安康市保障性住房管理中心
发布时间：
2024-03-27 14:46
| 单位名称 | 安康市保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供保障性住房管理服务。全市保障性住房信息<交流/宣传/统计上报>全市保障性住房信息平台<建设/维护/项目库建立/管理>全市保障性住房<建设/分配/运营/管理> | |
| 住所 | 安康市汉滨区滨江大道建设大厦 | |
| 法定代表人 | 陈安成 | |
| 开办资金 | 86.7万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 安康市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 880.7万元 | 103.01万元 | |
| 网上名称 | 安康市保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 48 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《事业单位登记管理暂行条例》和实施细则的情况；于2023年6月按规定申请变更登记了开办资金。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在安康市住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下：一、开展的具体业务活动。（一）公租房分配及资产管理工作稳步推进。一是按照市区联审的工作机制，规范工作程序，严格申请人的收入、房产、车辆等申报资料，完成350余户公租房资格审核。二是制定《关于加强公租房分配管理工作的通知》《关于开展公租房分配管理整治工作的通知》《关于中心城区公租房申请受理有关事项的通知》以及公租房事项明白卡并在网站公示，进一步规范公租房分配管理工作流程，采取联合办公、集中办理的方式为办事群众提供快捷服务，让群众少跑路。完成小北街、大南街、五星街、竹集街4个项目的申报产权工作；高井新居、康泰园、明珠花园三处项目已进入办证阶段。（二）公租房项目建设及小区改造工作进展顺利。一是东巷子小区（一期）老旧小区改造项目已完成，正在进行竣工验收和项目审计。二是果园小区老旧小区（一期）改造项目已完成除储藏室拆除外的全部工程量。三是完成果园小区老旧小区（一期）建筑本体改造项目施工图设计。四是景泰新居10号楼及南大门补建项目工程已经开工建设。五是福临新居小区规划验收在积极推进中；建设项目各标段结算资料已报送审计，初审结果已出；门面房水电改造项目即将完工并交付使用。六是聘请第三方单位对前期实施的福临新居和谐社区建设等工程决算进行内审。（三）公租房小区管理水平不断提升。一是加强小区物业管理，制定考核细则，每季度对管理辖区内的小区物业服务公司进行量化打分考核，力促服务管理能力提升。二是定期对公租房小区进行安全隐患排查，对消防、安防、电梯等设施设备开展常态化的维修保养工作。发现安全隐患12处，完成整改9个，正在推进落实整改3个。三是加强公租房网格化管理工作，制定《公租房网格化运营管理工作制度》，明确网格员区域划分和责任分工，全面开展承租对象信息比对核查、资格复审、合同签订等工作。完成新分配入住149户租赁合同签订等工作。（四）公租房信息化工作进一步深化。一是省住房保障信息平台应用工作落到实处。全市信息平台累计建立公租房房源台帐37929套，纳入平台管理公租房房源35906套；建立分配台帐35027户、平台录入29056户、合同签订15006户；缴费数据1711户。二是对原公房管理系统进行全面升级，将5200余户住房信息档案进行电子化，租金收缴工作全面启用，对中心城区公租房的监督管理手段迈入信息化。三是组织开展全市信息平台集中培训工作。各县（市、区）公租房主管部门60余人参加，省保障性住房管理中心相关领导到会讲话并进行了授课，5个县进行了交流发言，达到了预期效果。（五）公租房专项整治工作初见成效。一是参与制定《安康市市本级公租房专项整治工作方案》、《公租房入户核查工作实施方案》，成立了领导小组及四个检查工作专班，分解细化工作任务，市本级累计核查公租房4468余户，发现问题172户并整改完成（转借转租14户、拖欠房租105户、长期空置34户、未续签合同10户、不再符合保障条件9户），收回公租房25套；在市住建局网站公示违规承租人一批，专项整治工作取得了显著成效。二、取得的主要社会效益和经济效益。促进了社会发展、改善了民生福祉、保障了重点项目建设、推动了棚改项目的顺利实施、化解了信访矛盾，稳定了房价，为社会经济的繁荣以及和谐社会、文明社会的创建，构建住房保障体系方面起做出了积极贡献。上缴国库租金880万元、售房资金974万元，共计1854万元；上缴存量售房存量资金共计6221万元。三、存在的问题及改进措施。（一）存在问题：一是建设和运营资金无法保障，相关配套基础设施的安全维护亟待资金解决。二是监管手段有待改进，公租房审核中缺乏相关部门的联审机制。（二）改进措施：一是将协调相关部门，建立公租房运营管理资金拨付机制，解决运营管理资金不足的问题。二是推进信息化建设，积极探索公租房信息平台与“数字住建”大数据平台和监管部门的密切合作，确保保障性住房体系建设的公平性与可持续性。四、下一步工作思路。（一）抓好公租房复审和核查工作。认真贯彻落实中省对公租房住户租赁期内（我市为三年一周期）至少复审一次、低保家庭每年复审一次的要求，完善公租房退出机制，出台公租房住户“黑名单”制度，完善运营管理政策，维护公租房保障的公平正义。（二）抓好公租房运营管理工作。加强公租房网格化管理工作，深化公租房小区“五同工作机制”和“红色物色”的创建工作，强化公房资产管理，确保资产运行有效，监管到位，实现资产变资本的有效突破。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |