宜君县房屋征收管理中心
发布时间：
2024-03-21 09:18
| 单位名称 | 宜君县房屋征收管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻落实上级房屋征收与补偿的方针、政策、法律、法规；拟定国有土地上房屋的征收范围、征收补偿方案等 | |
| 住所 | 宜君县宜阳北街 | |
| 法定代表人 | 杨龙阁 | |
| 开办资金 | 23万元 | |
| 经济来源 | 全额预算管理 | |
| 举办单位 | 宜君县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 7.14万元 | 5.27万元 | |
| 网上名称 | 宜君县房屋征收管理中心.公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况今年来我中心实施了宜君县城市更新重点区域部分房屋征收项目，征收对象为宜君县城市更新重点区域部分房屋征收规划红线范围内的所有建筑物及电力、通讯、广播、有线电视和自来水杆、管、线。涉及部分企事业单位和25户居（村）民，总建筑面积约16000㎡。截止目前，共完成征收的有：冬霞肉店周边涉及的四户共计416.43㎡（乔斌75.70㎡、王德润72㎡、王军成78.66㎡、杨家龙180.07㎡）、长线局张勇499.93㎡、县邮政局1732.42㎡，完成征收共计：1648.78㎡；完成拆迁的有：物资局832.54㎡、县农业农村局门房约30㎡、县农业银行1632.57㎡，完成拆迁共计：2495.08㎡。剩余被征收户正在积极协商、洽谈中。2023年初步摸底征收对象为石油公司房屋提升改造项目规划内所有建筑，对该片区房屋面积、结构、用途等都有了一个初步了解。并摸底了该片区电力、通讯、广播、有线电视和自来水等杆、管、线。东至：宜阳北街人行道、南至：图书馆外墙、西至：华泰办公楼、北至：农贸市场通道。总建筑面积约2600㎡。完成全县2023年棚改配套申请中央预算内投资项目5个，目前已批准一个，剩余4个项目正在申请中；龟山棚改配套车库及设备用房项目，已经财政预算评估中心评审，施工方正在加快施工进度。协助政府部门多次对接市移动公司，协调宜君县电信局搬迁事宜，计划于今年完成宜君县电信局拆除工作。为全县棚户区改造住户办理不动产登记证，完成全县5个在建棚改项目的评估工作；完善在建棚改项目台账；完成在建棚户区改造工作项目周报，月报上报工作。配合市级住建、棚改部门，完成《宜君县棚户区改造问题整改三年攻坚行动实施方案》的制定，并按市级部门要求做好信息上报工作。积极申报地方专项债项目4个。其中：五里镇项目1个，哭泉2个，龟山1个。2023年我中心致力于做好房屋征收政策宣传工作，宜君县房屋征收工作存在涉及面广、情况多变、历史遗留问题突出等复杂情况，为了加快推进重点项目建设，全面加快区域发展提效破局，我中心始终坚持宣传先行，阳光征收。提前做好政策宣传和动员，有力推动了重点项目征收高效推进。在征拆龟山棚户区期间，由于时间紧、任务重，征收工作人员充分执行“5+2”的工作模式，入户宣传征收政策，向被征收对象耐心解释各项补偿标准，认真细致地做好宣传引导工作，充分保障被征收对象的知情权和参与权。做到政策公开透明，群众心中有底，取得被征收对象的信任和配合。确保征收工作公平、公正、公开，打造“阳光征收”新局面。按照工作安排，一是今年继续对雷塬关地坪村所包的贫困户进行帮扶，按照帮扶工作要求，帮贫困户定计划、送技术、供信息、拓销路、增收入，使今年的扶贫帮困工作有了很大改变；二是对接尧生镇人民政府，对全镇的贫困户住房进行了查漏补缺和安全住房证明上墙工作，排查率为100%，消除不安全因素，确保了危房工作的顺利进行；三是完成垃圾堆放场的建设工作及相关配套，目前已正式投入使用。二、取得的主要社会经济效益2023年一年来我中心加强组织领导，成立了宜君县棚户区改造问题整改三年攻坚行动工作领导小组，全面统筹推进棚户区改造项目资金筹集、土地供应、工程质量监督、项目实施、后续管理，提升办事效率，讲求工作实效，确保项目进度。夯实主体责任。县政府、项目实施单位是棚户区改造工作的责任主体和实施主体，督促各项目单位落实责任和完成时限，抓好矛盾的协调处理。建立包抓机制，包抓领导经常深入项目办公，定期对各项目工作节点开展督查指导、督查、巡视，高位推进，高频督办。我中心积极做好资金争取工作。积极和发改及省发债中心对接，解决五里镇棚改项目资金缺口。加快地方专项债的申请工作。加强与建设方的对接协调，切实提升效率，增强执行力，保障五里镇，龟山回迁住户能尽快回迁安置。宜君县棚户区改造项目实施有利于宜君县城镇土地实现集约高效利用，进一步改善城镇面貌，完善城镇整体功能，提高城镇品位，给群众提供更加温馨、舒适的生活环境。同时，也有利于增强宜君县的吸引力，为吸引外来投资，扩大招商引资规模，加快项目建设创造良好的环境。存在的问题一是龟山片区、五里镇棚户区改造项目安置房建设进度较慢，由于疫情影响，未能如期回迁。二是五里镇棚户区改造项目由于国开行贷款政策调整，剩余贷款资金不再发放，影响项目推进进度。三是推进全县城市建设高质量发展工作有差距，个别项目推进缓慢，宜阳南街改造项目房屋征迁工作为2023年度城市更新房屋征收拆迁重点工作,邮局初步达成拆迁征收协议,电信局仍在协商，最终协议迟迟定不了。四是个别群众存在超出法律政策规定的不切实际要求，难以满足。群众对于棚户区改造项目政策了解的过于片面，想借此机会多捞多赚。部分群众受人挑拨鼓动、导致对政府不信任。原因是群众政策法规意识淡薄造成的，而且较为常见。五是棚户区改造工作中征收拆迁补偿款、安置房等落实周期长，导致矛盾纠纷。拆迁资金申请困难，不能及时兑付。六是部分群众认为补偿标准不高，对经济困难的拆迁户无力购买超出部分的面积，造成无房可居的问题。还有部分群众觉得安置不理想，安置房没有老宅房地理位置好的情况。包括环境、上学、就医、出行、配套服务等问题。七是被拆对象对文化程度普遍不高受传统思想迷信的影响，认为老宅风水好，搬家会破坏风水，从而加大拆迁难度。四、改进措施对于棚改贷款问题我中心要明确目标责任，加快项目推进。做好回迁安置群众思想工作，对照棚改目标任务，加强安置房建设进度，做好让被征收群众回迁安置工作。抓好工程质量，树立安全意识。棚改项目要加强安置房建筑工地安全生产工作，定期进行工程质量排查，夯实建筑工程五方主体责任，严格落实安全生产各项具体措施，做好施工现场的管理和施工人员的培训，对发现的质量安全隐患要及时整改。及时向县政府及县财政局汇报棚改贷款情况，加快贷款使用，及时做好贷款偿还。棚改贷款项目单位积极与省开行、省债务中心沟通对接，根据项目进度，准备好贷款使用资料，加快贷款资金使用。宜君老街、友谊西路棚改项目要与县财政部门对接好还款事宜，确保贷款本息按期足额偿还。对于拆迁过程中与被拆迁户存在的问题我中心要做到加强对拆迁工作的正面宣传，积极进行舆论引导。首先是加强政策法规宣传，针对征地区域内的群众要加大宣传力度，使拆迁区域内的群众能及时了解最新的拆迁政策，其次要依法拆迁，切实维护群众的合法权益。要充分尊重居民的私有财产权。兼顾各方利益，科学合理解决“钉子户”问题。第一阶段，要继续做深入细致的思想工作，与其他人的补偿标准一样，不能随意放宽补偿政策，态度要明朗，语气要坚决，要带着感情做思想工作，真情服务和谐拆迁。号召拆迁工作人员换位思考。在工作方法上要和风细雨，从而做到亲情拆迁、和谐拆迁，确保每户群众自愿拆迁。最后是深入细致地做好思想工作。工作人员要到拆迁户家里促膝谈心，帮助计算补偿账目，计划迁后的生活等。五、2024年度工作计划积极协调对接，解决资金缺口。积极和发改及省发债中心对接，解决五里镇棚改项目资金缺口。加快地方专项债的申请工作。加快贷款使用，做好贷款偿还。棚改贷款项目单位积极与省开行、省债务中心沟通对接，根据项目进度，准备好贷款使用资料，加快贷款资金使用。宜君老街、友谊西路棚改项目要与县财政部门对接好还款事宜，确保贷款本息按期足额偿还。协调解决棚改征收工作遗留问题，好做维稳信访工作。抓好帮扶村和包联乡镇危房改造工作。做好龟山片区棚户区改造日间照料中心项目及龟片区棚户区改造配套幼儿园项目资金争取工作；做好宜阳北街片区棚户区改造项目的前期资料准备及入户调查工作。今后我中心要做好房屋征收政策宣传工作，提前做好政策宣传和动员，有力推动了重点项目征收高效推进。采取有力措施及时化解纠纷，避免矛盾态势扩大。要建立健全征拆迁信访信息沟通与排查调处机制，及时掌握和化解苗头性、倾向性问题。政府和有关职能部门负责人要深入到问题较多的地方去接访、下访，主动倾听群众诉求，把问题及时解决在初始阶段。要加强形势分析与研判，一旦发生恶性事件，及时启动应急预案，控制局面，同时报告上级部门。宜君县房屋征收工作存在涉及面广、情况多变、历史遗留问题突出等复杂情况，我中心工作人员要积极联系群众，听取群众意见，上门入户为群众解释征收政策，减少矛盾。认真细致地做好宣传引导工作，充分保障被征收对象的知情权和参与权。做到政策公开透明，群众心中有底，取得被征收对象的信任和配合，从而确保征收工作顺利进展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |