渭南市临渭区房地产管理所
发布时间：
2024-03-21 09:19
| 单位名称 | 渭南市临渭区房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。受国有房资产管理部门委托，搞好直管公房的经营和管理，搞好房地产开发、市场经营与管理。 | |
| 住所 | 渭南市临渭区东风街84号 | |
| 法定代表人 | 杨永杰 | |
| 开办资金 | 436.77万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市临渭区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 117.1万元 | 458.6万元 | |
| 网上名称 | 渭南市临渭区房地产管理所·公益 | 从业人数 130 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况及收益1、截止2023年12月底，上缴保障房租金共计3538.8万余元，上缴直管公房租金261万余元，物业管理服务费593万余元。2、2023年我单位管理的8个小区16660户公共租赁住房，共查处违规保障家庭157户，现已全部完成清退工作。全年共办理新起租手续962户,停租手续654户，补办房本200余户。3、①本年度，共计开展消防培训演练3次，安全生产巡查12次，及时排除火灾、水灾、高空坠物等安全隐患，为每部电梯购置电梯责任险，并按时年检及维护保养，确保了各小区住户的出行安全和人身财产安全。②做好直管公房危漏房屋的检查、登记和管理工作。对危漏房屋每月进行排查上报，及时清退危漏房屋承租户，避免了不安全事故的发生。③制定小区车辆停放制度，加装电动车充电桩。有效改善了小区车辆乱停乱放、电动车上楼及私拉电线充电现象，降低了安全隐患发生率，实现了长效化管理。4、①全年共接待来人来访40余次，处理督办单及投诉单276件，办结率和及时率都达100%。继续起诉因长期欠费诉至临渭区人民法院租赁户5户，已办理案结3户，截止12月27日共追缴房租费3.3万元②我单位企业养老转事业养老工作方面，全年共在市、区信访局接待4次退休职工。每周五组织退休职工召开会议，及时且全面的将转移工作进展情况向退休职工通报，并做好安抚及解释工作，目前此项工作正在有序进行。5、①对物业管理人员进行思想意识、岗位职责和文明礼仪培训，同时对各小区秩序维护，环境卫生、车辆管理等方面实行责任制，增强了职工的服务意识和责任心。②积极与保障房施工单位及天然气公司联系，为示范小区及青青家园三期15至18号楼接通了天然气。③对各小区环境卫生、绿化苗木进行常态化监管及维护，加强环境治理，严格实行垃圾分类，生活垃圾日产日清，定期清洗高层供水水箱。④规范小区门禁及停车制度。针对电动车存放充电需求，在青青家园、瑞景新城加装了电动车充电桩。⑤对直管公房拆迁楼、三马路小区进行老旧小区改造；完成单位直管公房及保障房维修工作，配合局里维修保障房卫生间300户，屋面16栋，共计维修87次，确保了房屋设施安全及正常租住使用。6、2023年坚持每季度到包联村调研并指导乡村振兴工作，全年共慰问驻村干部4次。慰问困难群众1次、提供安全生产帮扶资金1次，联合华康医院开展了1次义诊活动，以实际行动助力乡村振兴发展。7、积极配合创文、创建宣传工作，成立领导小组，组织干部职工配合包联的3个社区开展环境清扫活动及交通文明岗执勤工作，全力配合创文及国卫复审工作开展。8、①开展了1次文体活动，丰富职工的文化生活，提高职工的身体素质，进一步促进了工作的积极性，增强了单位的凝聚力和向心力。②为全体职工办理了工会互助医疗保险，解决了生病职工的困难，减轻了职工的医疗负担。③做好职工生病、婚丧的帮助和慰问工作。9、积极完成上级交办的各项工作任务，并能及时、有效、出色的完成。二、存在问题在充分肯定成绩的同时，我们还要清楚地看到存在问题和不足之处，其突出表现：1、管理制度还不够完善，有待进一步加强；2、由于资金问题致使房屋维修严重滞后，加之小片房屋较多，年久失修，无法实施改造，直接造成管理难、收费难的问题，且安全隐患严重存在，有待解决；3、根据单位实际情况，依据事业单位养老保险体制改革政策，单位正积极努力，争取早日加入事业养老统筹；4、物业服务队伍还需加强，服务质量还需进一步提高。三、整改措施根据以上存在问题，我单位积极制定相应整改措施如下：1、加强和完善管理制度，做好保障房日常管理及租金收缴工作。2、继续加强对原直管公房管理工作，充分利用资产，增收结支。3、根据事业单位养老保险体制改革政策，积极努力争取早日解决养老关系转接等工作。4、抓好我区保障性住房租住管理工作，建章立制、规范管理，积极提高物业服务标准，提升物业服务水平，逐步打造一支我区管理规范、服务优良的物业服务专业化队伍。四、下一步工作打算我单位将认真贯彻上级部门有关文件精神，做好相关工作，明确目标，责任到人，强化措施，理清思路，积极主动做好以下各项工作：1、按时按量收回经营用房租金收入。2、做好信访稳定工作，确保年内不发生越级上访问题。3、做好安全生产管理工作，确保年内不发生安全生产事故。4、配合政府及上级部门做好其他工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |