子洲县不动产登记服务中心
发布时间：
2024-03-27 14:32
| 单位名称 | 子洲县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 县本级不动产登记发证、档案管理、数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 子洲县政府西侧三楼307 | |
| 法定代表人 | 韩红卫 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 子洲县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 40.41万元 | 40.1万元 | |
| 网上名称 | 子洲县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作基本情况（一）截至2023年12月5日，我中心共颁发不动产权证书1166份，其中国有建设用地使用权首次登记12宗，国有建设用地使用权转移登记15宗，国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记273宗，农村宅基地使用权及房屋所有权首次登记866宗（其中车家沟151宗，梁杜庄201宗，董家仡佬288宗，钟家沟岔224宗）；颁发证明42份（电子证明264份），其中国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记198宗，国有建设用地使用权及房屋所有权预告登记69宗，国有建设用地使用权及房屋所有权预抵押登记39宗；国有建设用地使用权及房屋所有权查封登记90宗；共办理查询登记（无房证明3000余人次；共办理权籍调查107宗。（二）为了持续优化营商环境，加快推进不动产“带押过户”，有效降低交易成本，提高交易效率，防范交易风险，不断提升不动产抵押贷款登记一体化服务水平，促进房地产市场平稳健康发展，根据相关法律法规政策规定和省、市相关要求，我中心于2023年9月12日在县中心广场开展了相关业务宣传，全险全面开启“带押过户”的新模式。（三）为依法确定乡村农户用地使用权，提高整个公民的乡村土地财产权保护意识，合理处理乡村社会土地权属争议问题，在城镇化、工业化和农村信息化的过程中真正保障乡村农户权力。我中心在省、市、县相关文件的指导下，于2023年9月14日正式开启了我县集体土地所有权确权登记工作，此项工作涉及我县下辖13个乡镇和街道办事处，共计207个行政村，2024平方公里，在经过二十多天加班加点的工作后，确权完成我县集体用地共计1698宗，圆满完成了此项工作。（四）为全面掌握农村土地承包经营权现状，直观展示工作成果；实现承包合同、土地流转、土地承包纠纷仲裁等管理服务的网上运行，促进确权登记成果服务于现代农业建设，为新型农业经营主体培育、农业补贴发放、土地经营权抵押、高标准农田建设、耕地质量保护与提升、农业规划等提供数据支撑；推动数据共享与信息服务，向相关部门提供日常工作需要的数据共享，为其依法行政服务；为向社会公众提供信息服务，特别要满足广大农民群众对土地承包经营权的查询需求，保障农民群众的合法权益。我中心根据省、市、县相关文件要求，于2023年6月28日正式开启了农经权网上登记工作。（五）为了深入贯彻《优化营商环境条例》《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》要求，进一步优化提升我县不动产登记营商环境，提高企业群众办理不动产登记便利度，全面落实“标准地”改革要求，促进建设项目尽快落地实施。深入推进“放管服”改革，大力开展优化不动产登记营商环境活动，着力破解交地与颁证环节多、不同步问题，在市局的帮助下，通过升级完善信息平台、强化数据集成共享、推动资料信息互通、强化部门业务协同、推行不动产登记办税“一窗受理”，做到申请材料精简、业务流程优化、登记质效提高，实现向用地单位交付土地时同步颁发不动产权证书，确保交地与交证“双同步、零时差”进一步降低企业用地时间成本和经济成本。取得的社会效益和经济成效保障产权，防止产权纠纷全面实现不动产统一登记可以让房产买卖交易中的产权情况得到确认，保障产权的真实情况，避免因房产所有权不清晰而引发的产权纠纷。同时，房产的所有人、面积、用途等信息也会被记录在不动产登记簿中，可以随时查询，提高了信息的透明度。优化金融体系，提升金融服务水平不动产统一登记可以为金融机构提供更加准确的房产信息，从而提高风险评估的准确性。同时，房产所有权的清晰化也有利于金融机构更加准确地进行抵押和贷款业务，降低金融风险。此外，不动产登记信息也可以为金融机构提供更多的信用信息，帮助金融机构更好地服务于房地产市场。（三）加强政府监管和公共服务能力通过不动产登记簿的查询和统计，政府可以更加准确地了解房地产市场的状况和趋势，从而更好地监管房地产市场，维护市场秩序。同时，不动产登记信息也可以为政府提供更多的参考，例如城市规划、环境治理、土地管理等方面，有利于政府更好地提供公共服务。（四）推进数字化建设，提高行政效率不动产统一登记的实现，也是推进数字化建设和智慧城市建设的一项重要举措。不动产登记的电子化可以提高行政效率和服务质量，减少了手工处理的环节，避免了纸质资料的繁琐和易丢失。同时，不动产登记的电子化也可以为政府提供更多的数据支持，例如数据分析和数据挖掘等方面，有利于政府更好地了解市场状况和趋势，更好地服务于市场和公众。三、存在的主要问题（一）日常学习浅尝辄止：停留在学习了文件、搞了讨论、写了体会，满足于一知半解，习惯于集中时间学、组织上大课得被动学习，自觉加班加点学习的精神还不强。（二）综合能力有待提升：在工作实践中，干部的自身素质与所担负得工作、以及标准要求还有一定得差距，工作中只停留在依靠过去经验办事得水平上，缺乏结合工作实际研究新情况，解决新问题的意识。（三）工作开展创新不足：一些必要工作，因创新能力不足和一定程度上得思想惰性，导致工作忙、乱现象的出现，存在“打乱仗”和“不求甚解”得现象。四、改进措施（一）端正工作态度，注重业务知识的学习和积累，以严谨负责和雷厉风行的工作作风将工作做实做细，注重失效，而不是照搬照抄，逃避拖延，力求主动寻找对策，指定办法，严把工作质量关。（二）加强学习，提高综合素质和业务水平，工作人员狠抓理论学习，提高政治素养，钻研不动产登记业务，遇到问题多想多问多看，使学习成果有效转化为工作能力。（三）多学习，多思考，多调研，多提高，接受新思想,掌握新本领，迎接新挑战，工作中创新思维，与时俱进，跟上时代的不发，创新性开展系列工作。五、2024年下一步工作计划（一）继续加强党史学习，党性培养，以人民群众的利益为根本利益，贯彻落实“我为群众办实事”的作风态度。（二）继续加强业务学习培训，切实提高工作质量。不动产登记工作政策性强，涉及的法律法规比较多，工作的方式、方法需进一步提高，下一步，我中心将继续加大领导干部学习培训力度，积极适应新政策、新形势。杜绝因工作人员的“粗心大意”造成的登记错误，为办事群众、企业带来不便。（三）按照榆林市自然资源规划局关于2024年工作要求，我中心将在市局构建房地产开发领域全程监管体系的大环境下，继续全面推行新供应土地“交地即交证”、新建商品房“交房即交证”，从源头上杜绝产生新的历史遗留问题。（四）在实现不动产登记“零收费”的基础上，积极探索“零材料、零跑腿”改革，继续推进我县“带押过户”新模式，全面完善我县水、电、气、暖联动过户。（五）继续完善我县农村土地承包经营权、林权数据整合工作，确保此两项工作能够顺利开展，切实提高不动产登记便利度，增强人民群众的幸福感和获得感。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |