礼泉县房产管理所
发布时间：
2024-02-27 08:59
| 单位名称 | 礼泉县房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：实施房地产交易管理,促进县域房地产市场健康发展。业务范围：负责我县楼盘表管理；新建商品房销售管理；存量房（二手房）转让管理，包含买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等管理；房屋抵押管理；房屋产权管理；房屋租赁管理；房屋面积管理等。 | |
| 住所 | 礼泉县北大街 | |
| 法定代表人 | 肖光明 | |
| 开办资金 | 73万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 礼泉县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 175万元 | 151.25万元 | |
| 网上名称 | 礼泉县房产管理所.公益 | 从业人数 53 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，在县住建局的正确领导和关怀下，房管所认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，加强房产交易及房地产市场监管工作，提高服务水平，各项工作取得了明显的成效。现就2023年工作报告如下：一、基本情况县房管所成立于1976年5月，1984年10月27日从县财政局移交归属礼泉县建设局。1994年3月成立礼泉县房产交易所，与房管所为两个牌子，一套机构。内设6个科室，分别为：办公室、房管科、交易科、档案科、保障科、财务室。二、主要工作1、二手房交易与房地产市场管理情况。今年，持续开展房地产市场秩序专项整治工作以来，按照省市文件要求和礼泉县8部门联合印发的《礼泉县关于持续整治规范房地产市场秩序工作实施方案》的通知，结合《2023年深入开展住房领域不动产办证难方面群众身边腐败和作风问题专项整治工作方案》的通知要求，成立了礼泉县住建局住房领域不动产办证难方面专项整治工作专班，先后多次召开会议，针对持续整治规范房地产市场秩序工作涉及不动产办证难历史遗留问题进行研究。一是针对咸阳凯发房地产开发公司因资金短缺，造成和园项目延迟交房的问题，2023年2月22日在县政府召开专项会议，同意在新型城镇化公司名下开设和园项目预售资金四方共管账户，确保项目顺利实施，二是联合市场监管局组成检查组，对各售楼部房源信息及“一房一价”信息公示情况进行了专项检查，并坚持每月至少两次的日常巡查。各售楼部均按要求对预售许可范围内的所有房源及商品房销售价格进行了公示，有效杜绝了捂盘惜售及哄抬房价行为。三是按照市住建局《关于印发《咸阳市商品房预售资金监管办法》的通知》文件要求，3月21日，对全县房地产开发企业转发该《通知》并组织集中学习了该文件精神，于4月1日开始从预售资金的交存、支出、使用、及监督管理等环节，严格按照文件精神执行，进一步规范了我县商品房预售资金监管。四是联合市场监管局组成检查组，对各房地产开发企业售楼部及中介机构进行了专项检查，要求所有中介机构到局房产科进行备案，并向各专业银行及时公布了规范的二手房经纪机构，参与的存量房交易必须进行资金监管，维护了产权人的合法权益，进一步规范了我县房地产中介市场。截至目前，办理存量房合同签订425宗，存量房合同资金监管304宗，存量房合同资金免监管121宗，涉及金额6490万元，中介机构备案10家，商品房预售资金监管项目13个，合同网签备案900宗，商品房预售资金监管6.8亿元。2、学习贯彻新时代中国特色社会主义思想主题教育活动。一全面贯彻党的二十大精神，深刻领会党的二十大的主题，开展全省“三个年”部署学习活动。深刻领会“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，教育和引导党员干部以更加坚定的信心、更加昂扬的斗志、更加饱满的热情、更加有为的姿态，在新时代新征程上努力开创党和住建事业发展新局面。二是组织党员干部认真学习《习主席谈治国理政》、《党的二十大精神传达题纲》、《党的二十大报告》、《党的二十大报告学习辅导百问》、《二十大党章修正案学习问答》、《二十大党章600题》、《中国共产党章程》及《党的二十大文件汇编》等辅导材料，通过多种方式学深悟透党的二十大精神的思想精髓、核心要义，确保党员干部学习率达到百分之百。坚持“三会一课”制度，每周组织党员干部开展一次集中学习，每次学习不少于2小时，每天在不影响工作的前提下抽出1小时开展个人自学，撰写学习心得，开展学习讨论交流。三是严格落实“党内组织生活”制度，党员领导干部带头讲党课，6月23日开展了支部书记姚新朝讲党课《加强党风廉政建设树立良好干部形象》；9月28日王建武同志讲党课《学习贯彻新时代中国特色社会主义思想主题教育-学思想、强党性、重实践、建新功》。11月1日开展了支部书记姚新朝讲党课《学习贯彻新时代中国特色社会主义思想主题教育-学思想、强党性、重实践、建新功，规范房地产市场秩序推动城市高质量发展》。同时，坚持民主评议党员、谈心谈话、组织生活会等制度，引导党员牢记党员身份，增强党性观念，不断提升党建工作规范化水平。3、专项维修资金管理情况。为了进一步加强和规范住宅专项维修资金管理，切实维护业主的合法权益。今年归集专项维修资金2061万元，支付使用专项维修资金37.7万元。二、主要效益一年来，在全体干部职工的努力下，各项工作取得了进一步发展。2023年被住建局党委评为系统“先进党支部”。三、存在问题一是干部职工学习的主动性、自觉性还不够强，有待于进一步加强学习，不断提高理论水平；二是由于工作执行人员的能力水平有限，缺乏推进的力度。四、2024年工作计划1、加强房地产市场监管工作，重点在商品房现售、合同网签、二手房市场监管、预售资金监管等环节进行规范，更好的服务我县房地产市场发展。2、继续深入贯彻学习主题教育活动，加强党员干部思想政治建设。规范“三会一课”制度，积极组织党员理论学习开展讲党课、讨论交流、网上答题等活动，提高党员政治理论水平。强化廉政教育，不断增强党员干部“不能腐、不敢腐、不想腐”思想意识，进一步加强党员干部拒腐防变的思想教育。加强作风建设，切实转变工作作风，积极开展立足岗位讲奉献活动，树立党员形象，营造清风正气的党风、政风，推进各项工作顺利开展。3、继续加强维修资金归集工作。聘请会计事务所对账务进行规范，完善维修资金信息系统，为正常使用打好基础。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |