咸阳市房屋征收工作中心（咸阳市房屋安全鉴定工作中心）
发布时间：
2024-02-21 14:50
| 单位名称 | 咸阳市房屋征收工作中心（咸阳市房屋安全鉴定工作中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 依法管理国有土地上房屋征收与补偿工作。负责拟定本市房屋征收补偿政策；拟定上报房屋征收补偿方案并组织实施市区房屋征收工作；调查登记征收房屋的权属用途等情况；宣传征收补偿政策；负责签订补偿协议并建立补偿档案；审核估价机构准入及管理，监督期房建设；指导县市征收补偿工作；承办征收补偿的信访工作；负责房屋安全鉴定工作。 | |
| 住所 | 咸阳市渭城区中山街127号 | |
| 法定代表人 | 杨海峰 | |
| 开办资金 | 12.61万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4.91万元 | 0.19万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市房屋征收办公室.公益 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，单位严格遵守有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》规定，按宗旨和业务范围开展相关活动，未涉及变更登记事项，无违法违纪违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，在市委编办指导和市住建局正确领导下，认真落实《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》等，严格按核准登记的宗旨和业务范围开展各项工作。业务工作开展情况房屋征收管理工作。一是修订《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》（以下简称《办法》）。《办法》（咸政发[2018]15号），于2023年8月届满五年有效期，需要重新修订完善《办法》。年初以来，中心组织人员对秦、渭两区国有土地上房屋征收与补偿工作进行了仔细调研，先后七次组织有关专家和相关部门对《办法》修订进行了讨论，并达成了一致意见；同时参照西安、延安、渭南等地市经验和做法，又充分征求了各房屋征收实施单位、房地产价格评估机构和相关部门单位意见建议，根据采纳的意见建议对《办法》进行了修订完善，并及时上报市司法局进行审核。10月25日至11月8日，根据市司法局审核要求，中心通过市政府、市住建局网站公开征求了广大群众的意见建议。目前市司法局审核已结束,等待提请市政府常务会研究审定。二是受理房屋征收项目1个.秦都区政府申请的西咸大道综合改造项目，该项目正在征求意见之中。三是正在推进的房屋征收项目7个。①秦都区政府申请的毕塬路武警支队区域改造项目，市政府于2022年5月25日作出了房屋征收决定并公布了房屋征收公告。该项目还剩5户未达成协议，正在协商处理。②渭城区政府申请的双泉社区一、二、三、四组区域改造项目,市政府于2022年7月10日作出了房屋征收决定并公布了房屋征收公告。该项目还剩基督教教堂未达成协议，正在协商处理。③渭城区政府申请渭城区朝阳二路下穿咸铜铁路隧道项目，市政府于2022年12月8日作出了房屋征收决定并公布了房屋征收公告。该项目还剩西村小区、甘肃土产公司、长庆子校三家单位，正在督促相关单位积极推进。④秦都区政府申请的玉泉路泉北二巷西侧区域改造项目，2019年11月29日市政府作出了房屋征收决定，该项目还剩民航家属院3号楼10余户，正在督促相关单位积极做好动迁工作。⑤渭城区政府申请的碱滩新村棚户区改造项目，2019年12月27日市政府作出房屋征收决定，该项目还剩余3院私户，正在督促相关单位主动做好群众工作。⑥渭城区政府申请的文汇路高铁沿线东段棚户区改造项目，2017年8月18日市政府作出房屋征收决定，该项目还剩物资公司与西铁分局未能签订协议,相关单位正在协商之中。⑦秦都区政府申请的吴家堡区域改造项目，2020年6月23日市政府作出了房屋征收决定，该项目还剩1户住宅和加油站未能签订协议，正在督促相关单位抓紧时间协商处理。三是积极化解拆迁遗留问题。①秦皇中路项目，马辉宪不服房屋拆迁行政裁决并诉讼至西安铁路运输法院，经两次审理均驳回原告诉求。2023年3月，马辉宪又以原咸阳市城市房屋拆迁管理办公室违法向陕西宇都公司颁发拆迁许可证及延期拆迁许可证为由，诉讼至秦都区法院，经法院审理认为原告诉讼请求缺乏事实证据和法律依据，驳回原告诉讼请求；原告对秦都区法院判决不服，上诉至市中级法院，2023年12月26日，经市中级法院审理后，终审判决驳回上诉，维持原判。②宝鸡圣泰项目，李富林（代理人）对存在争议的39号院，中心建议双方当事人通过诉讼程序予以解决。③国奥金帝项目，截止2023年6月底，还有两户未签订房屋拆迁补偿安置协议（2010年8月被市执法局强制拆迁）。因组织调解时诉求太高、无理取闹，多年来一直未达成协议。今年以来，积极寻找突破口,多次约谈美迪公司与被拆迁人，耐心反复地做双方思想工作，于2023年11月23日，2户最终与美迪公司达成协议并完成安置。④认真办理信访件。中心收到省住建厅《关于转请办理信访件的函》后，立即组织人员进行调查，依法依规处理。经调查，世纪摇篮幼儿园负责人赵亚利反映的问题,实际是东风路拓宽改造项目中被征收人（咸阳宝石钢管钢绳有限公司）与承租人1（苹果酒店）、承租人2（世纪摇篮幼儿园）三方之间的租赁合同纠纷问题。2023年以来，中心又多次搭建调解平台，组织各方协商沟通，2023年9月各方达成一致意见，签订了征收补偿协议，至此信访件问题得到圆满解决。四是认真做好信访工作。贯彻《信访工作条例》，落实信访工作责任，积极排查化解信访问题，维护群众合法利益和社会稳定。今年以来，多次接访劝访，依法依规对上访群众进行政策解释，对个别缠访闹访的群众，通过组织各方，面对面协商沟通。五是积极指导县市房屋征收工作。主要是通过电话联系等方式，指导解决有关房屋征收问题。六是宣传法规政策。先后两次组织宣传《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市危险房屋安全管理规定》，发放宣传资料500余份。2、房屋安全鉴定工作。一是排查房屋安全隐患。今年初，经市第一军休所再次申请，中心组织人员对该所约433平米的办公用房再次进行房屋安全检查，提出了安全建议。二是督查包抓建筑工地安全。定期组织检查包抓建筑工地和拆迁现场安全工作，及时督促治理安全隐患，确保安全生产制度落到实处，全年未发生任何安全事故。二、取得的主要社会效益一是及时修订《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》。目前等待市政府常务会审定。二是受理房屋征收项目1个，即西咸大道综合改造项目，目前正在征求意见之中。三是正在推进的房屋征收项目7个。即毕塬路武警支队区域改造项目、双泉社区一、二、三、四组区域改造项目、渭城区朝阳二路下穿咸铜铁路隧道项目、玉泉路泉北二巷西侧区域改造项目、碱滩新村棚户区改造项目、文汇路高铁沿线东段棚户区改造项目、吴家堡区域改造项目，对存在的遗留问题，仍在协商处理之中。三是化解拆迁遗留问题。秦皇中路项目，马辉宪不服房屋拆迁行政裁决并诉讼至西安铁路运输法院后，经两次审理均驳回原告诉求。2023年3月，马辉宪又以原咸阳市城市房屋拆迁管理办公室违法向陕西宇都公司颁发拆迁许可证及延期拆迁许可证为由，向秦都区法院申请行政诉讼，经依法审理认为原告诉讼请求缺乏事实证据和法律依据，驳回原告诉讼请求；原告对秦都区法院判决不服，上诉至市中级法院。2023年12月26日，经市中级法院依法审理，终审判决驳回上诉，维持原判。宝鸡圣泰项目，李富林（代理人）拆迁安置遗留问题，对存在争议的39号院，中心多次建议双方当事人通过诉讼程序予以解决。国奥金帝项目，剩余两户未签订房屋拆迁补偿安置协议（2010年8月被市执法局强制拆迁）。因拆迁时被拆迁人被强制执行，组织调解时又诉求太高、无理取闹，多年来一直未达成协议。今年以来，积极约谈美迪公司与被拆迁人，多次搭建调解平台，反复耐心地做双方工作，2023年11月23日，2户最终与美迪公司达成协议并完成安置，至此国奥金帝项目拆迁遗留问题全部解决。四是认真处理转办信件。2023年以来，中心对省住建厅《关于转请办理信访件的函》反映问题，多次搭建调解平台，积极协调咸阳宝石钢管钢绳有限公司、承租人苹果酒店、承租人世纪摇篮幼儿园三方，并于2023年9月各方达成一致意见，签订了征收补偿协议，至此信访件问题圆满解决。五是扎实做好信访工作。落实信访工作责任制，排查化解信访问题，维护群众合法利益和社会稳定，全年无越级访、集体访问题发生。三、存在的主要问题主要问题是解决遗留问题的难度大、办法不多、成效待提高；人员编制少、年龄老化、结构不合理。四、整改措施一是从严从实贯彻国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,严格房屋征收项目申请，做到征收政策、安置方案、评估结果等公开透明，确保征收项目顺利实施。二是加强联系沟通,尽快提请市政府常务会通过修订的《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》.三是强化创新服务意识,积极寻找突破口，尽力尽心解决遗留问题，依法依规做好信访稳定工作,防范化解信访风险隐患。四是加强业务培训,突出房屋征收法规政策学习教育，不断提升工作人员业务能力。五、下一步工作计划一是持续落实房屋征收法规政策。严把项目初审，确保资料齐全，程序合法合规。二是抓好已批项目管理工作。深入现场,跟踪检查、跟踪服务，发现问题及时解决。三是做好新修订《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》的宣传工作。四是下势抓好信访维稳和遗留问题处理，妥善化解群众信访，推进遗留问题解决。五是加强学习贯彻国务院《条例》等法规政策，不断提高房屋征收管理工作水平。六是积极指导县市房屋征收工作，协助解决有关问题。七是积极做好房屋安全鉴定工作。八是坚决完成上级交办的其他工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |