咸阳市西兰房管所
发布时间：
2024-02-29 15:17
| 单位名称 | 咸阳市西兰房管所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋管理、房屋安全管理、房屋装饰装修管理、房屋产籍管理、房屋及其设备维护修缮、房屋供暖。 | |
| 住所 | 咸阳市秦都区乐育南路1号 | |
| 法定代表人 | 赵党库 | |
| 开办资金 | 341万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 401.95万元 | 401.95万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市西兰房管所.公益 | 从业人数 34 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，西兰房管所坚，把学习贯彻中央重要精神作为所工作的重中之重，引导和带领全体职工深入学习领会党的各类会议精神，深刻领会“两个确立”的决定性意义，坚定“四个自信”、做到“两个维护”，全力推进全所各项工作的顺利开展。现将我所全年工作完成情况、存在的问题及2024年设想汇报如下：一、开展业务情况：公房管理方面：做好直管公房的承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处、居住管理和对房屋与设施设备进行维修、维护及对危险房屋及时加固、修缮和改造,保障房屋安全和设施设备正常使用，做好危房解危管理和抢修工作，保障直管公房使用安全和国有资产的保值增值，对4户屋面漏水、2户上下水管通损坏进行维修。公房维修及时率和合格率均达到100%，公房完好率达98%以上，完整率达100%。妥善处理房管纠纷，化解矛盾，做到矛盾不上交，做好乐育北路小区遗留问题处置工作。物业管理方面：积极解决群众遇到的各种问题。小区修剪绿篱3520平方米，树木修剪4次，及时进行打药除虫工作；完成12户卫生间漏水、9户外墙渗水、13户屋顶漏水维修工作，更换阀门、接口50余个，零星维修141余次，垃圾清运37车。对小区电梯进行维护及检修，乐北小区屋面消防稳压设备大修1次，消防管道大修一次；按照秦都区消防队工作检查要求，对乐北小消防管道损坏无水、消防门在检查中出现的问题进行整治。更换1号楼和2号楼之间的室外消防环形管道，更换各类损坏阀门10个，维修1、2号楼消防门、闭门器及油漆修补72处，完成灭火器充装工作；2号楼地下室潜污泵维修1次，维修道闸2次，更换监控摄像头2个；配合更换小区箱变、主电缆铺设，疏通小区主管道下水5次，下水主管道维修1次，1、2号楼屋面雨水管道疏通7处，安装电梯梯控3部，配合热力公司进行泵房及暖气主管道维修工作，更换水龙头5个，水阀门3个，灯座5个，更换水表13个，更换楼道灯145个、电梯灯9个。积极快速处理涉及信访问题，切实推动全所服务质量提升。积极开展咸阳市市本级公租房专项整治工作，按照西兰房管所公租房管理专项整治工作办公室安排，截止2023年11月，我单位组织所专项整治工作人员入户核查总户数为1190户。更换安装智能水表1194块，路灯维修68盏，完成公租房小区“1户1档”建档工作。按照要求开展公租房合同复审工作。所内涝防治应急抢险领导小组办公室，组织职工学习上级内涝防治应急抢险、防雪灾指示精神和内涝防治应急抢险、防雪灾基本常识，使职工充分认识防汛防雪灾工作的重要性，以高度的责任心，确保公房和住户生命财产安全，做好重大节日、重大会议期间的值班和稳控工作。排查并禁止易燃、易爆物品乱堆乱放，堵塞、占用消防疏散通道，飞线充电等安全隐患行为，加强对车棚电动车的充电管理。老旧小区改造项目已进行竣工验收。积极完成市局分配的农村危旧房改造任务，完成扶贫帮扶工作任务。2023年所管小区供暖正常。二、取得社会或经济效益：2023年，按照环境大整治要求，拓展创建成果，对办公楼、运营管理小区环境卫生进行整治，更换老旧宣传展板140余块，清运各类垃圾70余车。全所上下认真开展政治教育学习，深入学习宣传贯彻中央重要精神。坚持把学习宣传贯彻党的会议精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务。积极开展“弘扬雷锋精神践行志愿服务”为主题的志愿服务活动、党员干部“双报到”活动，组织党员干部职工3批次在渭城廉租房小区、乐北小区、乐南小区开展环境卫生整治志愿服务活动。党员干部职工参加市局组织的城西快速干道绿化工程除草养护、清扫保洁义务劳动主体党日活动，参加人员22人。把保障房管理、小区物业管理等工作与志愿服务工作相结合，提高干部职工思想意识，发挥好先进典型的示范引领作用。严格落实中央和省、市、市局相关工作要求，以“时时放心不下”的责任担当，统筹抓好单位内部的疫情防控和责任小区的疫情防控，配合社区的疫情防控工作，筑牢“防疫长城”。2023年，共组织集体学习45次，召开党员大会5次、支委会12次、领导干部讲党课4次、开展主题党日活动12次。全体职工按照市局转发市妇女儿童工作委员会办公室《关于开展“秦女子关爱妇儿行动”公益项目的通知》有关要求，为帮助困境困难妇女儿童奉献爱心；组织全体职工开展“筑梦希望学子助力乡村振兴”献爱心捐款活动，参加人员36人，共捐款920元；按照市局《助力乡村振兴倡议书》工作要求，为我局帮扶的礼泉县烟霞镇韩窑村捐助帮扶资金2000元（贰仟元整）；完成扶贫平台帮扶7200元。推荐上报优秀共产党员1名，优秀党务工作者1名。针对新拓展工作业务和岗位调整后业务性质发生变化，全年组织参加财会监督专题培训、全市保障房专项整治工作推进会暨公租房保障家庭人员信息核查平台培训会、市局文联组织的住建系统文学创造专题讲座、市局机关党委举办的2023年度党务干部培训会、消防安全线上专项培训（23人）、市局组织召开的全省城市危旧房摸底调查工作视频会、2023年度全省领导干部学法用法考试（28人）、全市预算一体化资产模块上线动员培训暨市级预算单位数据核对工作安排会议、市局文联组织的如何提升书法创作能力培训会、本市级公租房运营管理工作人员培训会、2023年度全市会计专业技术人员继续教育。全年共参加各类培训学习11次。三、存在的问题：西兰房管所这些年在公房管理业务中，由于公房管理面积的逐年减少，管理房屋老旧、维护成本、人员工资支出等成本的增加，压力很大，步履维艰，入不敷出的矛盾日益凸显，职能弱化和职工的“吃饭”问题长期存在。物业代管渭城西路廉租房小区租户多为廉租住户，多数家庭困难，人员结构老化，在物业管理服务收费中住户缴费积极性不高，物业管理难度增加，物业服务中心常年亏损运营。创新动力不足，有安于现状、求稳、怕出问题的思想存在，在一定程度上缺乏闯劲、拼劲，缺乏抓铁有痕、踏石有印精神，精神状态有所懈怠，得心应手的工作抓得多一些、实一些，难度大、见效慢的工作抓得虚一些、少一些，虽有一些新想法，但也只停留在心动而无行动的状态。四、整改措施：进一步加强干部职工思想教育，提高工作效率，增强单位凝聚力和执行力。一是加强理论学习和业务理论学习培训，不断提高干部职工的个人素质和服务群众的能力水平。二是加强技能培训，切实加强干部职工电脑操作技能培训和房屋管理、小区物业管理业务培训，从事物业管理岗位的人员具备相应资质，提升服务质量，提高办事效率。五、2024年工作计划：2024年，我所将严格按照市局的工作部署和要求，继续抓好各类政治教育学习，开展好党团活动，强化干部职工思想理论水平的提升，提高工作效率，增强单位凝聚力和执行力。继续推进盛和居经适房项目，力争将国有资产价值最大化，促进单位良性的稳定发展。紧盯直管公房事业重点和难点，结合正在做的事情、需要解决的问题，努力争取在保障房小区、商业物业小区管理方面有突破，增加收入，破解人员吃饭难题，保持单位的稳定发展。加强业务培训，不断提高业务工作能力，把财务人员能力的提高、公房的管理、小区的物业管理、办公自动化作为培训重点，鼓励干部职工积极参加职称考试和学历升级考试，加快知识更新，努力建设一支政治合格、业务过硬、纪律严明、作风优良的房管队伍。为民解困，切实增强群众满意度。坚持把“以人民为中心”理念贯穿工作全过程，实实在在帮助群众解决困难。加强作风和纪律建设，巩固发展良好政治生态。勇于担当，不断改进工作作风。增强自身的社会责任感和爱岗敬业的精神，持之以恒加强和改进工作作风，坚决克服形式主义、官僚主义，坚决纠正行业不正之风，勤俭节约办事，严格控制“三公”支出，杜绝奢侈浪费。严格自律，持续强化廉政意识。严格按照党章党规要求，通过学习廉政知识、观看典型案例警示教育片、参观廉政教育基地等途径，深刻对照检查，提高反腐倡廉意识和能力。严格遵守各项工作纪律，从身边的事做起、从小事做起，努力做到慎言、慎行、慎独、慎微，自觉接受监督，坚决反对特权思想和特权现象，坚决同一切不正之风和腐败现象作斗争，积极完成市局交办的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |