合阳县保障性住房中心
发布时间：
2024-03-08 11:44
| 单位名称 | 合阳县保障性住房中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：改善人民群众住房状况。业务范围：贯彻落实中省市住房保障政策，拟定和实施保障性安居工程住房实施方案及配套政策规定，申请保障性安居住房对象的资格申请的审核公示、复核等工作。 | |
| 住所 | 合阳县凤凰西路南侧住建局大楼三楼 | |
| 法定代表人 | 姚鹏 | |
| 开办资金 | 24.33万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 合阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 16万元 | 12.75万元 | |
| 网上名称 | 合阳县保障性住房中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 具体业务开展情况:一、住房领域专项整治工作开展情况（一）制定专项整治工作方案会同公安局、审计局、自然资源局、行政审批局和驻局纪检监察组等五部门共同研究制定了《合阳县住房领域专项工作方案》，并召开专项整治工作部署会议，明确了工作职责、工作任务、工作时限；着重对保障房申请弄虚作假、违规分配、违规承租、转租转借等应退未退问题和推进做好信息核查工作做了详细的安排。（二）专项整治工作做法1.开展信息比对。联合专班各部门，对公租房租赁补贴和实物配租在保人员4418户的车辆、房产、工商注册等信息做了全面核查。核查中共发现不符合条件家庭59户，其中：房产信息54户，工商登记信息5户。2.进行入户核查。县保障中心组织人员，对实物配租在保人员3733户，逐一入户核查，通过对比证件、邻里走访、物业费用缴纳和水电表使用情况，核查是否存在转租转借、空置闲置等违规问题。共发现5户存在转租现象，目前已完成清退工作。3.媒体公开公告。通过政府网站、微合阳等媒体公开举报电话，畅通举报渠道，接受群众监督。同时对专项整治成果在政府网站进行公布，已公布10批次49人。4.受理群众信访举报。通过各渠道受理群众信访举报共15起，已全部按时办结，办结率100%（核实转租1户并完成清退工作）。5.强化宣传力度。我们在各公租房小区醒目位置悬挂横幅，公布举报电话；在小区微信群不定期发布专项整治内容进行宣传；在今日头条、青年网等媒体发布专项整治阶段性成果报道5篇，为我县住房领域专项整治营造良好氛围。（三）专项整治工作成效专项整治工作开展以来，共核查出不符合条件71户，清退49户，剩余22户已签订过渡合同（签订到12月底）。我们主要从以下几方面开展排查工作，一是督导检查。通过对租赁补贴和实物配租4421户的信息比对工作，共查出不符合条件家庭61户，截止目前共清退38户；二是开展逐人逐户的入户核查工作。通过对保障对象开展实地入户核查共发现10户存在问题，截止目前已完成该10户的清退工作；三是畅通举报渠道，通过公布举报电话，群众监督举报1户，经核查为转租，现已清退。二、项目建设和公租房后期管理有序开展项目建设。一是严把安全生产关，坚持以人为本安全生产，与各施工企业签订安全生产责任书，明确了安全生产责任制。同时，每天对工地进行巡查，查看安全施工、持证上岗情况，每月进行一次安全生产大检查，确保全年无安全事故发生；二是紧盯工程进度，与施工企业签订生产进度书，倒排工期，多种工序穿插施工，在保障工程质量的前提下加快工程进度。近期在项目资金紧张的情况，逐工种签订了三方协议，促进项目全面加速，10月份已全面完工，11月完成分配入住工作。后期管理。一是完成了2022年3567户保障对象的年审、租金收缴工作；二是动态管理，今年共清退不符合条件家庭230户，保证了公租房有进有出的良性循环；三是在各公租房小区开展消防安全大排查、大整顿，逐小区、逐楼栋对标查找安全隐患，针对各小区情况，建立台账、逐项消号整改；四是提前着手开展2023年年审。对已保障的4144户进行年审，联系公安、不动产、民政、市场监管等部门对保障对象进行资格复审，目前，正在进行数据审核，预计2024年2月份完成审核并开展租金收缴工作；五是租赁补贴发放工作。今年租赁补贴任务为500户，现已超额完成，共发放3批次838户102.5万元，完成年度任务的168%；六是按照省市要求，率先在全市范围内开通公租房线上申请工作，并常态化申请。十二项重点工作。一是分配入住，我县公租房共建设6531套，截止目前已完成6431分配工作（剩余100套为动态管理中腾退人员），完成率达到98.5%；二是资产确权，截止目前我县完成金城花园、雅静园、天怡园、轻工业园、凤锦苑、路井天怡、凤馨苑等7个小区3789套公租房的资产确权登记工作，完成年度目标任务的116%（年度任务为50%），超额完成年度任务。我县资产确权工作走在全市前列；三是“和谐社区·幸福家园”创建。我县城区建成公租房小区6个，目前已完成4个小区的创建工作，已通过验收并被省住建厅授牌命名，同时我县凤馨苑小区被列为共同缔造“和谐社区·幸福家园”省级示范项目。目前，我县创建率达到83%(年度任务为70%)。三、取得的社会、经济效益2023年清退不符条件家庭219户，开展4次公租房分配活动，共分配公租房818套，解决2863人的住房困难问题，838户轮候对象享受公租房租赁补贴保障102.5万元。截止2023年底共解决2.3万余人人的住房困难问题。全年向县财政缴纳租金812万元，有效增加了县财政收入。同时公租房建设管理工作的开展，有力的推动了我县城镇化率的步伐。四、存在问题和整改措施结合今年开展的住房领域专项整治工作，主要存在以下几方面的问题。一是入户核查取证较为困难。面对转租转借等家庭，存在租住人无理取闹，对核查的工作人员言语粗鲁、行为粗暴，且拒不承认自己的违规问题，有的还出现多方无理信访；二是公租房管理政策未及时调整。我县2019年重新制定了《合阳县公租房建设管理实施意见》，通过日常实践，特别是今年开展的专项整治工作，发现该意见还存在一些漏洞和不合理性，有待修订。针对以上存在问题，我们在下一步的工作中，将进一步强化工作措施，抓好工作落实。一是多项措施实施排查。通过证件、人像、水电燃气费用缴纳、物业费收缴记录和邻里走访等方式，全面排查转租、转借、空置等违规行为。同时，购置执法记录仪对在入户过程中发现的转租行为，全程记录，形成有力的证据，对转租等行为一经发现，立即清退，对拒不腾退的向县人民法院提起诉讼，实施强制腾退，真正把住房困难的群众搬进来，把不符合条件的清出去；二是重新修订政策。结合日常工作实际和县域经济发展情况，重新修订《合阳县公租房建设管理实施意见》，为更好的开展工作提供有力的政策保障。五、2024年工作打算1.完成2024年租赁补贴的申请审核工作，并按照“惠民一卡通”要求完成租赁补贴发放工作；2.对各保障对象进行年审、合同签订、租金收缴等工作；3.持续开展住房领域专项整治工作，清退不符合条件家庭，推进公租房后期管理科学化、规范化，增强动态管理，使公租房管理有进有出的良性循环；4.对专项整治清退的房源开展一次分配工作；5.创建一个省级共同缔造“和谐社区·幸福家园”小区；6.协调洽川人民政府办理古莘园公租房项目的土地手续；联系自然资源局办理古莘园和蓝山公寓公租房小区的资产确权手续；7.督促新池镇政府尽快完成新鑫花园公租房的分配入住工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |