陇县不动产登记中心
发布时间：
2024-03-27 16:50
| 单位名称 | 陇县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责办理我县辖区不动产登记工作，包括全县土地使用权、房屋所有权、林权和土地承包经营权的申请、受理、审核、审定、登簿、发证、查询工作；负责档案的收集、整理，以及数据资料的整理、保管和备份；负责不动产登记信息管理基础平台建设、管理、维护。 | |
| 住所 | 陇县陇州大道1号 | |
| 法定代表人 | 雪原 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 陇县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10.8万元 | 11.4万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。1.登记发证有条不紊。截止目前，不动产登记中心共颁发不动产登记证明3499本，其中商品房预告登记1348本，抵押登记证明2151本；颁发不动产权证书3659本，其中国有建设用地使用证书1802本，国有建设用地使用权及房屋所有权证书1857本。给单位、企业和个人查询登记信息1466份，答复网民和群众留言及信访件50件，解决由于不动产涉及的信访问题20件。同时,给企业和个人抵押融资9.68亿元，有力的促进了县域经济发展。2.提升优化营商环境。按照省市营商环境的要求：一是提速登记办证效率。当前办理一般登记时限为1-3个工作日，对涉及的企业、个人办理抵押登记时间紧迫的，开通绿色通道举措，做到1至2个工作日办结，最大限度地缩短抵押登记办结时限，方便企业群众融资。同时，在办理企业和群众的查询登记、注销登记、异议登记，做到即时办结。二是积极开展“交地即交证”。通过前期环节并联、提前介入、信息互通、部门联动等方法，实现了“交地即交证”新模式零突破，有效解决交地和交证不同步的矛盾，大大节约了企业项目落地成本。截止目前，已为4个项目以“交地即交证”方式颁发了不动产权证书。三是全力推进“一件事一次办”。按照“一个窗口、一套材料、一个流程、一次办成”要求，通过优化业务流程将水、电、气等业务与不动产登记事项并联办理,让办事企业群众在办理不动产登记业务过程中实现“最多跑一次”，从而达到不动产登记服务事项“跑一次办所有”的工作目标。3.不断化解不动产历史遗留问题。由于历史原因，我县涉及的不动产领域内遗留问题较多，新老楼盘交替，发证的工作难度和压力很大。为了加快解决历史遗留问题，我局结合县域实际情况，并参照省市出台的相关文件精神，于2022年3月29日予以印发《关于加快解决全县不动产登记历史遗留问题处理意见实施方案》（陇政办函〔2022〕12号），按照先易后难，对照省厅出台的《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》中存在的9个方面28条具体解决措施，继续加大解决历史遗留问题工作力度，主动作为，积极对接相关责任单位多次召开专题工作会议。全县共涉及历史遗留问题23宗，涉及总户数2072户，当前已彻底解决17宗，涉及户数为1122户，剩余6宗950户不动产登记“办证难”历史遗留问题正在收集资料，协调对接各部门，抓好工作落实。4.持续开展农村房地一体登记工作。在完成全县10镇104个行政村，61869宗农村宅基地“房地一体”和集体建设用地开展了权籍调查、外业测量和内业数据建库工作的基础上，今年巩固完善宅基地及集体建设用地房地一体地籍调查成果。同时，市县分别对城关镇等10镇开展了县级初验和市级验收工作。现阶段按照省级汇交数据反馈结果正在整改完善。按照省市要求分年分镇建立农村房地一体发证工作计划，到2027年全面完成农村房地一体发证任务。5.全面完成林权数据库整合工作。林权数据库整合是今年工作的重中之重，我县林权共发证19133宗，30196户（其中国有林权发证17宗，面积为7.4万亩；退耕还林发证3253宗，面积为26.96万亩；集体林权发证15863宗，面积为54.53万亩）。林地流转24.22万亩，涉及69个村11849户。目前林权数据库整合工作已经全面完成，林权数据库整合工作按照省市要求时限已完成省级汇交。6.扎实推进集体土地所有权确权登记成果汇交。我县集体土地所有权涉及10镇，104个村。按照部省工作要求，10月10日已完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交。建立健全数据更新和应用机制，确保确权登记数据成果的准确性和现势性，充分发挥集体土地所有权登记发证成果在规划、耕保、利用、执法等自然资源管理各个环节的基础作用，将集体土地所有权登记成果应用于自然资源管理相关业务。7.加强基础平台及窗口建设。窗口建设是不动产登记的门面，为了方便群众办事，窗口建设已经迫在眉睫。不动产登记系统平台升级改造资金已经申请到位，现阶段正在进行招投程序，有望在年底实现窗口建设达到国家示范标准要求。二、取得的主要社会、经济效益。陇县不动产登记中心以便民利企为目标，不断优化营商环境，简化工作程序，创新服务方式,提高办事效率和服务质量，最大限度为企业和群众办事服务，为企业和群众办证“最后一公里”提供便利。三、存在的问题及改进措施。（一）存在问题：1.工作任务增加，人员紧缺。不动产现有工作人员8名，在编4名，临聘4名。由于2024年要全面林权及农村宅基地发证工作，发证量、业务范围逐步扩大，8名人员远远不能满足业务工作的需要，建议不动产人员回归岗位，再适当增加得力人员。2.办公场所小，档案不能归档。受办公地条件限制，移交的档案四分五裂，租地存放、原移交单位存放，严重影响工作效率，建议协调增加办公面积。3.场地不合格，窗口建设不达标。受场地限制，陇县不动产办公条件是全市最差的县，目前设置窗口2个，办公室3间，导致窗口建设不达标，办事群众无法立足，给群众办事带来了诸多不便。建议另行选址，标准化建设。（二）改进措施：1.协调相关部门，通过合适渠道加强工作人员力量；2.加强基础平台及窗口建设,力争达到国家示范标准要求，方便群众办事，提升窗口单位办事效能；3.积极向上争取项目资金支持，改善档案室设施条件。四、2024年工作计划。（一）继续做好历史遗留问题化解。充分发动社区等基层组织，逐小区、逐楼栋组织开展新一轮摸排，进一步摸清摸实全县遗漏历史遗留项目数量，切实全面掌握和弄准辖区历史遗留真实情况，查清问题成因，建立县区台账，做好新一轮历史遗留问题化解。（二）完善推进基础平台及窗口建设。窗口建设是不动产登记的门面，实现了从无到有、从低到高的转变，但与不动产登记的要求差距很大，为了方便群众办事，提高工作效率，优化营商环境，我们积极开展不动产窗口标准化建设和不动产登记平台数据库升级改造工作。计划在今年加大对窗口建设及基础平台的投入，实现窗口建设达到国家示范标准要求。（三）全面推进房地一体宅基地确权登记发证。在完成全县10镇104个行政村，61869宗农村宅基地“房地一体”和集体建设用地开展了权籍调查、外业测量和内业数据建库工作的基础上，今年巩固完善宅基地及集体建设用地房地一体地籍调查成果。按照省市5年内完成农房一体发证的要求，计划2024年完成颁证到户总数量的15%。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |