宝鸡市市级机关物业管理中心
发布时间：
2024-03-05 09:10
| 单位名称 | 宝鸡市市级机关物业管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 立足本职，爱岗敬业，优质高效地为市级机关服务。管理行政中心空调、水、电、暖、电梯、消防等基础设施、设备保障、维修工作；管理环境绿化、卫生保洁、协调和安全保卫工作；协调市行政中心道路的养护及管理工作。 | |
| 住所 | 宝鸡市宝虢路125号行政中心1号楼 | |
| 法定代表人 | 杨党生 | |
| 开办资金 | 115.16万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市机关事务管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 164.56万元 | 94.56万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在市机关事务管理局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况(一）安全保卫坚强有力。各楼宇共计登记外来人员18万人次，纠正违章车辆数2.6万余辆，收物品出门条900余张，协助派出所和信访局处理各类大型上访事件230起，上访群众5400余人，参加大型会议安全执勤246次（如两会、全委会、中亚峰会、宝鸡马拉松）抽调执勤人员562人次，各楼外围排查外市车辆9700余辆，外省3000余辆，共清理规范非正规停放车辆共计2.1万余辆，夜间定时巡逻2900余次，确保了行政中心办公区域全年无安全事故。(二)守牢消防安全底线。全年检修楼宇内疏散指示灯1441余处、防火门664扇、防火卷帘门402部，校验干粉灭火器656具，下发消防隐患整改告知书3处，室内装修消防安全告知书3份。重点是对各楼内402部防火卷帘门逐个进行起、降、远程测试维修；87台风机进行检查测试，除灰、除锈处理，为风机及风机控制箱涂刷防锈漆，更换新线管，并进行标识喷字；对1、2、3、6号楼主机及多线盘进行升级改造，排除消防自动报警主机多线盘兼容故障。11月份，结合第32个全国消防安全宣传日，组织驻行政中心90个单位120余名消防安全员参加了消防安全培训，会后在北广场开展灭火应急实操演练。(三)设施设备维护保养。全年电梯保养908次，修理66次，每日巡查签到8712次，播放电梯物联网宣传片共81次。6月份配合特检所完成35部电梯的年度检验工作，9月完成35部电梯《陕西省特种设备智慧监管平台》的注册及赋码工作。日常更换电梯易损件以及曳引轮、轿厢板、接触器、轿门导轨等相关配件200余件。全年开展春夏两季安全用电大检查，保障各类会议用电安全150余次，对行政中心各食堂、各楼宇会议室内电器设施设备进行了拉网式全面检查，对存在的安全隐患全部整改，并对存在安全隐患的电器元件及时进行更换，维修维护各楼宇配电柜、配电箱500个，空开2754个，继电器242个，电容146个，容断器416个，除尘739处。大面积更换行政中心庭院内照明路灯、各楼宇楼道公共照明节能灯、室外亮化灯等灯具7000余支。（四）环境美化多措并举。更换卫生间垃圾桶内胆72,在楼内卫生间、走廊、过道、茶水间、电梯口等公共区域张贴禁烟标识240余张，南北广场展出创文创卫展板14块；清理花盆、杂物等物品280余件，消除消防隐患5处，聘请专业病媒生物消杀公司开展春季灭鼠和夏季病媒消杀3次，集中清扫楼顶、平台、车库、6号楼水池4次，提前做好楼顶、平台防堵塞渗水准备；集中对行政中心各楼宇门前石材地面全部进行大面积清洗，高质量完成楼内58万㎡、楼外29万㎡的日常保洁任务。春、秋两季共补植小叶女贞、麦冬、草籽85000平方，金叶女贞、小叶女贞、红叶小檗、广玉兰、松柏等共计23900余株，修剪绿篱、草坪近80万㎡，紫薇、月季、国槐、雪松等绿植1266处，树木涂白2374株，不间断完成对各处苗木施肥、防虫、灌溉等日常维护，高质量完成区域内12万㎡的绿化任务。二、取得的主要社会、经济效益(一)持续推进标准宣贯落实。以标准化期间编撰的8个标准规范、4本口袋书、36块上墙制度为实践标准，安排保安、保洁每季度一次集中学习，每周一次部室学习，在一线服务保障单位开展实操训练评比，消防实操演练、保洁技能评比、安保大练兵，深学深悟标准规范，形成人人学标准、人人用标准、人人懂标准的工作氛围。(二)优化停车管理服务。打出组合拳下大力在解决“停车难”上做文章，协调周边鹏博、盛世广场停车场，为大家提供部分临时车位；在8号楼周边重新规划，施划停车位、标志标线，在原有基础上增加地面停车位近100个，优先保证干部职工车辆停放；划分外来办事群众专用车位，通过加黑名单增加车位流转率，杜绝长期停放占用；协同交警队整治行政东、西路乱停乱放车辆。充分发挥管理主动性，切切实实为大家解决实际问题，聚力在物业管理的痛点、堵点、难点上下功夫。(三)信息宣传和大型活动参与情况。全年共撰写并发表稿件40篇，其中1篇理论调研荣登国家级刊物《中国机关后勤》，4篇刊登在《陕西机关后勤》、宝鸡文明网、宝鸡市常态化开展国卫复审工作简报和宝鸡市主题教育简报上，其余均发表于宝鸡市机关事务管理局网站。党员干部积极参与2023年全省党政机关保卫人员业务培训、宝鸡市机关事务标准化实训基地签约授牌暨培训、宝鸡市银河马拉松主赛场用电、卫生等各项保障和宝鸡市中国（宝鸡）国际酒业展览会等大型培训及服务保障活动，有力提升了单位整体形象。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1、是对物业管理工作站位不高，眼界不开阔。不能跳出物业管理看物业发展，没有从发展的角度、全局的眼光建立物业管理的长远规划。2、是创新意识不强，信息化建设跟进太慢。对物业管理的前沿发展探索不够，对智慧后勤在信息化方面的投入不够，设备运行、安全保卫、环境绿化等方面硬件改革已不适应发展要求。3、是管理不够精细，激励机制不完善。在日常巡查制度考核方面还存在漏洞，责任落实及奖惩不够明晰，没有形成雁阵效应，团队协作意识不强。（二）整改措施1、学习借鉴同行业先进成熟的经验，结合实际制定电梯、空调、消防、保洁等服务管理标准，量化服务内容，明确管理目标。一方面，进一步完善设备管理、安全保卫、消防、环卫绿化等各项管理制度和考核办法，规范程序，做到按规章办事，按程序办事，按职责要求办事，与各部室分别签订《2024年目标任务责任书》和《党风廉政责任书》，将责任和工作任务分解到岗位，做到人人肩上有担子，件件工作有落实，以求真务实的态度，优质高效地做好机关后勤服务保障工作。2、一方面做好设备运行、水、电、空调等日常保障工作的培训。按照日巡查制度规定和要求，坚持行之有效的巡查工作，及时排查处置安全隐患。二是加强应急演练。把电梯困人和消防演练等内容按照实战要求真练真演，加大对电梯维保单位和保安队、消防班、维修班的考核力度，做到真考、真罚，促进安全稳定工作落到实处。四、2024年工作计划(一)以高质量党建为引领，强化支部建设新标准。继续将学习贯彻二十大精神和主题教育作为头等大事抓紧抓好，高度重视中心党支部建设,严格落实从严治党各项措施,充分发挥党支部战斗堡垒作用。坚持民主集中制，进一步强化班子成员分工负责，分管领导具体负责的运行体制，从完善落实责任机制、从群众中吸纳优秀人才、强化主题教育学习等方面着手,强化党员队伍,不断优化服务质量，真正把学习成效体现到实实在在的行动中，给大家创造一个安全、舒适的办公环境。(二)以优化服务为追求，提升保障标准新高度。坚持问题导向，以解决问题为关键，以提升服务保障为目标。明年，一是继续在停车难上做文章，强化行政中心停车秩序整治、管控，盘活现有车位存量，提高使用周转率。在1号楼国旗广场、8号楼适当位置，增设部分新能源车充电桩，为新能源车主提供便利，为推广新能源车普及提供配套支持。二是加强信息化建设进程。通过更换1号楼、2号楼大厅LED宣传显示屏，结合岗位特点对维修、水电、绿化、消防等做好相应的智能信息化硬件设备提升，达到全方位宣传党的方针政策和便捷机关工作通知，推动服务品质和管理效益提质增效的目的。(三)以安全稳定为保证，实现全面工作新发展。牢固树立底线思维意识，把安全稳定工作放在突出位置，定期召开安全形势分析会，及时了解掌握在电梯管理、消防安全、设备运行、廉政建设等方面存在的问题。一是做好设备运行、水、电、空调等日常保障工作。按照日巡查制度规定和要求，坚持行之有效的巡查工作，及时排查处置安全隐患。二是加强应急演练。把电梯困人和消防演练等内容按照实战要求真练真演，加大对电梯维保单位和保安队、消防班、维修班的考核力度，做到真考、真罚，促进安全稳定工作落到实处。三是突出党风廉政建设常态化，把党风廉政建设放在更加突出的位置，与业务工作同部署,同落实,同检查,同考核。全面落实党风廉政建设责任制，树立正确的选人用人导向，建设清正廉洁的后勤干部队伍，更好地树立机关后勤新形象。把学习教育与党建工作和廉政建设结合起来，形成工作合力，整体推进。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |