西乡县住房保障建设管理中心
发布时间：
2024-03-27 14:20
| 单位名称 | 西乡县住房保障建设管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为人民群众提供保障性住房管理服务。业务范围：保障性住房管理；房产交易市场管理；房产测绘；房屋信息管理。 | |
| 住所 | 西乡县城关镇金牛路44号 | |
| 法定代表人 | 刘咸海 | |
| 开办资金 | 6444万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西乡县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5046.27万元 | 4875.6万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 23 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和《实施细则》的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年业务工作开展情况。扎实推进住房保障工作，确保下达的各项工作任务稳步推进，项目建设进展顺利。1、公租房资格申请审核工作实行常态化，当年新增公租房保障对象66户，其中：64户已通过资格审核，进入轮候，2户通过发放租赁补贴已实施保障。2、继续加强城镇低收入住房困难家庭保障，以发放租赁补贴方式对城镇低收入家庭实施保障，通过陕西省惠民惠农补贴“一卡通”系统将补贴资金划入保障对象人员“一卡通”账户，全年累计发放补贴228户28.2万元，占年度计划任务180户的126.66%。3、持续强化公租房后续管理能力，完善管理体制，公租房全面实施动态化管理，对不符合公租房保障条件的租赁补贴家庭、实物配租保障家庭和公租房轮候家庭进行资格年审，4、通过部门协查、镇办（社区）核查、大数据比对，对符合条件继续进行保障，对不再符合保障条件的，取消其保障资格，本年累计取消公租房保障资格249户，其中：租赁补贴30户，实物配租67户，轮候对象152户。5、加大信息公开力度，确保住房保障待遇的资格审核、租赁补贴发放、房源分配管理、退出管理等工作公平公正公开，通过政府门户信息公开网站，定期公开资格审核结果、租赁补贴发放情况、房源分配及分配结果、退出管理情况，本年已发布公开信息21条。（二）强化服务管理，努力规范房地产交易市场秩序。办理新建商品房网签及合同备案1564户，约182747.83平方米。办理交易房屋和产权状况确认书1226余户约117355.84平方米。办理学府花园棚户区改造项目安置房交易备案745户，东关世纪新城棚户区改造项目安置房252户。办理存量房交易664户，总面积70375.42㎡，成交金额1.503亿。协助不动产登记局解决系统数据匹配挂接中遇到的各种问题，及时完成房屋交易系统与不动产、税务系统数据匹配挂接工作。加强房地产经纪机构管理，全县12家中介机构入网注册，并在“互联网＋房产”信息服务平台上进行公示。规范棚户区改造项目安置房办理流程，配合城北街道办事处办理学府花园棚户区改造项目安置房不动产权证。全县18家开发企业认证电子签章，截止目前已有14家开发企业开展电子签章业务，完成电子版商品房买卖合同92份实现了签约即备案。存量房交易资金监管工作已按照业务需求在长安银行商业银行开设了资金监管专户,存量房资金监管系统正在测试中。（三）均衡发展，切实加强各类出租房屋租金清收工作。全年对东和春天3、5、6号楼屋面防水进行了重做防水处理。全年零星维修40余处含直管公房。对东和春天1期、2期进行监控探头加装对小区实施90%面积覆盖监控。5至11月对全县保障房小区，直管公房加强防汛值班，24小时不离岗保持电话畅通。9至12月对全县保障房小区，直管公房加强冬季防火防煤气中毒宣传走访，尽量做到不漏户。2023年4至11月对全县保障性住房1925套住房转租、转借、空置等问题进行了清理查处，11月市住建局、市住保中心对我县保障性住房专项整治成果进行了调研，得到了市局认可。（四）严厉打击廉租住房转租转让现象。强化宣传教育，印发宣传资料，在保障性住房小区悬挂横幅，设立举报箱，公布举报电话，重点对骗取、套取以及违规转租转借公租房的违规行为进行专项治理，对取消资格的保障户进行谈话，收缴补差；认真接待并及时处理群众来信来访，解决住户邻里纠纷，营造了和谐的社会氛围。（五）搞好全县地上建筑物的面积测量工作。全年共完成房产测绘205496.05平方米，其中房产交易过户575户（面积：63004.19平方米，减免费用82868.49元），预测84825.81平方米，实测142491.86平方米。（六）积极化解房屋交易、物业管理以及保障性住房等各方面的矛盾纠纷。认真宣讲政策，落实责任，限期完成，对租住公房、廉租房群众的人口情况进行掌握，对发现的问题及时反馈社区处理，将问题和矛盾消除在萌芽中，较好的促进了社会稳定。取得的主要社会效益或者经济效益。2023年，住保中心把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好住房保障工作，努力规范房地产交易市场秩序，各项工作都取得了较好的成绩。存在的问题及改进措施。（一）存在的问题。总结回顾一年来的工作，全面完成了各项工作任务，取得了一定的成绩，但也还存在着一些困难和不足。一是住房保障工作任务艰巨，管理水平仍需进一步提高。二是机关管理还需要进一步加强。（二）改进措施。1、尽早谋划，抓好落实，全面完成住房保障各项工作任务。2、全力做好各类保障性住房的分配、管理、维护，确保公开、公平、公正。3、强化房地产交易市场监管，为开发企业做好服务。四、下一步工作打算。在新的一年里，我们将进一步加强学习教育，努力提高干部职工思想政治素质和业务工作能力，提高服务质量和管理水平，认真全面完成上级交办的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |