汉中市南郑区不动产登记交易服务中心
发布时间：
2024-03-26 14:43
| 单位名称 | 汉中市南郑区不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全区不动产登记、权属争议调处、不动产信息系统建设，承担全区不动产登记工作等具体事务。 | |
| 住所 | 汉中市南郑区汉山街道南环路3号 | |
| 法定代表人 | 张燕山 | |
| 开办资金 | 35万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市自然资源局南郑分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 32.3万元 | 35.14万元 | |
| 网上名称 | 汉中市南郑区不动产登记交易服务中心.公益 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，没有违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规、政策，严格执行本单位的章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书，主要做了以下几个方面工作：一、2023年业务工作开展情况。1.认真研究“交地即交证”“交房即交证”工作，分别制定了《工作方案》和《工作流程》。2023年完成10宗地498.19亩的“交地即交证”工作，累计完成全区3个开发楼盘项目306户业主发证任务，为业主提供了“交房即交证”现场服务。2.积极落实“一件事一次办”集成改革工作任务，联合住建、税务等部门及供水、供电、供气等企业会商和协调，制定工作措施，在不动产登记大厅增设水电气过户窗口，通过部门间数据共享，实现二手房转移登记与水电气暖一并过户，目前已正常畅通办理。3.积极推进登记数字化转型，对“互联网+不动产登记”再升级，实现了不动产登记与住建、税务、公安、民政、法院等部门的信息互联互通，推进不动产登记互联网应用和各部门的数据深度融合。4.已实现了不动产登记纸质证书证明和电子证照同步制、发。产权人可登录“秦务员”微信公众号，自助下载领取名下的不动产登记证书电子证照。5.对已办理首次登记的15个历史遗留问题对外发布公告，通知购房业主带齐相关办证资料到登记大厅办理转移登记业务。开展“送证上门，温暖到家”活动，树立“自然为民”良好形象。探索全区更新中的不动产登记制度创新，支持权利人参与更新、改善生活空间。适应自然资源“两统一”职责要求，建立自然资源权属纠纷调解机制，维护自然资源资产权益。6.完善“一件事一次办”工作机制，实现全事项上线、流程运转。深入推动“带押过户”等便民举措。优化各类“带押过户”服务流程，加速提升“带押过户”在房屋交易中的覆盖度，优化丰富资金托管方式。开展新建商品房“带押过户”，拓展“带押过户”其他业务场景应用。稳定发挥“交房即发证”服务作用，在形式、方法、范围等方面寻求提升突破，增加新交付楼盘“交房即发证”比例，将服务拓展至安置房、保交楼等更多类型项目。持续开展“金牌店小二”志愿服务日活动，提升服务质效。取得的主要社会效益。1.登记中心全年共办理土地、房屋、林权等各类登记业务32324件；其中不动产登记证书14053本，林权910本，证明12034份；办理抵押登记5327件，为企业融资贷款金额23.082亿元；圆满完成上级交办1.6万批次涉及1.8万余人的信息查询任务，保证了数据信息的安全。群众满意度100%。2.不动产登记全库数据于11月9日全部汇交，完成27386宗土地、46092自然幢、121067户全库数据汇交，涉及权利人692857人。3.中心全面完成全区2193宗土地集体土地所有权登记数据更新汇交工作，203年12月11完成了农村宅基地数字化登记成果47578条整合数据汇交任务。三、存在的问题及改进措施1.存在的问题（1）不动产登记信访问题较多，很多问题是由前置环节受阻或必要件不齐无法登记，但企业和群众总认为是登记中心推脱不办，我们反复解释、压力很大。（2）紧缺登记及网络信息管理等专业人员，加之工作人员业务技能水平参差不齐，业务知识不全面、钻研不够深入，全员全岗还未做到工作水平与高质量发展相匹配，在解决不动产疑难杂症方面业务知识储备不足。2.改进措施（1）成立历史遗留问题处理小组，由处遗小组针对具体问题力争化解，对确实没有处理依据的汇报上级部门。（2）登记中心定期召开不动产业务培训会，加强新业务知识及新政策法规学习，切实提高不动产业务办理水平，增强破解难题的能力。四、下一步工作打算1.坚持抓好作风常态化建设。按照自然资源部作风常态化建设要求，确保作风常抓不懈。定期开展不动产登记大厅“体检”工作，明察暗访、建立作风问题发现处理平台等方式排查作风建设问题并及时整改完善。开展年度寻找“最美不动产登记人”活动，做好人才培养，不断提升不动产登记队伍整体形象和素质能力。锻造一支“政治合格、业务过硬、作风优良、服务高效”的不动产登记队伍。2.不断加强队伍廉政建设。签订登记人员廉政承诺书，开展形式多样的廉政学习培训，推动建设不动产登记廉防信息系统。定期排查廉政风险点，建立窗口人员轮岗，信息安全管理制度，加强人防技防物防，驰而不息强化登记队伍廉政建设。3.完善农村宅基地与集体建设用地登记发证。巩固做好农村宅基地房地一体登记发证的“数据整合、颁证到户、规范档案、日常登记”等工作。开展农村建房审批验收与不动产登记“一窗受理、集成服务”。探索农村宅基地房地一体登记成果更新机制。规范开展集体建设用地使用权登记发证，保障集体土地权益。4.全面履行农村土地承包经营权登记颁证职责，实现全区土地承包经营权登记日常办理，持续做好自然资源统一确权登记、农房一体发证、全面履行林权类不动产登记职责。贯彻落实国家深化集体林权制度改革要求，强化林权登记与林业部门管理业务协同，完成林权登记数据整合汇交导入不动产登记平台，规范开展林权不动产登记发证工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |