延安市宝塔区棚户区改造中心
发布时间：
2024-03-20 15:13
| 单位名称 | 延安市宝塔区棚户区改造中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为宝塔区的城市建设服务。负责棚户区改造贷款融资和实施。 | |
| 住所 | 延安市宝塔区七里铺大街商务综合楼 | |
| 法定代表人 | 贺延龙 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市宝塔区人民政府办公室 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -12668.39万元 | 14.53万元 | |
| 网上名称 | 延安市宝塔区棚户区改造中心.公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年以来，区棚改中心深入贯彻落实党的二十大精神，深入开展主题教育，围绕目标任务，紧扣区委、区政府中心工作，以“争先进、敢担当、能作为、勇奉献”的良好工作作风，全面完成了年度目标任务，使全区棚改工作再次迈向新的台阶。一、业务开展情况2023年我单位开展业务情况如下：一是续建项目实施情况。按照年初计划，对全区实施的28个棚改项目的征收工作进行扫尾清零，对接国开行陕西省分行及农发行延安市分行，将棚改项目贷款资金全部支付完成。二是在建项目实施情况。实施完成宝塔区城区周边棚户区改造安置房建设项目建设任务，目前正在组织项目初验，计划12月底前交付。宝塔区中心城区安置房建设项目土地已经省政府批复，完成年度投资5050万元。三是新开工项目实施情况。宝塔区万花前锁崖黄土滑坡治理项目，已经按照实施计划完成了项目的应急抢险处置，正在对接供电局将134红化线的4根电力杆线进行迁移；宝塔区桥沟街道办事处麻塔排洪渠建设项目，目前设计已经完成，由于涉及铁路运输安全及安置房建设需要，目前已经清理淤泥100米，建设排洪箱涵80米。四是专项债申报情况。年度计划申报棚改专项债项目两个，涉及资金4.9亿元，其中宝塔区城区周边项目为我区唯一通过国家两部委审核的项目，该项目于年初成功发行1.9亿元，资金已全部到位。中心城区项目计划发行3亿元，已通过财政部审核反馈，并顺利通过市债务中心评审，目前正在协调国家发改委纳入下一批国家截取项目盘子，确保顺利通过审核反馈，争取2024年第一批次发行成功。五是贷款本息偿还工作。严格落实区委、区政府关于防范化解重大金融风险的要求，配合全区存量资产盘活融资及争取专项债劵落实资金4.9亿元，有力的保障了棚改贷款的还本付息工作，截止目前已经配合区财政筹集偿还贷款本金及利息共计51733.34325万元。六是招商引资工作。通过“走出去，请进来”等多种招商引资方式，初步与绿城集团、中科院自动化研究所意向合作开发两个棚改地块，计划总投资4亿元，其中万花地块与绿城集团计划实施康养项目，目前规划已经完成，正在洽谈具体合作模式，项目计划投资3亿元；枣园地块与中科院自动化研究所正在对接，计划打造数字影视及现代化数字体验及研学项目，项目计划投资1亿元，目前正在可研编制阶段。二、社会效益以党支部为总体引领，通过实地调研、走访、论证，制定单位包抓姚店贺家沟村的乡村振兴工作计划及方案，通过总体协调，对所包抓的姚店贺家沟村联合高新区管委会、姚店政府将村级道路进行硬化、房屋雨棚改造、村级卫生室阵地建设、老果园改造、乡村美化绿化等工作，为村集体产业发展，提供各项保障。三、存在的问题（一）工作人员短缺。棚改土地利用及项目建设是一项综合性很强的工作，涉及土地招商、项目手续办理、土地报批、规划建设等多个方面，我单位设置编制10人，专业技术人员短缺。（二）还本付息压力大。目前所有项目均处于还本付息的密集期，征收工作基本完成，处于土地征收与招商阶段，但受政策影响，融资渠道变窄，资金尚未回拢，资金筹集调动难，2024年需要偿还本金及利息约8.08亿元。（三）征收地块未移交。除实施公益性项目的地块外，当前多数项目涉及征收尾留户及土地未征收，无完整可使用的土地，项目未移交棚改中心。征收后的项目无人管理，部分项目垃圾倾倒严重，存在安全隐患，且受征收尾留户影响，土地现状达不到收储条件，导致土地无法通过市场化挂牌。（四）招商引资增长乏力。棚改出让地块大多地处城郊山体、沟道区域，腾空土地不规整，且征收成本高，加之受政策及三年来的疫情影响，企业转型以做轻资产输出为主渠道，导致土地出让及招商引资工作难度加大。四、整改措施一是积极争取资金。紧盯国家最新融资政策，积极对接发改及政策性银行，在争取专项债、中央预算内资金、国债等各类政策性资金方面加大争取力度。争取发行棚改专项债券资金，包装发行规模3亿元，对接发改、财政等相关部门，确保顺利通过两部委的审核，同时通过市级评审、省级债务中心复核，力争发行成功。二是全力以赴抓项目。对于承担的市级重点安置房建设项目，按照排定的时间计划全力推进，同时积极推进项目手续办理工作，确保按时交付使用。对于年内计划实施的新建项目，根据项目的轻重缓急尽快办理完善项目手续，确保项目按计划开工建设。三是加快收储促项目。商请经发局、城管局、审批局、自然资源宝塔分局、区收储中心等相关职能部门在规划用地及项目建设各项手续审批办理上给予大力支持，凝聚棚改工作合力，尽快盘活棚改项目土地资源。同时加快推进全区棚改腾空土地征收和收储工作，对满足收储条件的项目，将组织多方有关力量，全力做好土地出让前期工作，协调市区收储中心尽快出让。四是多措并举促招商。立足区域优势，明确招商方向，围绕“棚改土地及目标市场圈”开展梯度招商，盯紧潜在目标企业，主动出击、沟通对接，全力推进各类产业项目及房地产开发项目招商落地。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |