咸阳市市直机关房产管理处
发布时间：
2024-03-08 09:10
| 单位名称 | 咸阳市市直机关房产管理处 | |
| 宗旨和业务范围 | 为市直党政群机关干部提供房管服务。负责市直党政机关及市政领导住房的统建、统分和统管工作。 | |
| 住所 | 咸阳市沈兴北路建设路小区 | |
| 法定代表人 | 水晓芹 | |
| 开办资金 | 3573万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2094.96万元 | 2237.65万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市市直机关房产管理处.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况. | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，我单位认真贯彻«事业单位登记管理暂行条例»和«事业单位登记管理暂行条例实施细则»及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展业务情况加强住宅小区环境品质提升。按照住宅小区管理服务标准，坚持做好住宅小区环境卫生、绿化植被的日常维护，渭滨苑小区全年补栽绿植草木9000余株，中华小区对小区内部分枯树、危树进行了集中砍伐，对老化草坪进行了改造提升；各住宅小区管理处根据季节时令，适时对花草绿植进行修剪维护，细心浇灌养护，小区生活环境和居住品质进一步提升。有序推进基础设施修缮维护。住房事务中心每季度组织对住宅小区公用基础设施进行排查登记，对故障灯具、线路、建筑物附属设施等公共区域设施及时进行修缮，渭滨苑小区管理处对地下车库防火卷帘门集中进行了维修，对小区应急发电机组进行了维修保养，对故障部件进行了更换；中华小区管理处对所管辖区域路面和人行道、道沿进行了维修，对化粪池、污水井进行了彻底清掏清理；老旧小区管理处组织对管辖区域内供水管道大修30余次，更换上下水管道300余米，清理疏通下水管道150余米，配合自来水公司对建设小区、66号院、重工局家属楼主管道和分户管道进行了更换，改造800余户水表；住房事务中心各管理处全年累计投入经费20万余元，处理住户群众反映的屋面治漏问题3700余平米，外墙防水问题40余户。持续做好日常维修服务。认真落实日常维修值班值守制度，住房事务中心各管理处全年累计提供上门维修、日常巡修服务10000余次，及时妥善处理供水管道爆管、下水管道堵塞、公共区域照明、暖气维修等住户报修事项，维修及时率、满意率达到95%以上。二、取得的效益协调推进住宅小区地下车库充电桩安装工作。渭滨苑小区管理处联系协调供电部门在地下车库搭建桥架、铺设供电电缆，为新能源汽车车主安装电动汽车充电桩提供便利条件，目前提出充电桩安装需求共计80户业主，已安装30户，预计年底前可全部完成线路铺设和充电桩同步安装工作。稳妥解决机关小区群众房证办理遗留问题。处房管科牵头收集整理老旧小区房产证办理资料，对各类遗留问题进行了分类细化，一户一档，标注缺失资料和办理进度，全年共整理房证办理遗留问题住户82户，办理遗留疑难不动产权证54户，特别是经过多方协调、克服困难，集中解决了市发改委家属楼“办证难”历史遗留问题，截至10月份，涉及的24户业主已全部顺利拿证，群众代表送来感谢信和锦旗对我们的工作予以了肯定和好评；妥善处理渭滨苑小区售后遗留问题，继续抓紧办理渭滨苑小区房证和房款退付工作，全年办理房证29户，为15户业主退付房款7.47万元。极应对住宅小区电动车停放、充电难题。当前住宅小区电动自行车乱停放、飞线充电、上楼充电问题已成为小区管理工作的难点问题，消防安全要求与住户群众意见需求之间的矛盾日益突出，我们积极应对矛盾困难，渭滨苑小区为住宅楼120余部电梯安装了阻止电动车上楼控制系统，并根据小区电动车住户需求，及时对原有电动车充电车棚进行了扩充；中华小区在小区西门加盖了电动车棚，配备了监控设施和照明设施，有效缓解了小区电动车存放难、充电难的问题。牢固树立安全发展理念，坚守房产管理安全底线。一是加强安全设施建设。渭滨苑小区定期组织电梯维保和零部件检查维修，对小区监控死角安装完善6处摄像监控设施，全面维修恢复了小区火灾自动报警系统；中华小区对管辖区域内9处配电设施进行维护保养，对各个场所消防通道警示标志进行补充更换；老旧小区更换隐患电缆600余米，为管辖区域楼栋房屋配备灭火器98具，灭火器材箱42具，增设微型消防站1处，为建设小区增设地面消防栓7处，不断健全完善安全设施，消除安全隐患。二是加强安全宣传教育和演练。住房事务中心各管理处协调消防机构组织消防安全知识讲座、培训，联系天然气公司组织燃气安全宣传活动，针对季节气候特点和重要时期，组织消防、防汛、防暴等各类应急处突演练，有效提升了人员安全意识和应急处突能力。三是抓好安全检查和督导。处领导班子成员带业务科室，在重大节日和重要时期组织深入各个住宅小区进行安全督导检查，住房事务中心各管理处组织常态化日常安全检查。11月份，我处结合“全民消防安全月”活动，开展了领导班子下基层“消防安全隐患排查整改”活动，及时发现并整改消防安全隐患。抓好住宅小区文化建设，积极展现机关小区品牌形象。渭滨苑小区更换了高清LED电子屏，处机关对所在建设小区内的公益宣传栏设施进行了更换，对宣传内容进行了更新；住房事务中心各管理处充分运用电子屏、微信公众号等平台，积极宣传时事新闻、文明礼仪、健康知识等内容，倡导文明、健康生活；在春节、端午、七一、中秋、国庆等传统节日和重要时期，我们积极发动干部职工、住户群众积极参与文体活动，年初以来，处机关、住房事务中心各管理处联合市场监管局、老干局、乾陵博物馆等党政机关和事业单位，共同筹划组织文艺汇演、传统历史文化进小区等文化活动，丰富住户群众文化生活；各小区管理处结合自身实际，举办电影晚会、消夏晚会、猜灯谜、送春联、趣味运动等文化活动，联合公安、广电、银行等单位在小区宣传防范网络诈骗、电信诈骗知识，展现了机关小区品牌形象，提升了市直机关住宅小区住户群众的获得感和幸福感。严格财务收支管理，推进房产管理经营良性发展。严格执行费用收缴管理和单位内控制度，坚持勤俭节约，增收节支，严格预算执行，落实1万元以上经费开支报处长办公会研究批准制度，配合审计厅、审计局对老旧小区改造项目进行了专项审计；各基层单位规范了各类费用收缴台账，落实每季度向财务部门和处领导报告费用收缴情况；按照年初预定目标，各下属单位费用收缴及时稳健，截至11月底，建设小区及外围老旧小区收缴48.31万元，中华小区收缴98万元，渭滨苑小区收缴382万元；收缴经营性商业房承包租赁费127.32万元，全年费用收缴完成了预定目标任务。三、存在的问题服务意识有待加强，抓工作落实比较漂浮。工作缺乏新思维，新办法。四、改进措施进一步提高与加强工作的积极性和主动性。提高工作创新意识，打破老规矩和老办法。五、下一步工作计划继续推进住宅小区基础设施改造。加强住宅小区日常管理维护。抓好住宅小区安全管理工作。努力提升为民服务水平。增强房产管理经营效益。发挥党建工作引领作用。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |