咸阳市不动产登记中心
发布时间：
2024-02-23 14:43
| 单位名称 | 咸阳市不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行《不动产登记暂行条例》，依法维护不动产产权人的合法权益。承担市区不动产各项登记、发证、档案管理及信息平台建设维护等工作。 | |
| 住所 | 咸阳市秦都区玉泉路自然资源局 | |
| 法定代表人 | 田小龙 | |
| 开办资金 | 1132.97万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1803.64万元 | 1630.94万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市不动产登记中心 | 从业人数 53 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况及取得的社会或经济效益以贯彻部省市下发的不动产登记队伍作风常态化建设有关文件精神为主线，围绕“三个年”活动、省厅2023年工作要点及不动产登记中心职能落实各项工作任务，满足办事群众的需求，提升我市营商环境。（一）扎实开展不动产登记队伍作风建设。一是打造“党建+不动产登记”品牌，组建“咸阳市不动产登记中心志愿服务队”，常态化开展预约服务、上门服务、“老弱病残孕”绿色通道等多项便民措施。二是成立中心作风建设检查领导小组及质量监督领导小组，完善监督工作机制，提高登记质量。三是加强人员警示教育，增强全员廉洁自律、遵纪守法的自觉性。四是加强交流学习，先后与西安、韩城、渭南、神木、泸州等兄弟单位进行业务交流，同时赴西安、宝鸡等地学习宝贵经验，全面提升我市不动产登记队伍业务能力和服务水平。（二）优化营商环境。一是优化不动产登记办理流程，压缩办理时限，将一般登记压缩至平均1.5个工作日办结，抵押登记平均0.5个工作日办结。二是建立健全窗口及岗位设置，设置“一件事一次办”“办不成事反映”“帮办代办”等窗口，“党员先锋岗”“局长、主任坐班”等岗位。三是完善“窗口人员岗位职责规范”“窗口工作人员行为规范”“首问负责制”“一次性告知制”“AB岗制度”等相关规范制度。四是创新专职律师进窗口服务。聘请职业法律顾问，在为中心提供法律服务、工作人员涉法业务指导的同时，在登记大厅“司法窗口”免费为群众提供法律援助咨询服务，解答法律疑难，引导群众合法维权。（三）历史遗留问题解决。为方便历史遗留问题化解工作，中心成立不动产登记历史遗留问题领导小组，小组成员对市本级台账外及台账内历史遗留问题项目进行摸排梳理，统计办证情况，对存在问题及化解方式提出可行性意见，定期参加历史遗留问题领导小组推进会，根据咸阳市历史遗留问题领导小组办公室下发的“交办单”和“督办函”，对成熟项目及时化解，加班加点为群众办理产权证书。截止2023年底，市本级73个项目已全部完成首次登记，惠及约5万套房产。（四）“交地即交证”“交房即交证”工作开展。进一步整合优化工作流程，通过“提前介入部门联动、创新模式优化流程、前置审核压缩时限”等改革举措，深化“交地即交证”改革创新，开启“交地即交证”预登记模式，以预告登记证明作为企业办理相关建设审批手续依据，全程指导企业提供申请材料，并快速办理，助力企业快速“拿地即开工”。截止2023年底，市本级已为龙湖·彩虹郦城、融创·观澜壹號、高新·锦业壹号等9个新建商品房项目落实“交房即交证”，惠及近2.4万人；为咸阳引汉济渭公共设施、咸阳宇宏地产发展有限公司等2宗地落实“交地即交证”。（五）“一窗办事”及“一件事一次办”集成改革。按照“一件事一次办”集成改革工作要求，集合登记、交易、税务、水、电、气等部门，在各登记大厅设置一件事一次办服务专区，“二手房转移登记”综合受理及“水、电、气联合过户”专窗，实现线下联合办公。在咸阳政务服务网开通“不动产登记一件事一次办”服务专区，实现二手房转移登记及水电气(暖)联动过户、交房即交证、涉企不动产等三个事项“一件事一次办”业务在线办理。2023年，咸阳市本级共受理完结“二手房转移登记及水电气（暖）联动过户”业务10144笔；“交房即交证”业务5173笔；“涉企不动产”业务155笔。（六）创新抵押登记业务。一是积极推进“带押过户”新模式。由我局牵头与住建、公积金及银保监局联合印发《关于开展不动产“带押过户”便民利企服务的通知》文件，全面开展此项业务。二是与咸阳市住房公积金管理中心完成“商转公”贷款不动产登记，让暖民心、惠民生的政策落到实处。三是拓展抵押登记进银行业务，在工商银行和建设银行设立多个不动产抵押登记便民服务点，方便群众办理业务。（七）做好市区内不动产权证书及登记证明的发放工作。经统计，今年各类不动产登记办理共计98903件，发放不动产权证书51835本、不动产登记证明39196本，完成非税收入超980万元；整理纸质档案并运输上架超6.7万件，全年不动产各类信息手工查询近2.9万人次，连同自助查询出具查询结果超3.6万份。二、存在问题（一）“交地即交证”方面。该项政策已常态化开展，创新“预登记”新模式，尽管已经为企业提供多种优惠政策，但多数企业由于资金困难，仍导致“交地即交证”数量较少。（二）带押过户方面。该项业务为2023年底的创新登记举措，业务虽已开展，但涉及金融、交易、登记等多机构审核，在前期的金融机构资料审核中，因征信问题等符合登记条件业务较少，同时因群众知晓率不高，登记业务开展较缓慢。三、整改措施进一步加快推进“交地即交证”改革。继续加深各部门间的相互配合，进一步整合优化工作流程，结合信息化建设，提升信息共享水平，提高登记服务效率。加大政策宣传力度，对创新登记举措及政策加大宣传力度，通过电视、网络、报纸、大厅制作公示牌等多渠道进行宣传，引导企业、群众了解相关登记惠民政策。四、下一步工作计划（一）以作风建设为抓手打造“党建+不动产登记”品牌。抓好日常管理与常态化业务培训，持续提升不动产登记队伍人员综合素质与服务质量，尝试打造品牌大厅、品牌服务、品牌流程和品牌队伍，进一步提升我市营商环境。（二）加快推进不动产登记“一网通办”平台建设。继续提升线上“一件事一次办”平台的业务受理能力，推进互联网+不动产登记“一件事一次办”集成改革，提高可操作性，持续简化流程，促进部门间业务融合办理，实现“一件事一次办”集成改革目标。（三）常态化开展“交地即交证”工作。实施交地即交证“预登记”模式，开辟绿色通道，全流程指导企业提供申请材料，并快速办理，助力企业快速“拿地即开工”。（四）继续做好历史遗留问题推进工作。对已纳入历史遗留问题台账的项目，严格落实市历史遗留问题工作专班要求，根据“交办单”和“督办函”对已符合登记条件的项目加大登记力度，及时化解，常态化落实。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |