西安阎良国家航空高技术产业基地不动产登记服务中心
发布时间：
2024-03-21 15:16
| 单位名称 | 西安阎良国家航空高技术产业基地不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法为不动产权利人提供登记发证服务。承担辖区不动产统一登记工作的受理审核登薄缮证工作.承担辖区不动产统一登记的权籍调查工作.承担不动产统一登记档案的管理工作.建设和维护辖区不动产统一登记信息平台。 | |
| 住所 | 西安市阎良区蓝天路7号科技大厦四楼D08室 | |
| 法定代表人 | 孙涛 | |
| 开办资金 | 34万元 | |
| 经济来源 | 举办单位全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安阎良国家航空高技术产业基地管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 34万元 | 34万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位在区委、区政府、航空基地党工委、管委会的正确领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、业务工作开展情况全年共办理各类不动产登记业务24562件，其中办理首次登记83件，土地首登539747.86平米，房屋首登547174.68平米；完成一般转移登记1630件，二手房转移登记150件，变更登记51件；完成抵押登记1460件，注销抵押登记589件，协助辖区企业办理不动产抵押融资累计23.83亿元；完成更正登记16件，补换证登记3件，协助司法查解封登记80件。发放不动产权证书1933本，不动产登记证明1460张。为企业群众开具各种不动产查询证明5500份，接待公检法、纪检、民政等部门查询94次，累计查询15000人次。1.推行“交房即交证”集成改革。通过紧密联系开发企业，指导各项资料准备工作，今年交房即交证的航空城“蘭园”项目已完成16幢房屋所有权首次登记（总计1051户），今年9月份，不动产中心联合基地启航置业公司举办“蘭园”项目交房即交证仪式。2.推广使用电子证照和电子材料。一是已实现不动产登记电子证照全面生成，企业群众均可通过微信公众号查看自己名下的电子证照，并进行下载。二是不动产登记系统已将公安部门人口核验接口、民政部门婚姻状况查询核验接口、税务部门完税状况查询接口接入市不动产登记信息管理平台。三是住建部门电子合同接口、核查功能测试完成，有效实现二手房交易、预告登记等业务电子化办理。3.推广不动产登记信息线上核验。企业和群众可通过陕西省政务服务网、政务服务移动端、自助查询终端等多个渠道查询，通过“西安不动产登记”微信公众号对不动产登记结果证明和权籍资料进行核验。4.探索二手房带押过户模式。按照《关于推行存量房（二手房）“带押过户”的通知》，进一步优化二手房带押过户操作流程，成功办结1套二手房“带押过户”，进一步盘活存量房资源，打开新业务局面，有效解决过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。5.提升市场主体满意度。一是已实现“全自助查询”，企业群众通过“i西安”APP、西安市不动产登记微信公众号等多种渠道，免费自助查询、获取、下载和打印不动产相关信息。二是做好服务后半篇文章，坚持回访座谈机制，深入一线调研和征询意见，面对面解决企业登记问题。三是创新措施，对前来办理不动产登记业务的群众和企业免收所有行政事业收费。二、取得社会经济效益（一）推进政策制定针对辖区工业厂房分割需求的不断增长，及时组织业务骨干开展赴外区调研4次，政策研讨会3次，面对面征求各职能部门意见11次，及时研究厂房分割转让政策，为盘活辖区工业厂房资源提供制度保障。（二）以精准服务助力企业纾困解难全年为辖区四方超轻、精密合金、井田亚迪等10余家企业办理土地抵押登记，金额1.05亿元；为秦都万胜汇、赫杰姆、黄河新兴等企业办理厂房抵押登记，金额1.84亿元；为鹏跃、瑞格机械、碧桂园等企业办理在建工程抵押共计15.79亿元，共计办理企业抵押登记18.68亿元。通过以上措施，最大化缩短办理时间，加快企业融资进度，为保护辖区权利人利益，服务经济发展做出了积极贡献。（三）实现不动产登记费减免全覆盖航空基地不动产登记免征行政事业收费，2023年全年共计减免不动产登记费约40余万元。三、存在问题理论知识学习不够系统，学习自觉性不强，理论联系实际不多，在学以致用上还存在差距，工作成效不够明显。服务意识有待提高，当手头工作稍多时，干工作稍显急躁。四、整改措施梳理工作中遇到的问题难点，定期组织不动产登记业务培训，不断提高工作人员业务水平和服务意识，最大程度学以致用。常态长效开展文明服务、规范服务等措施，强化法律风险防范意识，在提高办事效率的同时依法依规提供登记服务。五、2024年工作计划（一）持续优化营商环境进一步深化登记财产领域“放管服”改革，牢固树立“抓发展必须抓工业，强经济必须强工业”的理念，做强项目支撑、做优营商环境，深化全流程陪同办，助力企业发展壮大。（二）规范不动产登记权籍调查有关工作按照《自然资源部关于进一步做好地籍调查工作的通知》、《进一步优化“交地即交证”改革工作实施方案（试行）》文件精神，突出项目落地、产业促进，做好供地前项目衔接，做强前期服务，落实交地即交证，促进项目拿地即发证、出让即开工。（三）大力推行“交房即交证”加强业务指导，推动辖区“蘭园”、“康养城”、“卓越府”等开发项目首次登记工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |