勉县人民政府国有土地房屋征收办公室
发布时间：
2024-03-27 16:47
| 单位名称 | 勉县人民政府国有土地房屋征收办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责本县房屋征收计划的拟定和上报工作；依法作出房屋征收决定并公告；组织实施本县的房屋征收与补偿工作，对委托实施的房屋征收与补偿行为进行指导和监督；房屋征收补偿资金和安置、周转房源的监管；负责对房屋征收进行社会稳定风险评估等 | |
| 住所 | 勉县勉阳街道办人民路勉县住建局院内 | |
| 法定代表人 | 朱伟 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 财政全额预算 | |
| 举办单位 | 勉县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0万元 | 800万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无违法违规的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2023年业务工作开展情况1、勉县棚户区改造安置房建设项目。近年来房价攀升，被征迁户不愿选择货币化补偿安置，我单位根据征迁群众安置意愿，及时向县政府提出申请修建了棚改安置房用于被征迁群众的产权置换。该项目占地约22.71亩，总建筑面积73213平方米，建设三栋高层临江住宅308套，还迁农业银行办公楼一栋；配套群楼商业建筑，用于门面房还迁；并配建地下停车库，车位323个，项目总投资19800万元。截至目前该项目已完工，正在进行竣工验收及消防验收相关工作。2、菜园街历史文化街区提升保护项目。计划改造提升房屋99户，总投资6000万元。该项目范围内多数房屋年久失修，结构松散，为保障该片区住户的人身及财产安全，留住老西关乡愁记忆，棚改办对该区域房屋进行提升改造。项目建设前期由于大部分住户不愿承担改造费用，致使项目进展未达预期进度，我单位根据群众意愿及时调整工作思路，于6月初发布了《勉县菜园街历史文化街区提升保护资金奖补实施细则》，通过对愿意改造的住户进行一定的资金奖补，大幅提升了剩余业主的改造动力。截至目前共签订协议41户，已交付房屋8户，正在对剩余已签订改造协议的住户进行房屋改造。3、沔水湾以东片区棚改项目。该片区是城区比较成熟且具备开发条件的地块，对打造城市名片、改善民生、拉动经济增长具有重要意义。县政府于3月23日召开了关于该项目的专题会议，成立以分管副县长为组长，县住建局、棚改办、勉阳街道主要负责人为副组长，各相关部门单位负责同志为成员的沔水湾以东片区改造项目领导小组，开展该项目的征迁工作。由于前期征迁资金尚未落实到位，加之被征迁户提出许多超出政策范围的要求，致使征迁进度缓慢；11月2日，由县委常委、常务副县长姜涛，副县长张胜杰召集各相关部门再次就该项目征迁及后期建设中存在问题进行专题会议研究，明确了时间节点，落实了部门职责，压实了工作责任。截至目前，剩余19户征迁户因对政策理解不充分、提出诸多政策范围之外的诉求暂未签订协议。4、信访维稳工作开展情况。由于征迁安置工作涉及众多安置群众的不同诉求信访事件频发。锦湖回迁门面房群体上访事件，经县委、县政府及上级部门的支持及水司和电力部门的积极配合下，我单位已完成了安置门面房全部电表与水表改造和更换，该信访事件已合理化解。针对棚改安置房住宅还迁户群体上访事件，县政府领导高度重视，并于8月31日组织召开信访化解专题会议，成立了棚改回迁后续问题化解专班，确定了专班成员单位及办公场所，明确了问题化解目标。所有涉及棚改回迁的群众来访、事项办理都集中在专班进行协商处理；同时我单位落实干部包抓责任制，每名干部包抓1—3名重点信访人员，负责实际化解其信访问题；通过专班成员及我单位工作人员的积极引导、耐心安抚、主动化解，解决了大部分信访人员的实际问题，群体性上访事件得到了明显改善。二、取得的主要社会效益本年度我单位实施的：勉县棚户区改造安置房建设项目可以改善项目周边人居环境，加快城市基础设施建设，改善城市基础设施条件，完善城市功能，改变地区落后面貌，提升文明和谐社区的创建水平，从根本上改变勉县形象，提升勉县城市品位和承载功能，提高城市的管理水平，促进勉县经济社会环境又好又快发展。菜园街历史文化街区提升保护项目保障了群众的人身及财产安全、改善居住环境，同时通过改造将菜园街打造成集游览、购物、特色小吃于一体的历史文化步行街区，拉动投资和消费，带动文化旅游产业健康发展，实现更好的社会效益。沔水湾以东片区棚改项目地块位于勉县城区，周边基础配套设施完善，地理位置良好，交通四通八达，人流量大，潜力非常巨大。项目实施后，投资方可从房屋租赁、房屋出售、自营超市、餐饮、娱乐等服务项目达到较好的收益。三、存在问题及改进措施（一）存在的问题1.回迁安置过程中，回迁户诉求多样，解决难度大，提出将公摊面积不计入房屋面积、安置房产权登记为商品房性质、安置后超安置面积部分按2250元/㎡购买、不愿缴纳物业费等超出政策范围的要求，并多次在县政府、信访部门进行群体上访，为回迁工作推动带来巨大阻力。2、沔水湾以东片区棚改项目征迁难度大，被征迁农户只选择宅基地安置不愿上楼安置；小面积房屋置换大面积后不愿购买超安置面积部分；要求按照目前市场价对其被征迁房屋进行货币化安置补偿；另有部分征迁户提出见到详细建设图纸后再考虑是否征迁等等致使征迁进度缓慢。3、菜园街历史文化街区提升项目个别业主由于自身经济原因无力支付改造款要求对其房屋进行货币买断；另有部分业主要求对其待改造的房屋进行多层加盖等不符合改造政策的诉求，未能达到预期进度。（二）改进措施1、对回迁安置群众反映的问题做好分析、研判，对合理诉求做到及时处理，对不合理诉求做好情绪疏导和化解工作，确保不出现越级上访事件的发生。2、沔水湾以东片区棚改项目征迁小组各成员全力做好入户征迁、政策宣讲等工作，力争完成项目范围的征迁协议签订工作。3、加强对菜园街历史文化街区提升改造项目范围内住户的入户政策宣讲工作，加大矛盾纠纷调处力度，力争对达到施工条件的房屋尽快开展施工。四、下一步工作打算（一）重点建设项目2024年我单位共实施强菜园街历史文化街区提升改造及沔水湾以东片区棚户区改造两个重点建设项目。为确保项目能够高质量有序推进，我单位对建设过程中存在的问题进行梳理分析，研究制定切实方案，科学组织施工，全力保障重点项目建设环境，确保项目工程进展顺利。一是加强菜园街历史文化街区提升改造项目范围内住户的宣传引导，加快协议签订进度，确保施工安全的前提下加快施工进度，同时加大矛盾纠纷调处力度，对达到施工条件的房屋立即施工。二是加快推进沔水湾以东片区项目范围内剩余住户的征迁工作，通过倒排工期、主动作为等多种方式积极推动项目征迁工作进度，确保如期完成征迁任务。同时督促设计院尽快完善沔水湾以东片区修建性详细规划，并积极对接自然资源局对设计方案进行技术审查及沔水湾以东片区土地挂牌前期相关工作。（二）信访维稳及回迁安置工作。坚持领导干部下沉接访工作制度，畅通群众信访渠道，强化群众合理诉求的解决力度，加大矛盾纠纷调处力度，着力解决涉及群众切身利益的突出问题，对群众反映的问题做好分析、研判，对合理诉求做到及时处理，对不合理诉求做好情绪疏导和化解工作，确保不出现越级上访事件的发生。同时全力以赴做好住宅及门面房的回迁安置各项工作，督促安置群众加快办理回迁安置房屋交付手续。（三）项目谋划工作。紧盯推动高质量发展投资方向，增强项目谋划的精准性，在争取政策和资金支持上抢占先机，结合我县产业规划和发展需要，谋划一批可落地、有特色、质量高的项目；积极与发改局、文旅局、住建局等相关单位对接包装项目，及时申请相关上级补助资金，争取各项债券；同时做好项目对外宣传，吸引社会资本参与，确保项目资金落实到位。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |