榆林高新技术产业开发区土地储备中心
发布时间：
2024-03-19 15:37
| 单位名称 | 榆林高新技术产业开发区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 对管委会征收、收回、收购置换的土地进行储存管理工作；对储备土地进行拆迁、平整、围档和配套基础实施建设前期整理开发工作；对土地储备资金的筹集、使用和管理工作；对辖区内已征回土地的巡查和监管工作；完成管委会交办的其他工作。 | |
| 住所 | 榆林高新区创业大厦13楼 | |
| 法定代表人 | 张成 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 榆林高新技术产业开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.03万元 | 47.83万元 | |
| 网上名称 | 榆林高新技术产业开发区土地储备中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年,我单位遵守国家有关法律法律和《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。在管委会的领导下，在经发局的具体指挥下，认真贯彻落实的会议精神。紧紧围绕工作目标，狠抓各项工作落实，着力推进土地储备中心的发展。全面完成了管委会下达的各项工作任务，取得了较好的成绩。一、加强思想修养，促进两支队伍建设。落实全面从严治党主体责任。根据高新区管委会相关文件要求，认真组织学习党的会议精神，贯彻落实全市干部作风提升年度总要求，以转变作风、狠抓落实为目标，充分调动每个班子成员的民主管理和责任意识，组织土地储备中心领导班子成员带头进行纪律作风整改，深入开展批评与自我批评,强化工作作风和党风廉政建设.二、加强德育工作，提高德育效能。落实全面从严治党主体责任，加强支部党员教育管理工作，把党员日常履行岗位职责、参加组织生活、坚决落实干部“八小时之外”监督管理制度。运用微信公众号开展党员教育，部门动态、加强“学习强国”的学习，党员干部完成人/年度2500的积分学习，党员笔记每人不少于20000字。扎实开展每月《主题党日活动》，强化工作作风和党风廉政建设，切实转变党员作风，全面推进支部建设，狠抓党风廉政建设。认真学习领会党的会议精神、并制定了学习计划，加强法律、法规及土地储备工作相关业务知识的学习，不断提高工作人员的理论修养和业务水平，使全体工作人员了解掌握相关文件及土地储备方面的相关知识，为完成目标任务打下良好的基础。严格认真履行职责，本单位每月组织一次集体学习，通过集中和个人自主学习，全体人员统一了思想，提高了认识，较好的完成了管委会交办的各项工作任务.1、1工业区土地统征建立统征数据库：工业区土地收储、统征、地籍管理部门电子办公的基础文件，便于查清工业区土地利用现状，确定每宗土地位置、界线、权属、面积、影像及用途等属性信息，为今后管理工作中所需的查询、分析、发证、收储、征收、变更工作提供便利和保障，为下一步实现土地资源信息动态管理，保护土地使用者合法权益。目前一期土地统征工作移交榆阳区10127.56亩，横山区123556.918亩，共计13684.478亩。二期土地统征工作2020年开始至2021年前共征收34841.7643亩，2023年共征收3399.2525亩，二期征收土地全部未正式移交我委。两期土地统征共需返还安置用地约2.45万亩。新征：中煤二期、延长二期、危化停车场等项目用地3399.2525亩，附属物清点3200亩，坟墓搬迁46座。收回：延长石油1873亩。西京电子33.21亩。接收：鼎盛6.68亩、晶辉7.83亩，工业废渣场484.83亩，共计接收499.34亩违法用地。1.2高新区土地储备情况高新区目前储备土地6595.66亩其中：高新区北区1157.25亩高新区南区截至今年2月南区5438.41亩3、制止违法占地工作3.1抢栽出动人员约100人/次，对十里梁、马扎梁、平邑堡违法抢栽行为进行制止，并动用铲车设备4台铲除抢栽树木。3.2抢种利用无人机对榆横工业区统征地村民抢种农作物所占的3000多亩土地播撒草籽。（沙打旺、苜蓿等）3.3广告牌匾拆除拆除榆横工业区废品回收、广告牌匾等80余块等4、储备地治理4.1覆盖累计完成遮阳网覆盖35800㎡（主要工作重点为榆横工业区）4.2绿化高新区裸露地治理6980㎡，对高新区裸露地开展围墙粉刷、遮阳网覆盖、原始地貌推平、生活垃圾倾倒等。4.3粉刷破旧墙面喷涂料8100㎡4.4.隆基光伏组件厂回填项目经公开招标，由陕西探岳建筑工程有限公司于2023年6月1日中标，2023年7月24日签订了场地平整取土回填施工合同，合同约定，施工工期75天，计价方式为每立方7.5元的固定综合单价，工程竣工验收并移交后30个工作日支付实际产生价款的70%，完成审计结算后提供相应价款的增值税专用发票，并一次性支付剩余审定价款。截至目前该项目共计回填52万方，正在进行第一层土地强夯。4.5.三峡彩虹项目2023年6月2日取得了林业批复，目前土地手续已报批到省厅，预计明年3月前拿到土地批复。4.6.2023年缴纳耕地占用税3043.59万元4.7.2023年缴纳2022年第一批次、2022年第二批次、2022年第四批、2022年第七、2022年第十批次、东环路道路拓宽、兴泰地产、明珠路社区、高新四中、高新十五小、科技馆科普科幻、刘官寨返还地等16个批次合计1759.85万元。4.8.2023年被征地农民社保754.125万元4.9.2023年签订14项目个林地占用协议5.2023榆横工业园区二期土地统征新征面积3399.2525亩，已拨付补偿款5700万元，剩余1797.1478万元6.今年5月对中煤2.2平方公里防护范围波罗镇双河、龙泉敦和白界马扎梁进行调查，累计各类建筑696处，其中住宅261户，经营性用房324户，公益性建筑6处，临时建筑46处，空宅基59处。经第三方机构评估测算，本次征迁所涉房屋及附属设施拆迁补偿费、征地补偿费、后勤保障及工作经费、不可预见费等共计约76986.27万元。三、加强常规管理，注重细节落实。土地储备中心狠抓日常管理，落到实处。2023年，我中心进一步细化日常管理，严格按照管委会考勤制度执行钉钉签到，月末进行考勤汇总，直接和绩效工资发放挂钩。取得的主要经济效益1.隆基光伏组件厂回填项目经公开招标，由陕西探岳建筑工程有限公司于2023年6月1日中标，2023年7月24日签订了场地平整取土回填施工合同，合同约定，施工工期75天，计价方式为每立方7.5元的固定综合单价，工程竣工验收并移交后30个工作日支付实际产生价款的70%，完成审计结算后提供相应价款的增值税专用发票，一次性支付剩余审定价款。截至目前该项目共计回填52万方，正在第一层土地强夯。2.三峡彩虹项目2023年6月2日取得了林业批复，目前土地手续已报批到省厅，预计明年3月前拿到土地批复。3.2023年缴纳耕地占用税3043.59万元4.2023年缴纳2022年第一批次、2022年第二批次、2022年第四批、2022年第七、2022年第十批次、东环路道路拓宽、兴泰地产、明珠路社区、高新四中、高新十五小、科技馆科普科幻、刘官寨返还地等16个批次合计1759.85万元。5.2023年被征地农民社保754.125万元6.2023年签订14项目个林地占用协议7.2023榆横工业园区二期土地统征新征面积3399.2525亩，已拨付补偿款5700万元，剩余1797.1478万元8.今年5月对中煤2.2平方公里防护范围波罗镇双河、龙泉敦和白界马扎梁进行调查，累计各类建筑696处，其中住宅261户，经营性用房324户，公益性建筑6处，临时建筑46处，空宅基59处。经第三方机构评估测算，本次征迁所涉房屋及附属设施拆迁补偿费、征地补偿费、后勤保障及工作经费、不可预见费等共计约76986.27万元。目前存在的问题是：1、二期土地统征进度缓慢，主要原因:一是返还地未落实，村民意见较大.二是历史遗留问题多，因横山区征地工作人员更替，许多遗留问题无书面材料，在解决遗留问题上，被征地村民和征地小组存在分歧，导致目前许多项目村民阻工现象严重。三是村组边界认定情况复杂，虽然民政地图边界划分明确，但鉴于榆横工业区自古以来的沙漠地貌，边界认定所用地土地证、林权证以及地貌识别等方式争议较大，在解决过程中存在重补现象。四是横山区对高新区暂不使用的统征土地在未沟通对接的情况下，擅自将4000多亩统征土地用于今年义务植树基地和塞上森林城市绿化，该行为严重侵害高新区利益。五是市自然资源局将已移交我委的8万多亩统征土地纳入横山产业园，却未对我委有任何说明。榆横工业区违建大部分已经拆除完毕，今年主要违法占地为村民在未统征地上抢栽苗木，在巨大的经济利益驱使下，虽然经过多次铲除，但制止难度非常大。一是当地乡镇配合积极性不高，无法形成长效机制。二是十里梁周边村民长期在已征回横山区未正式移交土地上抢种行为，面积达4000多亩，3月发现后4月开始通过多种形式的制止，发通告、栽牌匾、现场劝阻，效果不明显，被迫下实施撒草籽的方式制止抢种。三是我委无执法权限，城市综合执法、林业执法、农业执法、土地执法、公安派出所因职能分工原因，尤其是村民抢栽抢种，不属于土地违法行为，加之返还地未落实，村民以生产生活为借口实施抢栽抢种，制止哦你工作抢栽抢种难度较大。六、整改措施1、提交市自然资源局共同形成历史遗留问题解决方案，尽量不以多征无用之地为要务。2、在下一步我委征地过程中进行对划给横山产业园区的土地进行置换或退还我委已拨付的土地统征款。3、协调市政府在榆横工业区设立综合执法单位，全面覆盖土地、林业、环保、安全等园区执法工作七、下一步工作计划1、2024年征地计划2、土地储备中心储备地出让流程图3、积极配合参与园区项目的建设，完成园区项目的林业、土地手续、税费缴纳、组件报批等工作。4、园区统征地、储备地的日常巡查，发现制止抢栽抢种、倾倒建筑垃圾和大气污染等裸露地治理工作。5、完成管委会、经发局交办的其他工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |