太白县不动产登记中心
发布时间：
2024-03-14 10:29
| 单位名称 | 太白县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保护权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平。土地、房屋、林地、草原、水域等产权和承包经营权登记、登记资料的收集和审核、档案管理以及不动产信息平台管理服务等。 | |
| 住所 | 太白县东大街16号 | |
| 法定代表人 | 李灵君 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 太白县自然资源局（县不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9.89万元 | 9.85万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下:一、按照登记的宗旨和业务范围开展情况（一）依法开展登记，保障群众权益。一年来，共办结不动产登记业务870件，其中，发放不动产权证书603本，证明162份，注销登记81件，协助法院查封登记24件。办理企业抵押登记87件，个人抵押72件，为企业融资5.7762亿元，个人抵押贷款3736.77万元。完成不动产登记信息查询1600余次，开具不动产信息查询证明1417份，全年收缴登记费8.784万元。（二）紧盯目标任务，完成基础业务。1.完成集体土地所有权数据汇交。委托陕西空间规划研究院有限公司，于2023年10月8日完成数据汇交并取得数据汇交回执单。目前，正在补充完善纸质资料，已完成资料齐全的黄柏塬等镇的集体土地登记发证。2.开展房地一体宅基地和集体建设用地确权登记颁证试点。开展了太白河试点镇的农房一体宅基地和集体建设用地确权登记，试行发证前权籍调查公示、发证台账公示“两次公示”和镇村组“三级审查”模式，总结发证经验，在全县推开。目前正在收集整理审批资料，颁证后，可完成农房一体颁证630余本，总登记宗数将超过全县11352宗的5.5%。3.完成农经权登记职责承接。6月份，与县农业农村局对接，接收了相关资料，以县政府名义发布了《将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的公告》，承接了登记职责。4.按期完成了林权数据、全库数据的汇交。开展了林权数据整合汇交工作，空间数据矢量化已完成约9624宗，除黄柏塬镇未收集到图纸无法矢量化，其他各镇均已完成数据矢量化，并完成了6624宗数据的建库汇交，汇交率69%。完成了全库存量数据补充汇交，对全年登记发证过程中的城镇存量数据进行了梳理，配合技术单位对数据存在的问题进行修改，按期完成了汇交任务。（三）统筹推进，化解历史遗留问题。严格按照省、市出台的解决历史遗留问题有关要求和具体措施，依照有关文件、会议纪要，稳步推进历史遗留问题的化解。我县共排查出18个“登记难”小区，上报省级台账项目6个，组织召开3次“登记难”专班会议，与相关职能部门对接6次，向局党组会议汇报7次，研究解决“登记难”相关问题。截至目前，已完成了省太白林业局棚改小区（300户）、水木兰亭小区（204户）和太白家园6号楼（60户）、金域蓝湾住宅小区（804户）的不动产首次登记，剩余陕西省森林公安局第二分局终南派出所棚改项目、岭南家园住宅楼2个项目正在抓紧完善土地手续，近期可完成首次登记。在此基础上，为水木兰亭105户业主办理了转移登记，金域蓝湾办理转移登记11户，逐步推开分户小证办理。二、取得的主要社会、经济效益大力压缩了办理时限，实现了一般登记业务3个工作日、抵押登记业务1个工作日内办结，注销登记、查封登记、异议登记即时办结，提高了办事效率。推动业务联动办理，全面落实了不动产登记领域各项改革措施，实现了二手房转移登记和税费申报并行办理、水电气暖联动过户的“一件事一次办”。对工作时间不方便办理业务的群众开展了上门服务、预约办理，周六周日延时服务等多项措施。创建便民、利民的不动产登记服务窗口，购置饮水机、灭火器，提供代写、复印等志愿服务，为群众提供了贴心的办事环境，取得了办事企业和群众广泛好评的工作成果，获得群众与企业“一件事一次办”好口碑的荣誉。三、存在问题及整改措施（一）存在问题。一年来，我县不动产登记工作虽然取得一定成效，但仍存在一些问题亟待解决：1.工作人员业务水平不足。随着太白房地产市场的火爆，房屋交易业务量剧增，以及农村宅基地登记、林权登记、农经权登记的全面开展，现有人员较少，应对业务工作力不从心，影响整体工作进度。加之登记业务庞杂，工作人员学习培训不够，业务水平参差不齐，仅能勉强完成基础任务，工作创新不够。2.对外宣传不足，业务推动困难。宅基地农房一体发证、“登记难”等政策法规性较强的工作开展过程中，群众知晓度不够，对政策法规的了解较少，工作推开难度大，不利于工作的开展。（二）改进措施。1.持续强化业务学习。2024年，我中心将继续加强对窗口登记工作人员的业务能力培训，积极参与省、市组织的不动产登记业务培训，主动与其他县区业务骨干展开业务交流，不断增强窗口登记人员业务素养与服务能力。2.积极开展登记知识宣传。加强对农房一体宅基地、登记难等登记政策的宣传，不仅仅通过群众来访口头告知的义务来宣传，也将采取走出办公室深入群众、主动宣传的方式来进行广而告之式的宣传，进入小区、村庄在人群聚集地扎点摆摊、拉横幅，把农房一体宅基地登记发证政策的宣传单送到每一个群众的手上，提高群众对政策的了解，促进业务开展。四、2024年工作计划2024年，登记中心在抓好日常业务工作的基础上，将持续深化为群众办实事理念，切实打通服务群众“最后一公里”，不断提高服务水平，重点完成以下工作：（一）加快完成集体土地所有权和农房一体宅基地登记发证工作。在前期调查、建库、数据汇交的基础上，完成全县661宗（1535801.4亩）无争议的集体土地所有权登记发证，颁证到村组，同步更新完善数据成果。在太白河镇试点发证的基础上，依据权籍调查成果，全部完成全县7个镇11352宗农房一体宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作，确保颁证到户。（二）继续调查完善林权资料，尽快完成整合建库任务。按要求完成全县林权数据汇交整合入库相关任务。我县林权资料15187宗，经委托第三方技术服务单位进行数据矢量化，共有9624宗林地达到矢量化条件，剩余5563宗（全部为黄柏塬镇资料）因缺少相关图纸，无法进行矢量化。2024年，对剩余林权资料进行调查完善，补充相关资料，全部数据矢量化，完成整合建库任务。（三）推进解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”剩余项目的化解工作。持续推进解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作任务，逐步化解县级台账内遗留问题项目。我县台账内项目共18个，在已完成6个“登记难”项目的基础上，持续发力，做到成熟一宗、化解一宗，确保应化尽化，切实维护群众合法权益。（四）持续推进“互联网+不动产”登记改革。升级改造不动产登记系统，打通县级平台与省级不动产登记电子证照管理系统、省级一体化政务服务平台及“秦务员”APP对接，实现新办不动产登记业务电子证照签发，秦务员APP查询信息、带押过户、自助办证等线上办理业务，搭建更方便、快捷的“互联网+不动产”登记。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |