汉中兴汉新区（汉台区）土地收购储备中心
发布时间：
2024-03-11 10:35
| 单位名称 | 汉中兴汉新区（汉台区）土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为建设和生产生活提供土地收储保障。土地收购、储备、转让。 | |
| 住所 | 汉中经济开发区北区鑫源办事处八里桥村 | |
| 法定代表人 | 胡永健 | |
| 开办资金 | 1500万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 15222.33万元 | 15222.33万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展工作，没有违反《条例》和实施细则的情况，无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、主要业务工作开展情况（一）加大土地收购储备力度，全力盘活土地资产。一是为了解新区土地储备资源，掌控土地市场情况，采用实地走访查看，现场办公的方式，协调解决有关问题，为土地储备工作提供强有力支持，为中长期土地储备工作打下坚实基础。二是围绕新增土地抓好农转用土地的储备、重点项目抓好重点地块的储备，超前做好拆迁等土地出让前期工作，确保及时供地。为努力达成“净地出让”工作目标，避免因交地时间及交地条件不确定而拖欠出让金的情况发生，实现土地交易工作全过程的良性循环。（二）批而未供土地处置情况。新区2023年度批而未供土地已供应5宗640.52亩。摸排研判新区内批而未供土地，对拟滚动计划供应的14宗913.46亩逐地块进行了现场核实、踏勘。已完成14宗地的测绘、评估，3宗土壤污染调查完成已完成，其余11宗正在开展调查和编制报告。后续将加大力度进行处置。（三）法治宣传教育工作。对照“八五”普法规划，与市自然资源局共同开展“6.25全国土地日”宣传等专题活动，参加市自然资源系统法律法规和业务学习培训，以法治意识的提高促进依法行政能力提升。大力推进法治文化建设，依托“4.22”地球日、“6.25”全国土地日等重大节点，开展政策法律现场咨询和宣传活动，宣传国土资源法律法规，群众的法制意识、依法用地意识明显增强，乱修乱建行为显著下降，土地管理秩序良好。（四）安全生产工作。一是认真学习贯彻安全生产的要求和文件精神，进一步提高思想认识，树立“隐患就是事故”的思想，守好安全底线。二是按照《汉中市自然资源局兴汉新区分局关于2023年安全生产工作要点及任务分工》，围绕自然资源领域进行排查，全面梳理问题，建立问题台账，进一步完善安全生产管理制度措施，不断健全自然资源领域隐患排查整治长效机制。三是认真开展夏季安全隐患集中排查整治、“安全生产月”、“双重预防机制建设攻坚月”等活动，主动担当作为，最大限度预防和遏制各类安全生产事故的发生。截至目前，新区未发生安全生产事故。二、取得的主要社会效益（一）根据实际情况和工作要求，加强储备土地，认真做好核算工作，注重工作实效。一是新区2023年度计划收储土地102宗、面积5729.39亩，2022年结转34宗、面积2901.5亩，2023年计划新增收储土地68宗、面积2827.89亩；供应土地57宗，面积3598.69亩。2023年计划土地收储20宗645.38亩，完成土地收储136.51亩，收储成本8260.35万元。2023年度以挂牌出让的方式供应土地5宗640.42亩。二是定期将依法收购、储备、规划存量土地的区位、数量、等级、规划用途等向社会公布，提高土地资源利用效率，协助规划土地市场管理。避免土地储备规划能有效避免土地交易不规范等问题，保障土地价值和高效利用，及土地市场公开、公平、公正，提高政府宏观调控能力。三是牵头组织编制土地储备计划，有效地促进了土地节约集约利用。同时积极做好已收储、存量土地开发管理工作。（二）将经营性用地的招拍挂纳入土地出让系统，采取增量和存量的双重控制，透明化的运作模式及科学的土地供应计划，能有效调控土地供应的数量和节奏，控制土地价格波动，促进土地出让的持续发展，保障市场和社会经济的发展持续动力。三、存在的问题和困难虽然我中心各项工作都取得了一定的成效，但距离要求还有一定的差距，主要存在以下问题和不足：（一）占补平衡（水田）指标落实难度大，给土地收储工作带来了一定的难度和压力。（二）征地搬迁方面：征地阻力大。受资金问题、综合地价等因素影响，征地拆迁进展缓慢，大部分土地未达到净地，存在出让程序前置征地拆迁滞后现象，致使项目不能快速落地。（三）业务学习方面：自觉性、主动性不够，理论学习与实际工作有时候结合不够紧密，领悟新理念、新思路不够深化，缺乏理论层面的深层次分析。改进措施：（一）积极协调落实占补平衡（水田）指标，对兴汉新区规划区内集体土地组件报批。（二）积极筹措资金，解决困境。招引企业，调动国有平台公司参与新区土地一级开发的积极性，深化与其他单位的合作，加快推进新区项目建设，着力破解批而未供消化处置、征地拆迁资金短缺问题，变“生地”为“熟地”，“毛地”为“净地”和“优地”，确保企业拿地即开工，提升土地开发利用效率。有效推进土地收储工作。（三）抓好干部职工的思想政治教育、职业道德教育、组织纪律教育和法制教育。提升干部职工干事创业的主观能动性和服务水平。四、2024年工作计划下一步，我中心将继续围绕重点项目积极做好土地收储、征地搬迁、项目建设等各项工作，进一步推进项目建设和为项目提供用地保障。（一）抓好土地收储工作，加大存量土地的盘活力度。做好地块供应，提升土地价值，完成收储地块土壤污染调查工作。（二）深挖市场需求，加大招商对接力度，聚力模式创新、路径创新、理念创新，力争引进好项目，盘活闲置地。精准施策，提升审批效率，优化营商环境，落实项目用地保障工作，促进兴汉新区项目高质量建设。（三）强化业务知识，提升工作水平。持续加强业务培训，引号干部职工增强工作积极性、主动性和实效性，做到目标上有新定位、工作上有新举措、实践上有新成效，持续推进新区自然资源管理工作高质量发展。（四）加强内部管理，探索科学管理方法。加强财务管理，厉行勤俭节约，完善规章制度，健全各项制度措施，保证制度落实到位，从而强化内部管理，改进工作作风，促进中心发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |