到小区住户一致好评。根据上级安排，抽出人力物力完成了县武装部经营性房屋2~5层改造项目，现已对外进行出租。2.今年房管股对4个公租房小区各类设施进行及时维护维修，涉及82户，使租户住得舒服和安心。对住宅小区87件群众信访和在县长信箱、政府网站等网上反映的物业管理纠纷进行了协调处理和答复。为配合全县开展爱国卫生活动，本着负责的态度，积极催促4个公租房小区创文工作及国卫复审顺利开展工作。3.加强小区物业管理，提升服务质量。开展安全隐患大排查，与物业公司签订了管理安全责任书，明确了任务，夯实了责任。经过努力，乐居苑争取到省级共同缔造“和谐社区.幸福家园”帮扶项目，争取到资金对乐居苑小区的绿化、亮化、院内配套基础设施等进行了改造提升，并安装智慧大屏一个，为小区文化、政策宣传等提供了一个好的平台。（四）重点建设项目完成情况1.在县委、县政府的正确领导下，2023年我们建设配套基础设施道路工程1条，北贤巷及水银河片区棚户区改造小区配套基础设施项目总投资1000万元，项目于2023年3月开工建设，工程进展顺利，目前已完成初步验收并交付使用。2.2023年新开工棚户区改造小区配套燃气项目2个，分别为东城片区棚户区改造小区内配套燃气管网项目和西城片区棚户区改造小区内配套燃气管网项目，项目进展顺利，正在加紧施工，计划于2024年交付使用。二、取得的主要社会、经济效益(一）在抓好业务工作的同时，把坚持党中央集中统一领导作为最高政治原则，把带头践行“两个维护”作为机关党建的首要政治任务。坚决贯彻落实党中央关于党的建设部署要求，把党的领导全面系统整体落实到机关党建工作全过程各方面。在全体党员职工中开展主题教育活动，中心党支部召开支委会8次，党员大会10次，学习、研究、安排党史学习教育及二十大活动9次，讲党课4次。我们将学习教育与工作实际相结合，针对老旧小区改造工作中群众组织难，群众思想统一难，群众意见统一难的具体问题，及时召集施工、监理、各改造小区业主委员会成员，对照省市项目批复文件和实施要求，逐项目排查。召开专项整治工作会议3次，共走访群众712户，发放意见征求单1336份，充分听取业主代表的意见和建议。针对个别群众对改造政策理解不清楚问题，通过业委会、施工企业、监理、建设单位现场管理人员会同社区人员，分片、分楼栋宣传老旧小区改造政策和实施内容，争取群让众理解和支持老旧小区改造项目。针对部分项目施工进度慢，影响群众生活问题，要求各施工企业加快工程进度，加强项目建设安全和质量管理，把城市建设重点项目建成人民满意的优质工程。为群众创造一个和谐宜居的生活环境，不断增强群众的安全感、幸福感。（二）在全年的各项工作中，我们始终坚持以人民为中心的发展理念，将全心全意为人民服务的宗旨贯穿到各项工作之中，以搞好服务，化解矛盾，提升管理，促进各项工作稳定开展为总体要求，取得了以服务群众促工作发展的实践经验。在保障性住房管理工作中践行全心全意为人民服务的宗旨，牢牢把握“学思想强党性重实践建新功”的总体要求将保障和改善民生贯穿于保障性住房管理工作全过程，推动城市住房保障高质量发展。继续保持创建“和谐社区·幸福家园”小区的标准管理办法，全面提升了4个保障房小区的物业服务和各项管理水平，大幅提高群众满意率。二、存在问题及改进措施（一）存在的问题1.全体工作人员对党的十九大、二十大精神学习不全面、不系统，对其精神内涵领会不够，作风建设整改不彻底，业务素质有待进一步提升。2.保障房信息化管理离省市标准化要求有一定差距，不符合入住条件住户腾房工作还没有强力措施。共同创建省级“和谐社区、幸福家园”小区提升方面还有一定差距。3.住户对老旧小区改造认识不明确，配合不积极；部分群众对改造政策不理解，同一栋楼、同一单元业主意见不统一，目标不一致，导致改造方案和目标不能及时确定，影响了老旧小区改造整体进程，改造资金严重不足。（二）改进措施1.进一步深化学习,全面系统学习党的十九大、二十大会议精神，以思想学习教育为引领，促进全体工作人员提高思想认识和工作责任心促进来年工作全面开展。2.全面落实省市保障房管理的各项目标和要求，在保障房住宅小区服务和管理工作中，进一步推进“和谐社区、幸福家园”创建活动，持续提升保障性住房管理水平，不断改善保障房小区群众居住条件。3.在老旧小区改造工作中，发挥社区联系群众职能和作用，不断听取群众建议、不断创新方法、不断积累经验，总结出一套行之有效的工作方法，在下一步改造实践中推广运用，提升改造质量，推进改造进度。4.进一步提高认识，发挥担当作为，履职尽责精神，全面按期高质量完成住建局党组和上级部门安排的各项工作任务。三、2024年工作计划(一）进一步深化和开展政治理论学习教育活动，继续深刻学习二十大精神，全面贯彻落实，提高思想道德水平和政治站位，促进全体工作人员提高工作责任心使命感，促进来年工作全面开展。（二）积极申请、筹集县上确定的重点项目建设资金，全面搞好重点项目工程建设,积极稳妥有序完成重点项目建设任务，持续推进棚改工作。（三）按照《陇县老旧小区改造工作实施方案》，编制2024年老旧小区改造计划，做好项目申报前期准备工作，完善申报资料，及时做好项目和资金的申报工作，加大引入社会资金、居民出资等筹集力度，按照计划，分步实施，发挥社区联系群众职能和作用，不断听取群众建议、不断创新方法、不断积累经验，总结出一套行之有效的工作方法，在下一步改造实践中推广运用，提升改造质量，推进改造进度，力保将安全舒适满意的工程交给群众。（四）全面落实省市保障房管理的各项目标和要求，在保障房住宅小区服务和管理工作中，维护“和谐社区幸福家园”创建成果，持续提升保障性住房管理水平，不断改善保障房小区群众居住条件。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |