太白县住房保障服务中心
发布时间：
2024-03-26 14:34
| 单位名称 | 太白县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城乡居民提供住房保障服务。全县保障性住房建设、管理、分配、监督和档案管理，房屋产权产籍管理，房屋所有权证书核发，房地产市场管理，商品房预售登记管理，房屋租赁登记，直管房屋维修管理，物业服务行业管理，保障性住房发展规划和年度计划拟定。 | |
| 住所 | 太白县南大街31号 | |
| 法定代表人 | 赵虎 | |
| 开办资金 | 68万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 太白县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 63.24万元 | 356.46万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）狠抓民生保障，加强公租房管理工作。1.进一步加强我县公共租赁住房的规范化管理，全力围绕房屋是否空置、违规转租转借、擅自改变房屋用途等发生变化等问题开展专项整治工作。3月开始，我们全面开展公租房领域违法违规问题专项整治行动，经县委主要领导审定，组建了由县纪委监委牵头的工作专班，制定了《太白县关于开展违规享受公租房问题专项整治工作的方案》，将整治情况建立台账、及时汇报。在政府网站发布整治公告，接受社会群众监督。向各公租房小区张贴公告，向小区群众公布专项整治内容、信箱举报受理地点、举报邮箱、电话等。同时在各公租房小区设立了举报信箱，每周查看信箱情况，及时发现问题。按照排查要求印发了《关于深入开展公共租赁住房摸排核查工作的通知》，共组织人员分五组对城区公租房所有住户进行了3轮入户排查。查出转租9户，已腾退6户，3户已发放《行政处理决定》，到期强制腾退。整治工作初期向全县各个单位印发了《开展违规享受公租房问题专项整治工作方案》，对公职人员及机关事业单位临聘人员享受公租房政策的，个人对照整治问题开展自查，将自查表提交单位进行复查，单位统一将复查情况报送至县住房保障中心，共收到235份自查自纠表及情况说明。我们根据报送资料进行了初步核查，发现1户名下存在商品房，7户申请人已调离太白。全年，名下存在商品房的1户及7户调离人员已全部退房。2.为解决近五年新招录机关事业单位人员住房难题，年初我单位同县委组织部、县人社局经过商讨，根据《太白县公共租赁住房管理办法》、《太白县机关事业单位人才引进实施办法（试行）》等文件精神、初步制订了《关于近五年新招录机关事业单位人员公租房分配方案》，按照既定方案，通知各单位请本单位符合条件的人员提交申请。本次共计172人提交了申请，经过初审、会同组织部商讨现确定142人符合申请条件，经现场抽签分配，11人现场放弃分配资格，最终为131名新招录机关事业单位工作人员解决了住房问题。3.根据省住建厅文件精神，集中利用2023年一年时间，在全县开展公共租赁住房问题整改专项行动，按照“分配一批、替换一批、调整一批”的原则。解决政企联建公租房空置问题，制定印发了《关于印发太白县“雪岭公租房”“农业园区及太白路三期公租房”“军民路公租房”项目建设入住分配工作“一项一策”实施方案的通知》，完成了政企联建空置项目中涉及5个企业的财政补助资金和资金使用利息的核算，向各企业下发了收回资金的通知，全年已收回资金2484万元，已对未退资金企业下发了两次催缴通知。针对不动产“登记难”问题，帮助企业收集整理相关资料，与不动产中心多次对接公租房确权事宜，力争全面完成权益清理。（二）坚持重点引领，强推老旧小区改造提质增速。1.积极与市、县发改委对接，跟踪中央、省、市项目申报上报。新谋划老旧小区改造项目13个，计划总投资1.67亿元，申请中央预算内资金8579万元。全年，已推送13个项目进入国家重大建设项目库审定。2.完成了2021年5月实施的太白县方才关片区保障性住房小区外配套基础设施项目、2018年棚户区改造小区外配套基础设施项目二标段收尾工作。2022年3月投资2000万元，实施了南大街片区、新建路南片区、新建路北片区共18个小区26栋楼574户居民（建筑面积达4.21万㎡）的老旧小区改造，全年已完成16个小区竣工备案，完成竣工验收备案及审计结算。3.今年投资700万元完成忠诚路片区、步行街片区9个小区的基础设施改造。对2022年3月投资2000万元，实施的南大街片区、新建路南片区、新建路北片区共18个小区基础设施改造工程完成竣工验收备案，全年已完成审计结算。4.按照县委、县政府全面实施城乡环境综合整治工作部署，我中心加快对县城区内未落地的通信电缆盘点整理，统一规范引入通信管网。经过6个月紧张施工，已彻底完成北大街、忠诚路、新建路、青年路等区域弱电入地工作，地面杆线已拆除完毕。通过集中开展城区飞线整治，我县城市面貌将焕然一新，一改往日空中飞线缠绕旧貌。根据市住建局文件要求，我中心认真落实工作职责，严格落实摸底调查责任，并积极与咀头镇政府、各相关部门协调，迅速开展工作。(三）强化物业管理，引领物业行业服务提升。1.为解决我县“三无小区”长期无人管理问题，在县委组织部牵头下，我中心大力推进“三无小区”物业管理工作，组织专人对全县居民小区进行拉网式走访排查，查看小区现有硬件设施情况，收集居民、业主单位意见，共走访85个住宅小区，收集意见居民460条。结合我县实际，精心制定工作方案，明确责任单位，根据各责任单位工作职能分配工作任务，为“三无小区”物业管理工作有条不紊进行打下了工作基础。联合县委组织部先后召开2次专题会议，研究解决“三无”小区管理具体措施，分门别类按照物业管理、单位管理、居民自治等3个方式实现了全县住宅小区物业管理全覆盖，邀请32个业主单位及13家物业工作参加了会议。全年，已成立业主委员会43个，25个小区实现物业管理，44个小区实行群众自治，16个小区实行单位管理。2.为了提升物业小区服务水平及安全生产管理水平，我们在全年共组织6次物业服务领域大排查工作，共联合消防大队排查小区消防安全一次，联合市场局排查小区物业资质及群众满意度调查一次，组织全体人员深入小区开展节前安全大排查2次，共查出安全隐患24处，整改24处，物业服务不到位问题3个，整改3个。通过多次实地排查，深化了我县物业企业对小区安全地认识，物业服务水平有了进一步提升。二、取得的主要社会、经济效益。全年共收取公租房房租430万元，发放租赁补贴3.3万元，共投资38万元对全县公租房小区进行了维修改造，使全县公租房管理力度得到了进一步强化。共投资700万元，实施了忠诚路片区、步行街片区9个小区的基础设施改造,使我县人居环境进一步提升，群众切实享受到了发展带来的红利。三、存在的问题及改进措施。（一）存在问题。1.争资项目质量不高。虽然已推送13个项目进入国家重大建设项目库，但未能紧贴政策支持口径，加之我县老旧小区改造任务已基本完成，造成到位资金量偏少。2.缺乏公租房规范化运营管理措施。公租房科学化、规范化管理体制仍需完善，管理水平不高。（二）改进措施。1.提升争资项目质量。加快老旧小区改造项目进度，加大基础配套设施项目建设力度，进一步提升项目综合协调能力，紧贴政策支持口径，提升项目资金到位量。2.加强公租房规范化运营管理。采取多种举措，强化公租房管理运行，全面梳理存在的问题，指定科学化、规范化管理措施，保证退出机制落到实处，切实提升公租房规范化运营管理水平。四、2024年工作计划。1.强化单位日常管理。进一步完善单位工作制度，细化单位分工，提升工作效率、工作质量，为更好地开展住房保障工作打下坚实的基础。2.加大项目增资力度。积极与市、县发改委对接，跟踪中央、省、市政策，做好2024年项目上报、实施工作。3.加强公租房规范化运营管理。采取多种举措，强化公租房管理运行，全面梳理存在的问题，并采取切实可行措施保证退出机制落到实处。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |