宜君县棚户区改造中心
发布时间：
2024-03-22 09:14
| 单位名称 | 宜君县棚户区改造中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行中、省、市有关棚户区、城中村改造工作的相关规定和政策等。 | |
| 住所 | 宜君县人力资源办公楼 | |
| 法定代表人 | 杨龙阁 | |
| 开办资金 | 7万元 | |
| 经济来源 | 全额预算管理 | |
| 举办单位 | 宜君县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 7.14万元 | 5.27万元 | |
| 网上名称 | 宜君县棚户区改造中心.公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况2023年我中心致力于做好棚户区改造政策宣传工作，宜君县棚户区改造工作存在涉及面广、情况多变、历史遗留问题突出等复杂情况，为了加快推进重点项目建设，全面加快区域发展提效破局，我中心始终坚持宣传先行，阳光棚改。提前做好政策宣传和动员，有力推动了重点项目棚改高效推进。在龟山棚户区改造期间，由于时间紧、任务重，征收工作人员充分执行“5+2”的工作模式，入户宣传征收政策，向被征收对象耐心解释各项补偿标准，认真细致地做好宣传引导工作，充分保障被征收对象的知情权和参与权。做到政策公开透明，群众心中有底，取得被征收对象的信任和配合。确保征收工作公平、公正、公开，打造“阳光征收”新局面。我中心积极推动县城区棚户区改造工作，进一步改善人民群众居住条件，根据国家、省有关文献规定，结合市城区实际，制定有关优惠政策如下：首先是土地支持政策：一是城市棚户区改造项目中的廉租住房和经济合用住房建设用地以行政划拨措施提供。二是通过出让措施获得土地的棚户区改造项目，所得的土地收益，按收支两条线规定管理，所有用于棚户区改造的基本设施建设和配套设施建设，由项目建设单位提出项目报告，经筹划部门审核后，由财政部门拨付。其次是税费减免政策三棚户区改造项目除收取26元／平方米的热力配套费外其他都市基本设施配套费等多种行政事业性收费和政府性基金一律免收，以划拨措施获得土地使用权的棚户区改造项目不征收土地契税，棚户区居民因拆迁而重新购买的一般住房价款未超过拆迁补偿款的部分免征契税，房地产开发公司参与棚户区改造，归还原拆迁房屋面积部分，经主管地税机关核准，暂不征收营业税、都市维护建设税、教育费附加，被拆迁人根据国家有关城乡房屋拆迁规定原则获得的拆迁补。我中心充分向群众宣传并执行中、省、市颁布的各项棚户区改造政策，推动县城棚改项目加快进行。二、取得的主要社会经济效益棚户区是中国城市化进程中出现的典型现象，它曾经解决了不少贫困家庭的住房问题，但是现在棚户区的大量存在阻碍了城市健康发展，严重破坏了城市形象。棚户区改造是重要的民生和城市发展工程之一。宜君县正处于大力发展的新阶段，综合实力在全市具有显著优势，日益凸现其区域地位和作用；我县一方面形成高楼林立，老街金融商贸日益繁盛；另一方面却存在大量的棚户区，影响人民生活水平的提高，严重制约着新型城镇化进程以及资源节约型、环境友好型社会的建设，因此棚户区的全面改造迫在眉睫。我县2023年对于棚户区的研究主要集中在旧城改造等方面，针对不同类型的项目，探讨采用何种改造模式，以及政府在棚户区改造中的作用；同时对如何筹资以获得改造资金等方面的研究也较多，棚户区改造涉及多方面的利益，随着全国改造规模的扩大，经济效益日益受到社会各界的关注。2023年我县棚户区改造的现状可以整合工程等棚户区改造的典型项目，从土地出让、建筑业、房产业和GDP等方面都带动了我县经济增长。存在的问题首先在推进安置房建设中存在诸多困难，在实际的棚改过程中，安置房用地对棚改具有直接的影响。为了能有效开展安置房建工作，必须将棚改安置房用地纳入土地供应计划中，与此同时还应简化行政审批流程。这就能有效进行棚改工作，但是，在具体进行的过程中，经常会因为各种因素如安置人员多、较大拆迁量等，导致现房不能满足安置所需，而如若建设安置房，则所需工期较大，所以通常情况下，大多数拆迁户只能分配到期房，落实安置工作中产生诸多困难。其次在筹集资金中存在的问题因为棚改项目投入的资金量大、周期长，所以在大范围的推进改造过程中，确保资金充是最重要的一点，反之棚改问题则无法得到有效的处理，因此筹集资金问题亟需解决。而该问题属实是一个难题，主要的点在于：棚改项目提升对信贷资金吸引力问题等，该如何去处理和解决是重中之重。四、改进措施首先要积极落实拆迁安置房政策，若想有效解决棚改中安置房矛盾突出的问题，则必须有效协调居民人数与安置房建设之间的关系，同时还要有效提升安置房的建设速度、建设质量，以充分满足居民的住房需求。我县今后要建立健全拆迁补偿价格机制，有效协调政府与人民群众拆迁补偿间的矛盾。在实施拆迁补偿费用额度前期，政府需搞好调差摸底工作，还应全方位的了解棚改群众的意见、经济条件、个人意愿等，同时对棚改项目的成本进行全面分析核算，以此来设置补偿额度，这也是建立健全拆迁补偿价格机制的关键点。进而为顺利实施棚改工作提供强有力的保障。其次通过各种有效渠道筹集资金，我县若想完成新一轮棚改任务，仅仅依靠中央财政补贴是不行的，因为棚改项目规模大、资金需求量也大，所以为了保障棚改任务能够顺利完成，地方政府必须先要解决资金问题，因此需要通过各种有效渠道筹集资金。除吸引社会资本投入外，还可以从成本低、稳定的国家开发银行贷款。这样地方政府的资金压力也可得到很大的缓解。五、2024年度工作计划坚持政府主导、市场运作的原则。县党委、政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由棚户区改造中心进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。积极协调对接，解决资金缺口。积极和发改及省发债中心对接，解决五里镇棚改项目资金缺口。加快地方专项债的申请工作。加快贷款使用，做好贷款偿还。棚改贷款项目单位积极与省开行、省债务中心沟通对接，根据项目进度，准备好贷款使用资料，加快贷款资金使用。宜君老街、友谊西路棚改项目要与县财政部门对接好还款事宜，确保贷款本息按期足额偿还。做好龟山片区棚户区改造日间照料中心项目及龟片区棚户区改造配套幼儿园项目资金争取工作；做好宜阳北街片区棚户区改造项目的前期资料准备及入户调查工作。今后我中心要做好棚改政策宣传工作，提前做好政策宣传和动员，有力推动了重点项目棚改高效推进。采取有力措施及时化解纠纷，避免矛盾态势扩大。要建立健全征拆迁信访信息沟通与排查调处机制，及时掌握和化解苗头性、倾向性问题。政府和有关职能部门负责人要深入到问题较多的地方去接访、下访，主动倾听群众诉求，把问题及时解决在初始阶段。从而确保征收工作顺利进展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |