西安市阎良区城中村和棚户区改造事务中心
发布时间：
2024-03-21 10:12
| 单位名称 | 西安市阎良区城中村和棚户区改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 组织管理辖区城中村、旧城区改造。贯彻执行城中村、旧城改造法律法规和相关政策；制定城中村、旧城改造总体规划、年度计划，经批准后实施；负责城中村、旧城改造项目专项资金计划、拆迁补偿和回迁安置等工作。 | |
| 住所 | 西安市阎良区延凤路西段凤华小区院内 | |
| 法定代表人 | 亓放 | |
| 开办资金 | 12.55万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市阎良区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12.51万元 | 10.29万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年,我中心能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，区城改事务中心坚决落实中央决策部署和省、市、区委工作部署，用工作实绩检验主题教育效果。聚力十个攻坚，聚焦奋力建设世界一流航空新城总目标，以“保回迁”工作为主线，扛牢“保回迁”的政治责任,切实把“保回迁”这项民生工程落实落细。工作中，充分发挥牵头抓总作用，紧锁回迁安置，兜实安置楼建设，为每个项目制定了详细的年度、月度计划，并建立周检查、月督导的工作机制，全面推进安置楼建设。目前，各安置区正在按照计划有序施工，安芦、新东新西两个棚户区改造项目完成回迁安置，三四七区安置房选房工作全面完成，交房工作有序推进，全面完成全年目标任务。一、重点项目超额完成目标任务我中心2023年承担的重点项目两个，分别是三四七区片区化城市更新项目一期和三四七区片区化城市更新项目二期。三四七区棚户区改造项目涉及2418户被征收群众的安置（实物安置2335户），体量大、人数多，备受全区上下关注。我中心把三四七区安置楼建设作为今年“保回迁”工作重中之重，作为重大政治任务和重要民生工程，为了确保群众早日回迁，我们倒排工期、抢抓进度，交叉施工，全力提速安置楼建设，目前24栋安置楼已经全部封顶，其中22栋达到交付条件，2栋进行二次结构施工，同步实施室外环境施工。计划春节前全部交付。二、重点工作顺利推进（一）“保回迁”工作任务全面完成。按照区委、区政府关于“保回迁”工作的要求，区城改事务中心发挥牵头抓总作用，统筹全区安置楼建设和回迁安置工作。在保回迁专班的领导下，我们为每个安置楼制定了年度和月度任务清单，其中包括手续办理及形象进度，并建立了周检查、月督导的工作机制；每月召开一次工作调度会，研究推进项目建设过程中遇到的难点问题；每周对安置房建设进度进行一次检查，发现问题及时协调解决。目前，7个安置区正在有序施工，形象进度快。三合安置区、北朱朱芦（二期）正在办理各项手续，完成后立即启动安置楼建设。回迁安置情况为:2023年8月完成新东、新西组改造项目群众回迁安置，涉及288户、1382人（共753套，8.5万平方米）；2023年9月完成安芦组改造项目群众回迁安置，涉及182户、924人（共安置住房581套6万㎡）；三四七区回迁安置涉及2415户，6045人。2023年回迁共涉及2888户、8351人，占到总回迁量的近2/3。（二）顺利完成三四七区选房工作。结合三四七区棚户区改造项目安置楼进展情况，按照“一次选房，分批交付”的工作思路，坚持公开、公平、公正实施阳光选房的原则。10月8日启动选房工作，14个工作队一对一，点对点服务群众选房，14个接待点同步联动，微信同步发布现场选房信息，选房全过程公开透明，群众在家或最近社区即可实时查看当日选房结果，切实把为民服务和“保回迁”工作落到实处。截止10月29日，选择实物安置的2335户被征收群众全部完成选房。（三）三四七区交房工作正在有序推进。按照成熟一栋、交付一栋的思路，选房工作完成后，立即启动对选房结果数据的整理和统计，并依据被征收群众选定房屋房号，对照房屋面积、户型、协议、过渡费等逐户计算。11月18日发布第一批选房通告，1#-3#、12#-24#共576户，15#-24#共1034户群众完成交房工作。正在对4#-11#安置楼群众信息进行核对，计划春节前后开始交房。（四）加强对征收项目进行规范化管理。自2019年4月，我区启动安芦第一个城棚改项目以来，先后实施了三四七区、新东新西、张大夫、罗家等城棚改项目，昌平、断塬、三合、北朱朱芦、水北等土地征收项目，以及为保障航博大道地下管廊、荆航四路南沿、试飞院路东延等重点项目实施的房屋征收共大小22个项目，涉及3个社区、8个村（22个自然组）、4394户、14185人。为进一步厘清工作思路，把全区房屋征收项目管起来，做到底子清、数据准，各环节有序衔接，整个项目从征收到回迁形成完整闭环。截止目前，已完成历年来实施的21个项目的数据统计，并为每个项目建立完整的档案资料，做到一个项目一个台账，涵盖方案制定、房屋征收、安置楼建设，到后续的回迁安置等内容。（五）认真落实审计反馈问题整改。2022年，市上反馈清单阎良区10个城棚改项目。截至目前，8个项目已通过决策程序，稳步有序实施，2个项目尚未启动。已实施的8个项目，共涉及1404户、5927人，应安置住宅面积369216平方米。我中心按照审计反馈问题整改专班要求，紧锁回迁安置、社会稳定、风险化解等关键环节，以问题为导向，制定有力措施，对审计反馈项目进行全面核查整改。为统筹协调推进街办实施的棚改项目安置楼建设，我们采取分管领导包抓，具体科室负责的机制，坚持每周深入项目单位，督促项目进展，协助解决问题。（六）有效化解矛盾，维护社会稳定。城棚改涉及群众切实利益问题，在改造过程中维稳压力很大，我中心始终把维稳工作作为第一责任，健全维稳领导责任制，耐心细致解答群众问题，坚持矛盾纠纷和不稳定因素排查调处，全力维护安定团结的大好局面。（七）加强监管监督，落实安全生产和治污减霾工作。我中心把安全生产和工程质量作为一切工作的前提和基础，把治污减霾作为一项重点工作牢牢抓在手上。在安置楼建设等施工中，严格按照“七个百分百”及扬尘治理19条措施要求，严格落实各项工作制度，明确职责、夯实责任，定期检查，随时抽查，加强监管力度，对发现的问题立即整改，并确保整改问题不反复，不反弹。全年没有发生安全责任事故和省市扬尘污染治理督查通报问题。三、取得的主要社会效益和经济效益。以“保回迁”工作为主线，扛牢“保回迁”的政治责任,切实把“保回迁”这项民生工程落实落细。充分发挥牵头抓总作用，紧锁回迁安置，兜实安置楼建设，为每个项目制定了详细的年度、月度计划，并建立周检查、月督导的工作机制，全面推进安置楼建设。目前，各安置区正在按照计划有序施工，安芦、新东新西两个棚户区改造项目完成回迁安置，三四七区安置房选房工作全面完成，交房工作有序推进。真正做到真抓实干惠民生，凝心聚力保回迁。四、存在问题牵头抓总作用发挥不充分，统筹全区安置楼建设和“保回迁”工作，工作中要求相关单位报送多，深入项目一线督导还需加强。五、整改措施在完成城东、安芦、三四七区回迁安置的基础上，“保回迁”专班继续发挥周检查、月督导的工作机制，确保安置楼按计划交付。制定具体的实施方案，安置楼一旦达到交付条件立即启动回迁安置工作。六、下一步工作计划2024年，区城改事务中心紧紧围绕“保回迁”这根主线，以协调加快安置楼建设、按计划完成回迁安置、加大融资力度解决项目资金等三项工作为重点，全力做好“保回迁”各项工作。一是发挥“保回迁”专班作用，协调加快安置楼建设。在今年完成城东、安芦、三四七区回迁安置的基础上，“保回迁”专班继续发挥周检查、月督导的工作机制，进一步加大工作力度，确保断塬、罗家、张大夫、北朱朱芦一期等四个安置区2024年年内按时间节点完成施工达到交付条件；北朱朱芦二期、三合于2025年6月完工达到交付条件。二是提前介入谋划，做好回迁安置。首先是对已回迁安置的三个项目进行总结，形成制度化的回迁安置方案，为后续项目回迁安置制定标准。其次是协调城投、住建、资规、税务等部门，做好已回迁安置房屋的产权证办理。第三与项目所在街办提前介入，统筹安置楼建设与群众需求的实际，制定具体的实施方案，安置楼一旦达到交付条件立即启动回迁安置工作。三是利用好国家超大和特大城市城改政策，积极争取融资支持。经与市“保回迁”专班紧密对接，新跃村合东组、麻张村罗家组、北朱朱芦、断塬、张大夫、昌平等6个项目全部编制了“一项目一方案”，且已全部纳入国家城改信息库，申请国家2024年城中村改造计划。新跃村合东组、北朱朱芦、断塬、昌平等4个项目按照特大超大城市城改政策要求正在申请办理城改计划。我们将做好跟踪和协调，紧跟政策导向，全力争取资金支持。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |