西乡县自然资源收购储备交易中心
发布时间：
2024-03-27 10:45
| 单位名称 | 西乡县自然资源收购储备交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为自然资源收购储备交易提供服务。业务范围：土地征收、储备、交易、监测监管辅助、土地储备资金落实。 | |
| 住所 | 西乡县广庆寺街 | |
| 法定代表人 | 马龙伟 | |
| 开办资金 | 147.44万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西乡县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 147.44万元 | 128.96万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 39 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和《实施细则》的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，西乡县自然资源收购储备交易中心紧紧围绕工作目标任务，积极探索、真抓实干，各项工作都取得了新进展、新突破。现总结如下：一、2023年业务工作开展情况（一）大力开展土地收储工作。灵活运用市场机制和法律政策手段多渠道收储土地，全年完成土地征收179.8亩。其中按照新的征地报批程序拟征收集体土地8宗，面积59.12亩；储备土地8宗，面积120.68亩。完成县殡仪馆迁建工程、城南卫生院、黄酒庄园等19个重点建设项目的供地材料组件工作。（二）有序有力推进土地供应。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》国土资源部令第39号等法律法规，严格落实工业和经营性用地招拍挂出让制度，经营性用地在一级市场招拍挂供地率达到100%。今年，共发布13宗国有建设用地使用权出让公告，面积98.59亩，成交13宗，面积98.59亩。其中三宗工业用地通过“先租后让”方式取地，打开了工业用地出让新局面。（三）加大土地出让金欠款收缴。按照《西乡县国有建设用地出让价款清缴工作实施方案》对欠款企业或个人以电话催缴和发放催缴通知书等多种形式进行清缴。（四）扎实做好批而未供和闲置土地处置。今年，中心按照全县批而未供和闲置土地处置目标任务，对批而未供和闲置土地逐宗开展研判，认真分析原因，精心制定方案，取得了较好成效。（五）稳步开展园林草定级及基准地价制定。按照省厅统一部署和县局工作安排，我中心于2023年8月中旬积极开展园地、林地、草地定级与基准地价制定工作，对全县涉及定级园地7704.2418公顷，林地268471.1592公顷，草地681.4008公顷分别进行了实地踏勘、资料收集，并申请落实了项目资金，目前已完成园林草的定级，并提交了初步估价成果。（六）新一轮基准地价如期更新发布。我县新一轮基准地价更新和调整工作于2021年10月份开始，工作开展期间，中心抽调专人，成立工作小组，序时推进。于2022年5月份形成初步成果，2022年11月顺利通过省厅验收，2023年4月通过西乡县人民政府审核并发布实施。二、取得的主要社会效益（一）土地收储工作的有序开展，有效促进了我县的土地资产管理工作，实现了对土地的全面集中、归类整理、组合优化，充分发挥出了政府在土地市场中对土地资源配置和宏观调控作用，为我县重点项目建设提供了用地保障。（二）通过强化管理国有建设用地交易行为、整合用地、合理配置、挖掘潜力，有效地规范了国有建设用地使用权出让工作，优化了土地资源配置，降低了闲置土地出现率，盘活了土地利用价值，提高了土地的节约集约利用，促进了县域经济健康快速发展。（三）基准地价的及时调整和更新，反映了我县各地价区段及不同用途的基准地价水平，为加强土地市场的管理、实现土地资源的合理配置创造了条件，为我县征收土地税费提供了客观依据，在城市规划、县域经济发展、落实产业政策上发挥了重要作用。三、存在问题和改进措施存在问题：（一）随着县域经济建设的不断推进，各类重点项目用地需求越来越大，土地收储资金筹措困难，征地拆迁补偿资金缺口较大，导致土地征收储备工作进展缓慢；（二）受近年来经济形势影响，土地市场疲软，出让工作不尽人意。改进措施：（一）立足新形势下土地储备工作新定位、新任务，着力破解制约土地储备工作进程的瓶颈，加强同政府、财政等部门的联动、沟通，加大土地储备力度，按年度储备计划全面完成土地收储任务。同时加强储备土地数字化管理，建立完善的土地储备库，提升土地储备数据化、标准化、精细化管理水平。（二）集思广益，采取多项措施激活土地市场。一是广泛宣传，将拟出让地块信息在西乡县政府信息网、中国土地市场网等媒体发布；二是全面落实净地出让制度。对拟出让地块做到四至范围、权属无纠纷，特别是涉及地块上附着物、建筑物的产权，债权债务要明晰，程序上进一步与相关股室沟通协调，做到合理、规范；三是以交易服务为窗口，紧紧围绕“三个年”活动，主动出击，提高服务，改进工作作风，提高办事效率。四是积极推行工业用地弹性出让、先租后让、租让结合等出让方式。四、下一步工作打算（一）提升服务水平，大力推进项目用地征收报批工作，为全县重点项目提供坚实的用地保障。（二）立足县域经济实际，积极推行土地弹性出让、长期租赁、先租后让、租让结合等方式，集约节约利用土地，保障优质项目落地，完成土地资源的生态建设和信息化建设工作。（三）盯紧目标，强化担当。紧紧围绕县局下达目标任务，对批而未供和闲置土地进行全面“回头望”，细化完善工作清单，建立销号管理台帐，对项目用地再研判，问题原因再找实，处置措施再精准，确保工作高强度、高效力推进。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |