宁强县保障性住房管理中心
发布时间：
2024-03-26 17:10
| 单位名称 | 宁强县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为人民群众提供保障性住房服务。业务范围：拟订全县住房保障发展规划和年度工作计划；组织、审核、指导、监督各类保障性住房的建设和供应；配合查处有关违法违规行为（相关社会服务）。 | |
| 住所 | 宁强县河滨路（住建局院内） | |
| 法定代表人 | 熊少强 | |
| 开办资金 | 21.8万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宁强县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 21.8万元 | 21.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况，无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2023年业务工作开展情况（一）积极开展住房领域专项整治工作。把整治公租房违规问题纳入本单位总体工作规划，聚焦群众反映强烈的公租房违规转租转借，弄虚作假和通过不正当手段骗取公租房资格现象，重点解决转租转借、长期拖欠租金和已不符合保障条件拒不腾退的问题。设置了举报信箱、公示栏和开通了举报电话，今年共清理清退95户。截至2023年年底，全县2991户信息核对全部完成，其中991户定向供应公租房通过函告的方式让供应单位和企业自行完成入户核查工作。通过入户核查有2759户人房对应，232户存在人房不对应问题。经再次核实，实际居住人和承租人属于直系亲属且为共同申请人的182户，存在违规转租转借已清理47户，因特殊原因，暂缓清退的3户。向纪委监委移交违规案件线索3起，党政纪处分2人，其中1人诫勉谈话、1人警告处分，另1人暂无处理结果。经纪委监委处置后，收回欠缴租金8千余元。（二）加强日常检查，抓细小区管理。每周至少一次到各小区开展日常检查巡查工作，法定节假日前开展一次安全检查，防火、防盗，通过小区电子显示屏温馨提示，督促物业服务企业加强小区卫生管理和安全管理。定期找专业公司对小区消防器材进行检查测试，汛期加大检查力度，做好安全防范。对公租房小区78户漏水、渗水问题进行了处理，更换了5处90米落水管，对王家坪、二道河小区5处下水管道堵塞进行了开挖疏通，确保公租房完好无损。推行“一网通办”，加大房租收缴力度。积极把“一窗受理、限时办结”“最多跑一次”的要求落到实处，按照“我为群众办实事”实践活动相关要求，推出公租房申请“掌上”办理，建立常态化受理机制，减少审核环节，确保随时申请、随时受理，把群众的事当自己的事办。目前已实现常态化办理，2023年度，共报送联审对象186户419人，核查通过142户326人，未通过44户93人已书面告知申请人，通过联审，确保了申报对象信息资料完整准确。（四）加大房租收缴力度，做到应收尽收。截止12月底已收缴租金313万元，所缴房租全部上解至县非税收入管理账户。租赁补贴按季度通过“一卡通”及时足额发放，全年共发放租赁补贴230户26万元。（五）突出党建引领，聚力助推脱贫攻坚和乡村振兴相衔接。深入贯彻落实中省市乡村振兴政策，结合胡家院村的实际需求，巩固精准扶贫成果，继续落实产业、教育、健康、基础设施等各项政策，千方百计增加农户的收入，进一步改善农户生产生活条件，巩固提升帮扶成效，改变村容村貌,实现脱贫致富奔小康的目标。我单位动员12名党员干部积极到燕子砭镇胡家院村展开帮扶工作，解决群众急、难、愁、盼事情，做好乡村振兴和脱贫巩固衔接工作。二、取得的主要社会效益结合住房领域专项整治工作，抓细小区管理，抓严审核流程，抓牢转租转借，抓紧租金收缴，坚决落实“一卡通”发放租赁补贴，积极推进公租房申请掌上办理。在开展好业务工作的同时，提高政治站位，抓好作风建设和党风廉政建设，开展干部夜学读书活动，助力乡村振兴，全力促进全县保障房工作稳步健康发展。（一）群众满意度显著提高，缴纳房租主动性增强；公租房违规转租转借、弄虚作假、骗取公租房资格现象明显得到遏制。（二）全年共发放租赁补贴230户26万元。（三）对公租房公共部位漏水、管道不通、下水堵塞等问题及时进行了处理，确保公租房完好无损。（四）全年共收租金313万元。所缴房租全部上解至县非税收入管理账户。（五）简化了申请审核程序，公开、公平、公正工展工作，让群众少跑路，推行了一网通办，切实把公租房的惠民效益落到实处。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题：一是探索新的住房保障制度改革方面缺乏动力；二是工作亮点和特色不多；三是没有强制清退措施，通过司法程序周期较长，且费用较大；四是前期手续不完善，公租房资产一时还无法全部确权；五是随着房屋陆续超出保修期，后期维修频率、难度和成本逐步加大；六是小区物业管理服务标准有待提高。（二）改进措施：一是加强干部职工的学习教育，不断提高同志们的理论水平；二是多与市局和其它县区同行沟通交流，加强业务知识学习，为工作创新打下良好基础；三是加强动态监管，落实落细公租房保障资格准入退出和联审联查机制，启动年审程序；四是加大工作力度，加快确权进度；五是开源节流，精减成本，及时检修；六是督促物业企业提高管理水平。四、下一步工作打算一是持续开展专项整治工作。继续狠抓住房保障领域专项整治工作主线不动摇，将住房保障领域专项整治作为长期工作持之以恒的抓紧抓好，确保取得新实效。继续聚焦群众反映强烈的公租房违规转租、出借、继承等问题，重点解决长期拖欠租金和不符合保障条件拒不腾退的情况，同时优化分配管理政策。加强与小区物业的沟通，加强对日常工作的督促和检查，确保各项整治措施的落实和执行，力争取得更实效的整治成果。二是加强公租房小区后续管理。以“和谐社区•幸福家园”共同缔造为抓手，对照创建标准，提升智能化建设水平，继续完善小区人脸识别系统、监控系统、亮化等配套基础设施，收集整理保障对象信息，落实年审工作制。建立健全公租房后续管理制度，完善举报、监督机制，健全退出机制，强化日常管理，严格清缴房租，做好房屋及配套设施的维修维护工作。规范社会化物业管理行为，不断提升人居环境。三是改善基层人才生活宜居条件。鼓励人才集中的企事业单位用存量工业用地按照规定依法建设人才公寓(单位租赁住房)等配套服务设施。将基层各类专业人才纳入保障房保障范围,充分利用现有保障房资源,优先为来宁基层人才提供生活宜居便利。将符合租赁补贴条件的各类人才纳入租赁补贴发放范围,鼓励各类人才租赁社会房源,为改善基层人才生活宜居创造条件。四是不断探索创新管理模式。结合本地经济社会发展水平、居民收入、住房状况等因素，合理调整保障对象申请准入的具体标准，及时向社会公布。积极推进租赁补贴制度，完善发放政策，支持保障对象通过市场租房，满足多样化居住需求。完善分配方式，对环卫、公交等行业困难群体和重点企业困难职工实施精准保障。积极学习和探索利用云控智慧管理系统等新模式，对保障对象进行精准识别，防止发生房屋转租、转借现象，尽可能为群众创造便利，探索推行通过微信、支付宝、银联等方式，随时缴纳租金、物业费、水电费。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |