西安市阎良区房产管理所
发布时间：
2024-03-21 10:01
| 单位名称 | 西安市阎良区房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房产管理服务和房地产交易中介服务。屋安全及产籍管理;房屋机器设备维护和修缮;房地产交易管理与服务;房屋安全鉴定;危房处理建议;房地产权登记与发证。 | |
| 住所 | 西安市阎良区延安街21号 | |
| 法定代表人 | 李智强 | |
| 开办资金 | 102.27万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市阎良区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 95.91万元 | 77.16万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在区委、区政府和区住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、房产管理工作全年共归集住宅专项维修资金4419.92万元，归集户数4762户，支付使用34笔、共计477.74万元；完成新建商品房备案1510户、二手房网签1977户；二手房资金监管1749户、监管金额89919.38万元。二、对清河、石川河排水口进行整治排查持续加大对清河、石川河排水口的检查，安排人员定期对石川河、清河排水口进行严密监控，同时对沿线雨污水混接现象进行全面排查和整治，杜绝污水直排入河道，及时上报市政排水监测情况。三、自建房专项整治工作配合村镇科，参与自建房专项整治工作：截止2023年底，阎良区农村自建房49788栋，其中经营性自建房2883栋，非经营性自建房46905户。经排查，已完成整治经营性自建房鉴定29栋：其中B级以上10栋无需整治；C级18栋，区自建房专班已牵头组织街办、村委会、专家进行联合验收并通过验收；D级1栋已拆除。其他自建房4栋：B级1栋；C级1栋，因常年无人居住已采取围挡警戒措施；D级2栋，1栋已拆除、1栋已采取措施封存。非经营自建房排查危房137栋，通过封控警示、加固、拆除等措施已全部销号。四、严格审核发放《挖掘、占用城市道路许可证》截止目前，城区内共计审批发放《城市道路挖掘、占用许可证》21份，其中20处围挡已恢复原状并撤除；1处在建工地正在施工。检查占道施工围挡800余人次，拆除擅自违规占道围挡11处，督促占道围挡工地办理占用、挖掘许可证11处。五、推动《城镇污水排入排水管网许可证》审核发放对辖区内从事工业、建筑、餐饮、医疗、服务等活动的企事业单位、个体工商户排水户进行全面摸排，督促完成排水许可证的办理工作。现场核查，简化审批管理，同时压缩审批时限，审批时限由20日缩短为15日，提高审批效率。截至2023年底，阎良区已办理城镇污水排入排水管网许可证11件。对已完成办理排水许可的用户加强监管，做好台账管理记录，同时在日常监督检查过程中，强化落实对排水户的预处理设施、排放口设置、管网接驳、水质水量监测等监督管理工作，确保排水水质与承诺一致。六、取得收益1、按照建设“十个阎良”的目标要求，强化城区道路环境提升工作的组织领导，确保工作高质量、高效率推进，并取得实效，与局相关科室成立相应工作专班。2、在施工的过程中严把工程质量关，确保工程质量，同时抓紧施工进度。对绿化、护栏，以及斑马线红绿灯等基础设施方面和相关部门进行积极协调，进一步完善、细化和提升，让群众出行更加方便、快捷、安全，有效改善了城市人居环境，助力“品质阎良”再上新台阶。七、目前单位存在的问题是：1、在常规管理和落实上，创新性不足，需要创作并形成自己的特色。2、工作效率不足，有些手续比较复杂，可能会导致群众“多跑几次”的问题。3、工作细致度不够、标准不高，导致个别工作落后。八、整改措施1、鼓励员工创新，创建容错机制，让员工敢于尝试，以此来激发单位整体创造性。2、在房产交易管理工作中，严格落实一次性告知及限时办结制度，严格落实服务承诺制，以“店小二”精神服务大众。3、进一步提高业务能力，尽可能多的组织专业技能的学习，制定各科室学习计划，将工作不断细化，定期进行业务考核。九、下一步工作计划在新的一年里，我们将继续发扬阎良区房产管理所团队精神，科学安排工作，优化办事效率，全力接受并完成上级安排部署的各项临时任务：1、做好辖区内国有土地上危险房屋安全排查工作，并及时汇总，排查出危险房屋，督促、指导房屋安全。2、做好防汛工作，及时关注气象预报，准备好充足的防汛物资，加强员工防汛安全的各项技能。3、积极跟进拖欠业主维修资金的情况，严格排查是否还存在代收维修资金的情况。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |