宝鸡市凤翔区住房保障服务中心
发布时间：
2024-03-07 11:51
| 单位名称 | 宝鸡市凤翔区住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 执行国家保障性住房政策，为群众提供住房服务。全县保障性住房规划和年度计划制定；保障性住房开发、建设和管理；住房困难状况调查等。 | |
| 住所 | 宝鸡市凤翔区秦凤路北段 | |
| 法定代表人 | 赵新娟 | |
| 开办资金 | 67.35万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市凤翔区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 77.72万元 | 91.81万元 | |
| 网上名称 | 宝鸡市凤翔区住房保障服务中心.公益 | 从业人数 25 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况：(一)、2023年开展业务完成情况：1.重点项目建设工作：(1)、凤泉花园南区配套基础设施建设项目。项目总投资255万元，新建透视围墙长度450.35米；新建小区门楼门房一座，总面积60.76平方米；增设车行道道闸3套，门禁系统6套，铁艺透视门6个；拓宽小区内主干道路600米；粉刷小区35个单元楼梯间12638.6平方米；对小区绿化亮化进行提升改造。（2）、凤鸣小区老旧小区改造基础配套设施建设项目。项目总投资700万元，住宅前嵌草砖6200平方米，绿化14300平方米，围墙580米，变电站1座，高压线路260米，低压880米，铺设排水管网5100米，门禁系统2套，安防监控系统1套，路灯105盏，建设器材1批，垃圾收储改造20处。2.公租房专项整治工作：（1）、及时成立区住房保障服务中心公租房专项整治领导小区，下设4个排查专班，全面排查2500户公租房承租人信息；（2）、坚持每周五召开专项整治工作专题研判会，分析研判工作开展过程中遇到的问题，群策群力解决涉及问题。聚焦转让、转租、转借或擅自调换公租房，超条件享受住保待遇等6大类问题，开展“拉网式”排查；（3）、采取入户排查、信息比对等方式，排查违规行为，通过入户排查，发现转租转借违规行为16户，工作人员现场讲解公租房管理相关政策，并下发了《限期整改通知书》，现已全部整改完成；通过信息比对，核查205条超标工商信息，截止目前，已核实注销、更换法人、降资等情况102条，未运营4户，发出《腾退通知书》83份，现已腾退房屋16套。比对车辆信息272条，发现超标车辆信息10条，核实非居住人本人车辆8辆，核实租赁户本人超标车辆2辆，正在督促腾退房屋。（4）、加强日常管理，结合当前公租房管理现状，动态调整了2023年公租房申请准入条件，重新修订完善了申请资料清单，制定了《宝鸡市凤翔区公租房违规行为有奖举报制度》，讨论通过了《公共租赁住房申请及分配流程》，建立了相关的房屋入住和分配台账，拟定了《宝鸡市凤翔区公租房管理惩戒及管理制度》。3.保障房小区物业管理工作：（1）随机对各物业公司进行检查，对于检查中发现服务、管理、维护等问题，现场指出，并及时跟进，限期整改。（2）重点关注住户信访工作，及时处理保障房维修和上访事件问题。4.租赁补贴发放情况：2023年四个季度已享受租赁补贴的13户15人共发放11784元；5.公租房日常管理情况：（1）确保公平分配。认真落实保障性住房准入、退出和年审制度，实行“房源、过程、结果”全公开。（2）实行动态管理，加强信息平台及时更新，对不符合条件的家庭，启动退出机制。二、取得的主要社会效益和经济效益为了提高住房保障管理水平，加快公共租赁住房的入住率，提升住房保障工作的社会效益和经济效益。中心以信息化为突破口，加强人与资产管理，按照“一户一档、一项目一档”的原则，健全城镇住房保障纸质与电子档案。进一步完善准入退出机制，建立轮候机制，切实做好保障对象资格复核工作，动态监测。现全区公共租赁住房住户2425户，全年收缴租金400余万元，解决了县城周围中、低收入家庭住房困难，维护了社会稳定。三、存在的问题及改进措施（一）、存在问题1、约束机制不健全，保障房配租租金实行年缴制度，一旦承租户拒缴，退出程序将陷入僵局;2、保障房维护、管理资金缺口较大;3、公租房退出机制不够健全，退出执行困难。（二）、改进措施健全公租住房退出联动机制。公租房退回应根据承租人实情区别处理，注重长效管理，避免“一刀切”。加大力度调出的同时，以确保后续管理有序、有效。适时拓展租赁住房保障范围，管控空置的数量和时间，提高入住率，盘活保障性住房房源。继续加强学习，强化工作热情;创新思维，完善机制，全力抓好公租房分配工作，切实保障中低收入住房困难家庭的住房需求。让群众感受到实实在在的幸福感。四、2024年工作计划情况1.完善审核机制，规范动态管理。开展对日常业务制度、工作程序的全面审视，查缺补漏，补齐工作短板。结合当前公租房专项整治工作，进一步强化日常管理，规范公租房申请、分配、维修等工作流程，建立并落实公租房日常管理巡查制度，定期开开展承租人资格审查，全面落实动态调整工作，透明、公开，积极接受社会各界监督。2.加快分配进度，保障群众利益。依据《凤翔县公共租赁住房管理办法》，根据实际申请情况，充分考虑城镇低保户、残疾人、计划生育特殊困难户、重点优抚家庭的住房困难情况，拟定了《宝鸡市凤翔区2023年公共租赁住房分配方案》，同时根据工作实际，压实社区受理核实、乡镇审查、住房保障中心审核的全链条资格审核责任，联合多部门加强信息比对审核协作力度，精准识别住房困难和低收入群众，对腾退房屋及时进行分配，以保障困难群众“住有所居”，促进我区保障性住房资源的公平善用。3.加强保障房各小区日常管理，继续争取资金完善小区配套设施，提升居住环境。4.做好公租房租费收缴工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |