米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心）
发布时间：
2024-03-26 18:54
| 单位名称 | 米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 负责住房保障建设工作完善信息平台，保障性住房申请、审核、分配、轮候、后续动态管理。宣传指导房地产交易的方针、政策及各项规章制度，房地产交易管理，新建商品房买卖合同网签备案，房屋测绘成果备案。 | |
| 住所 | 米脂县迎宾大道10号 | |
| 法定代表人 | 贺晓红 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 米脂县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10204.71万元 | 9881.17万元 | |
| 网上名称 | 米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心）.公益 | 从业人数 29 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位能认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的有关规定，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书，主要做了以下几方面工作：一、加强思想修养，促进两支队伍建设我中心注重学用结合推进工作,不断提升干部职工的在思想上、行动上同上级领导保持高度一致。提高站位，做到思想和行动统一，进一步增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，找准目标精准发力，扎实做好日常工作。二、加强常规管理，注重细节落实根据县委政府文件精神，明确学习内容，做到学习有内容、活动有要求、有标准。及时跟进学习，深入传达学习和交流研讨，坚持学懂弄通。切实解决干部职工工作不实，服务发展理念不新，增强全体干部职工斗志，求证务实的作风和切实为人民服务的意识，推动我县住房保障事业高质量发展保驾护航。三、取得的主要效益1、租赁补贴发放情况我县租赁补贴发放标准是：补贴面积18平方米/人，每平方米7元/月（每人每月补贴126元），现已基本实现城镇低保住房困难家庭、城镇低收入住房困难家庭应保尽保，申请人经社区审核上报后，7个工作日内审批办结。2023年累计发放租赁补贴288户390人，共发放补贴资金565488元。其中一季度发放287户386人145908元；二季度发放275户374人141372元；三季度发放271户370人139860元；四季度发放265户366人138348元。2、公租房后续管理情况（1）积极开展住房保障年度审核工作。重点核查保障家庭户籍、人口、财产、住房等是否发生变化，是否本人居住，是否存在转租转让等违规行为，采取“一户一表”入户调查、当面核实的方式，做到不漏一户、全面核查。（2）加快公租房信息系统数据录入。申请条件、保障标准、项目信息和小区数量等已经全部录入。公租房主卡片录入完成，房源数量录入90%，保障对象录入90%，人房关联录入90%。已经能够实现住房保障掌上申请和线上审核审批，极大地方便了群众申请保障房，提高了审核审批工作效率。（3）资产确权登记方面。现已完成四个小区9个项目资产确权登记。翔凤家园已经按照历史遗留问题上报了解决方案，和谐佳园、安居佳园已完成测绘工作，正在协调城投公司、自然资源和规划局等部门进行用地界线重新认定。（4）公租房项目问题“一项一策”推进情况。一是银南新区保障房小区水电气等基础配套设施已全部完成，明年开春可完成入住。二是剩余27套保障房已经完成分配10套，2024年元月全部完成分配。（5）安全隐患排查方面。定期或不定期进行安全隐患排查，发现问题立行立改。广泛宣传安全隐患突发情况的应急处理办法，提高小区居民应对突发情况的自我保护能力，确保人民群众生命财产安全。3、老旧小区改造方面2023年计划实施改造4个项目，已经列入省厅投资计划，正在进行施工图设计。城镇老旧小区改造项目包括财政局1#家属楼、财政局2#家属楼、地税局家属楼、检察院家属楼等4个老旧小区，共有居民179户，建筑面积2.1万㎡，总投资632.93万元。目前已经完成全部投资，正在办理竣工验收和结算手续。4、房地产交易管理工作2023年受理预售申请1份，审核可预售面积45531.13平方米，预售355套。受理新建商品房92宗，受理面积11643.12平方米，资金7445.259798万元。存量房交易39宗，交易资金2549.5万元，交易面积4380.35平方米。受理租赁备案198件。四、目前存在的问题在历年住房保障工作审计中，我县未完成的审计整改问题是棚户区改造任务。由于整体项目缺乏资金和文物保护问题，进展缓慢，要拆分单独完成一部分项目也会引起很大的问题，暂时未能整改，该问题已汇报县政府，拟采取申请文物保护专项债券等方式筹集资金，将棚改工作和文物保护项目合并实施。五、整改措施积极对接省市住房保障部门，调整米脂县老城区西街村等棚户区改造项目，妥善解决相关问题。调整温馨家园保障房项目，解决卫生防护距离问题。六、下一步工作计划1.住房保障工作（1）切实推进公租房项目问题“一项一策”。一是第一季度全部完成银南新区剩余保障房房源分配。二是第二季度全部完成银南新区保障房入住工作。（2）继续按照住房领域专项整治要求，扎实开展保障房年度审核工作。（3）及时录入更新相关数据，加快保障性住房工作平台建设，实现工作平台正常化办公。（4）租金补贴工作在实现低收入住房困难家庭应保尽保的基础上，调研制定扩大保障范围政策。（5）积极开展调研，制订保障性租赁住房规划方案。2.老旧小区改造工作（1）按照时间节点完成2024年6个项目的全部改造工作。（2）认真开展摸底调查，完成2025年老旧小区改造项目报批工作。3.棚户区改造工作积极对接省市住房保障部门，调整米脂县老城区西街村等棚户区改造项目。4.房地产交易管理工作（1）按照上级有关存量房交易工作要求，扎实开展存量房网签工作，进一步规范存量房交易行为，服务广大人民群众。（2）扎实推进存量房交易资金监管工作的开展，通过学习交流，加快实施步伐，进一步明确存量房交易资金监管要求和流程，力争2024年稳步开展存量房交易资金监管工作。（3）持续推进向符合规定的新建商品房项目销售端、存量二手房交易端中介机构、不动产登记部门等交易登记端延伸房屋交易网签备案端口，落实好住建部网签数据及时准确全覆盖要求。5.完成县委、县政府以及住建局交付的其它任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |