铜川市保障性住房管理中心
发布时间：
2024-03-15 16:56
| 单位名称 | 铜川市保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为加强保障性住房管理提供保障。保障性住房建设管理、分配、信息系统建设 | |
| 住所 | 铜川市新区朝阳路铜川政务8楼 | |
| 法定代表人 | 温杨婷 | |
| 开办资金 | 5.4万元 | |
| 经济来源 | 财政补助(全额预算管理) | |
| 举办单位 | 铜川市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4.88万元 | 3.86万元 | |
| 网上名称 | 铜川市保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在市住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：主要业务开展情况公租房项目建设难中求进。一是召开推进会，协调督导代建单位完成锦绣园1-3#楼建设交付工作，持续督导推进区县保障房项目建设步伐。二是严把项目资金拨付初审关，持续推进项目结算初审，逐项目督导整改结算资料问题。三是指导督促祥和园项目完成消防安全隐患治理。四是紧抓财政清欠中小企业债务专项工作机遇，有效化解民工工资拖欠问题。持续推进公租房盘活分配、交房和低保住房困难户应保尽保工作。着力督导区县租赁补贴发放资格复审及补贴发放，全面完成租赁补贴发放年度目标任务。保障房后续管理工作不断提升。一是多措并举加强公租房租金收缴。通过短信、电话、公告等多种方式催缴，并综合运用行政手段、法律手段，加大租金收缴力度。二是持续加强保障房小区物业管理。指导督促各物业服务企业对照“和谐社区·幸福家园”共同缔造标准，从小区硬件设施和管理服务上，下大力气加强物业管理，查漏补缺，整改提升。同时全面开展燃气安全、房屋安全、汛期安全日常监测、隐患排查，推进保障房小区电动车充电桩等基础配套设施建设，完成锦绣园屋面防水维修工程。三是扎实开展住房领域专项整治。通过网站公告、悬挂标语横幅、张贴公告、群发短信等形式，加大公租房领域专项整治宣传力度，畅通投诉举报渠道。逐户排查违规公租房空置及转租转借问题。对区县住房保障资格审核工作开展督导检查。联合自然资源、税务等部门对市本级14个小区1619户承租户房产、税务等信息进行比对核实，清退不再符合保障条件的保障对象。稳步提升住房保障信息化工作。持续做好住房保障信息平台硬件设施常态化检测维护，全面比对全市169个保障房项目年度计划、建设进度、中省补助资金等信息，据实修改、补录、更新完善相关信息。积极推进联审联查数据对接共享，协调督导区县按省上要求全面应用信息平台开展工作。扎实做好直管公房安全值守、巡查、预案制定、警示宣传等基础工作，完成虎头片区污水管道井堵塞维修工程、王家河楼安全鉴定，以及直管公房档案整理移交、租金收缴等工作。加紧推进裕丰园老旧小区改造工程。严格履职，定期进行项目建设进度、安全、质量检查，实地核查工程形象进度，多方对接协调资金，完成工程进度款拨付，推进工程有序实施。确保裕丰园旧改一期主体建设圆满收官、配套基础设施项目建设取得阶段性进展。取得的主要经济社会效益锦绣园1-3#楼年内交付使用。耀州聚锦园2#楼完成安装及装饰装修工程基本建成。王益平阳花苑二期完成楼内安装工程及室外管网施工。全年完成项目建设资金初审12笔，完成10个单位工程（标段）结算资料初审工作、14个标段结算资料问题整改。全面完成祥和园消防安全隐患治理。圆满完成欧景台排污主管网维修、石膏线拆除、兴业小区挡墙护坡维修等3个项目工程款清欠工作。全市全年盘活分配公租房232套。完成租赁补贴发放880户210.8万元，全面完成全年目标任务。全市全年新增的57户低保住房困难家庭均实现住房保障，目前全市已累计保障低保住房困难家庭5764户。欧景台小区被省住建厅列为共同缔造“和谐社区·幸福家园”帮扶项目，获补助资金77万元。年内16个保障房小区完成电动车充电桩的安装投用。锦绣园小区锦绣园屋面防水维修工程完工验收，工程质量合格，群众“急难愁盼”的屋面漏水问题从根本上得到扭转。兴华小区管道堵塞、污水反流问题得以解决，小区整体环境卫生状况得到改善。取消6户长期闲置公租房住户的保障资格，收回房源。督促4户疑似转租转借的保障对象完成整改，查实并清退违规租赁户2户，清退不再符合保障条件的保障对象1户。督促区县完成50个住房保障资格审核问题的整改工作。全市住房保障信息平台正常运转，平台应用数据不断完善，我市资格审核、房源录入、房源分配等工作在平台完成率均排全省前列。全市10个小区3929套房源信息已与住建部系统实现数据联网。各区县实现住房保障信息平台与省政务服务平台“双线”线上申请审核工作。直管公房管理安全有序、无事故发生，全年收缴直管公房租金27.4万元。裕丰园老旧小区改造一期主体建设圆满收官。小区给排水、雨水、供热管网及停车位、二期道路（白改黑）、绿化景观改造（含海绵项目部分道路铺装、雨水花园、生态停车场、电气工程）、人行道铺装、路灯安装施工等配套设施施工均已完成。存在的问题历史遗留问题影响后续工作。存在部分已建成保障房消防验收、公租房配售暂定价、保障房大修基金使用、配套商业资产盘清等历史遗留问题影响后续各项工作开展。受人口阶梯性转移影响，公租房盘活问题依然难破解。北市区及耀州区还有4019套公租房待盘活。市本级保障房后续维修资金不足，亟需建立长效机制。一是由于施工方交工与项目交付使用时间差问题，交房发现质量问题时已超出保修年限，维修资金难解决，处理周期长，群众积怨大。二是随着保障房建成交付时间不断增长，房屋维修问题及维修量逐年增多，市本级保障房维修所需资金量大、筹集难度大，亟需建立长效机制予以保证，确保市本级保障房抢险及维修工程及时实施。改进措施全体人员将攻坚克难，突出重点，全力以赴抓好各项具体工作落实，重大工作、重要问题及时研究解决。一是加大政策宣传力度，做好群众对保障房申请、审核、公示、分配等相关政策的咨询解释工作。优化整合工作资源，提高分配入住率。二是上下联动，全方位研判，提出切实可行工作思路，积极破解历史遗留问题和公租房盘活问题。三是争取有关部门支持，建立市本级保障房维修资金筹集使用长效机制，确保市本级保障房抢险及维修工程及时实施。2024年工作计划一是推进保障房在建项目收尾。锦绣园1-1#、1-4#、1-5#、1-6#、1-7#、1-8#达到交付条件。二是加快保障房盘活及分配。常态化分配盘活北市区剩余房源。1-1#、1-4#、1-7#、1-8#房源，锦绣园1-2#、1-3#剩余房源及剩余147套限价房完成分配。三是完成省厅下达的2024年租金补贴发放任务。四是不断完善公租房准入及退出机制，加强公租房后续管理工作。五是按省厅要求，抓好住房保障信息平台建设。六是直管公房管理平安有序。七是裕丰园旧改及裕丰园海绵城市项目竣工完成验收。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |