宝鸡市凤翔不动产登记中心
发布时间：
2024-03-20 10:17
| 单位名称 | 宝鸡市凤翔不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为企业和群众提供不动产登记服务。土地、房屋、林地、草原、水域等产权和承包经营权登记;登记资料的收集和审核;档案管理以及不动产信息平台管理服务等。 | |
| 住所 | 陕西省宝鸡市凤翔区雍兴路中段 | |
| 法定代表人 | 韦国华 | |
| 开办资金 | 577.83万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市自然资源和规划局凤翔分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 43.85万元 | 0.13万元 | |
| 网上名称 | 宝鸡市凤翔不动产登记中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。齐心协力，全面完成工作任务。（一）日常工作完成情况。1.日常登记业务工作稳步推进。全年共办理各类不动产登记业务9075户（其中：首次登记26户；转移登记3402户；变更登记83户；补证换证17户；抵押权登记861笔，抵押融资额（102150.82万元。），抵押权注销登记1116户，查封、解封登记156户，预告登记1961户，预告注销登记135户。缮证6321本（其中：不动产证3726本，不动产登记证明2595本）。上报发证批文49份。2.登记资料管理工作有序开展。全年整理新增档案9075卷，档案信息入库率达到98.5%以上；接待档案信息查询8116次；出具房产信息证明7812份，额外房产信息查询65份,完成部省专项查询及配合纪检监察、税务、法院、民政、住房保障、乡村振兴等部门进行批量信息查询239次。发布各类公告94次。为单位和个人共受理不动产权籍调查业务36件，实际现场查看65次，办结土地落宗及自然幢36宗，房屋落幢20幢，建楼盘27幢，关联房地信3860条。3.登记财产领域营商环境不断优化。我们依托“三个年”活动的开展，登记中心不断优化办事流程、压缩办事时限、精简申请材料。截至目前，我们在大厅张贴办理各类不动产登记业务的办事流程、办结时限及材料清单。不动产一般登记业务办理时限压缩至3个工作日以内，抵押登记压缩至1个工作日以内。中心不断创新服务举措，在双休日、工作日中午、下班后等非工作时间，通过延时服务、错时服务等模式提供全时段“不打烊”服务。同时，上门服务、预约服务、绿色通道等多项举措同向发力，企业群众不动产登记获得感、满意感逐步增强。4.积极稳妥处理信访投诉问题。全年共接待来访群众56人次，办理各类信访回复47件。（二）便民利民工作成效。1.实现简化不动产非公证继承办理模式。为落实省厅《关于在全省推广简化不动产非公证继承手续办理模式的通知》的精神，中心积极开展不动产非公证继承手续办理模式，对法定继承、遗嘱继承以及受遗赠继承登记简化工作流程，精简登记资料，截止目前，共办理非公证继承42件。2.推行购房人自行申请办理转移登记工作。今年，为贯彻落实“放管服”改革精神，方便群众办理不动产登记，中心全面推行购房人自行申请办理商品房买卖转移登记业务。截止目前，共办理了3件购房人自行申请办理转移登记业务。3.开展“交地即交证”服务常态化模式。根据“交地即交证”改革事项工作要求，结合我区实际情况，制定了《凤翔区国有建设用地“交地即交证”工作方案》，截止目前，为陕西西凤酒基酒生产有限公司办理了4宗国有建设用地使用权首次登记，登记土地使用权面积共为1272.7035亩。2024年1月16日，我们又为宝鸡市景华农林科技开发有限公司颁发全市首本农村集体经营性建设用地入市不动产权证书。4.推行“不动产电子证照”应用。按照省厅和市局《关于做好全省不动产登记电子证照退关使用工作的通知》要求，中心立即与区工信局联系，向市局提交了《陕西省网上政务服务平台统一电子印章系统电子印章申请表》、《陕西省网上政务服务平台统一电子印章系统数字证书经办人授权书》和《陕西省网上政务服务平台统一电子印章系统数字证书申请表》，目前，市大数据局已经制章完成，待苍穹公司将系统接入省“一窗受理平台”与“秦务员”系统，实现新办不动产登记业务电子证照的签发。5.推进“一件事一次办”集成改革事项。按照上级工作安排，我们印发了《区二手房转移登记及水电气暖联动过户一件事一次办集成改革方案》《区交房即交证一件事一次办集成改革方案》《区涉企不动产登记一件事一次办集成改革方案》，并制定了配套的办事指南。同时，建立水电气暖线下“一件事一次办”工作微信群，申请人可通过线下推送的方式办理相关业务。（三）重点工作完成情况。1.完成了“两权”登记工作。为加快推进集体土地所有权和集体建设用地使用权确权登记发证工作，一是我们采取“内-外-内”的作业方式，全力开展更新汇交工作，完成集体土地所有权调查成果1367宗，总面积1634354.08亩，向省登记中心汇交了集体土地所有权数据更新工作。按照《凤翔区农村集体建设用地使用权确权登记若干遗留问题处置办法（试行）》，为横水镇齐家村一宗土地、彪角镇三岔村四宗土地颁发了集体土地使用权登记证。2.做好房地一体宅基地确登记颁证工作。凤翔区共12个镇160个行政村，按照上级要求，已全部完成了所有汇交数据工作，并通过了省级验收，汇交至自然资源部数据库。2023年3月16、17日，市自然资源和规划局组织专家组对凤翔区5镇7个作业标段农村“房地一体”权籍调查成果进行了市级验收。目前，凤翔区按照省厅和市局安排，逐步推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作。3.稳步推进林权类不动产登记工作。按照省厅联合林业部门印发了《陕西省强化业务协同加快推进林权登记资料移交数据整合信息共享工作实施方案》工作要求，全年共完成了存量矢量化图斑4774宗，面积200379.7亩，数据成果顺利通过省厅质检，完成了数据整合汇交工作。4.土地承包经营权确权登记成果资料数据共享工作。根据《陕西省自然资源厅陕西省农业农村厅关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》要求，我们积极对接农业农村局，完成了符合农经权发证条件的1959个组112500户的数据汇交工作。同时，在区人民政府官网公示“关于将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的公告”，从7月1日起农村土地承包经营权登记由我分局办理，区农业农村局不再办理此类登记业务。5.全力推进解决不动产登记历史遗留问题工作。按照省市专班相关文件要求，我们印发了《宝鸡市凤翔区解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题工作方案》，经区解决不动产登记历史遗留问题领导小组研究，成立4个专项研判组，分工负责，协调推进相关工作。5月18日，已对不动产“登记难”历史遗留问题首次摸排的146个项目进行分析筛选，区房地产开发项目研判组在组织摸排、梳理核实、审核研判的基础上，对符合处置条件的7个存在不动产“登记难”问题的项目拟定了《凤翔区房地产领域因历史遗留问题导致不动产“登记难”（第二批次）处置方案（审议稿）》，5月26日政府常务会原则通过处置方案，7月18日通过了区委常委会议题审定。目前已完成了东关1号院、凤鸣小区19、20楼房屋首次登记，完成凤泉花园A区6号楼39户的发证工作。12月17日，拟定了5个项目的《凤翔区房地产领域因历史遗留问题导致不动产“登记难”（第三批次）处置方案》。6.完成不动产登记全库数据汇交工作。按照《关于加快推进城镇及农村不动产登记数据汇交工作的通知》宝市自然资发〔2023〕514号等文件要求，将宝鸡市凤翔区所有现势数据和已入库、已变更登记的历史存量数据，于2023年11月日向汇交至省不动产登记中心。7.积极做好自然资源统一确权登记工作。为贯彻落实《陕西省自然资源厅陕西省水利厅陕西省林业局关于印发<陕西省2023年自然资源统一确权登记工作方案>的通知》要求，我们于2024年1月19日，在政务网发布了《关于开展陕西凤翔雍城湖国家湿地公园、千渭之会国家湿地公园、千河湿地省级自然保护区所有权首次登记的通告》，扎实配合省厅技术作业单位做好年度省级自然资源统一确权登记工作。二、取得的主要社会效益和经济效益。我中心全年共办理各类不动产登记业务9075户（其中：首次登记26户；转移登记3402户；变更登记83户；补证换证17户；抵押权登记861笔，抵押融资额（102150.82万元。），抵押权注销登记1116户，查封、解封登记156户，预告登记1961户，预告注销登记135户。缮证6321本（其中：不动产证3726本，不动产登记证明2595本）。上报发证批文49份。中心不动产统一登记工作始终坚持“依法、便民、高效”的服务宗旨，有力推进了我区不动产登记工作平稳有序运行，带来了显著社会效益，得到了社会认可，赢得了群众点赞。三、存在的主要问题。2023年，我中心不动产登记工作取得了一定成效，但与上级的要求和期望来说还有不少差距，同其它县区相比还有一定的不足，工作中还存在不少困难和问题：一是现有工作人员少，知识水平不高，急需招聘专业的技术人员充实到工作队伍。二是部门间信息共享机制虽然已经建立，但网上一窗受理办事平台还没有建立，内外网迁移工作还没有完成，“互联网+不动产登记”信息登记平台建设需加速推进。四、改进措施。一是加强现有人员业务知识的学习，并尽力争取招聘专业的技术人员充实到不动产工作队伍中。二是加速推进网上一窗受理办事平台和“互联网+不动产登记”信息登记平台的建设。五、2023年工作计划。1.开展集体土地所有权确权登记成果年度核实整理工作。按照部、省文件要求，自2024年起，结合年度国土变更调查工作，每年组织对集体土地所有权登记成果进行整理核实、查缺补漏，予以更新，并应用于土地征收、项目用地报批、国有建设用地供应、集体经营性建设用地入市等自然资源管理工作。2.开展不动产登记资料电子化管理工作。根据不动产登记资料管理有关规定，目前形成的不动产登记资料包括国有土地使用权、房屋所有权、林权、农村房地一体宅基地和集体建设用地使用权登记原始资料和具有保存价值的其他权属来源资料，计划2024年对所有不动产登记纸质资料进行数字化处理。3.按照部、省工作安排，开展“房地一体”宅基地确权登记发证工作。4.开展不动产登记全库数据汇交工作。按照上级工作安排，将本级不动产登记平台数据库中城镇和农村所有权类型也业务类型的登记数据及矢量数据年度分每季度给省厅予以汇交。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |