咸阳市文汇房管所
发布时间：
2024-02-02 10:19
| 单位名称 | 咸阳市文汇房管所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋安全管理，房屋设备维护修缮，相关的社会服务；物业管理，房屋拆迁，房屋产开发。 | |
| 住所 | 咸阳市北大街108号 | |
| 法定代表人 | 李琼 | |
| 开办资金 | 2613.65万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3028.46万元 | 3054.07万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市文汇房管所.公益 | 从业人数 28 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在市住建局的领导下，以促进自身发展，提高经济效益为目标，班子及全体职工同心同德、群策群力，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：（一）基础工作完成情况1、直管公房日常管理工作我单位管理的直管公房面积共3062平方米，其中商业用房8处，2236平方米；住宅房17处，799平方米。目前已与21户签订租赁合同，同时为了进一步规范租赁户的租赁行为，促进租赁经营管理规范化，我单位实行租赁合同年签换约制度，今年已百分百完成合同年签换约工作。同时积极做好租金收缴、日常巡视、修缮等工作，保障房屋安全和设施设备正常使用，确保直管公房使用安全和国有资产保值升值。今年已收取租金55.14万元，日常巡视24次，修缮施工维修6次，接待群众日常上访7次，妥善处理纠纷，化解矛盾。2、保障房日常管理工作我单位为沣景公寓保障房小区提供物业管理服务以来，一直积极做好小区日常租金收缴、房屋维修、年度复审、环境卫生整治、政策宣传、垃圾分类、扫黑除恶、设施设备维修保养等工作。今年已代收保障房租金704万元，物业费137万元；完成小区内3224户水表更换工作；收取年审资料并续签合同1200户；完成管道维修、公共设施设备维修、地暖维修等各类维修40次；完成七个化粪池清掏工作并协助市政完成室外排污主管道清淤工作；完成小区30部电梯日常维护保养、年度检测及更换电梯轿厢木地板工作。3、安全生产工作常态化开展房屋安全风险排查、隐患整改工作，不定期对直管公房进行安全隐患排查（每月不少于2次），做好巡查记录，发现问题第一时间进行处理。汛情时期，备齐雨衣、雨鞋、铁锹、抽水泵、沙袋等防汛物资；坚持24小时在岗，第一时间处置突发状况，确保安全度汛。宁夏烧烤店“6.21”燃气爆炸事故发生后，我所第一时间安排部署工作人员对辖区内商户及人民群众开展安全隐患排查整治及安全知识宣传工作，针对在排查中发现的问题提出整改意见，要求商户现场整改。通过现场政策讲解、发放《安全生产告知书》等方式向商户、群众宣传安全生产知识，进一步提高他们的安全意识、责任意识、防范意识。全年向承租户下发安全隐患整改单12份，并发放宣传防汛、防火、防煤等相关安全注意事项48份。4、扬尘治理工作每周二对市区内14个在建项目的扬尘治理工作进行督导检查，严格按照“6个100%”要求及扬尘防治精细管控10条措施要求，及时汇总检查资料，上报局建管科。5、扫黑除恶工作按照住建局常态化扫黑除恶工作要求与部署，文汇所积极落实扫黑除恶工作内容，成立扫黑除恶领导小组多次组织开展常态化扫黑除恶斗争专题会议，传达上级文件、会议精神，做好扫黑除恶工作部署安排。广泛宣传，营造氛围。通过悬挂28块宣传牌，LED显示屏，轮流播放“扫黑除恶”内容的宣传标语，设置举报箱，公开举报电话等方式，进一步提高了辖区内居民群众对扫黑除恶专项斗争工作的认识，增强了辖区群众参与扫黑除恶的决心和信心，为建设公平正义和谐文明的社区营造浓厚的氛围。（六）、垃圾分类工作按照全市保障房住宅小区垃圾分类治理要求，我单位高度重视并与局相关科室、市垃圾分类协会和当地街道办部门联系，积极开展宣传工作，办公区及物管小区知晓率达百分之百。在办公区域设置垃圾分类箱，并将常见垃圾分类表张贴在醒目位置，方便职工对照分类；在物管小区专门设立了垃圾分类收集厅和积分有奖兑换“乐享站”，并投放有害垃圾、可回收垃圾、不可回收垃圾及其他分类垃圾桶45个。（七）“创文”工作1、为了巩固创文成果，我们积极落实单位门前“三包”制，对办公区各楼层每天专人打扫，同时高标准要求自身，人人行动起来，创建整洁、文明、和谐、优美的工作环境，圆满完成住建局安排的相关各项工作任务。2、对直管公房及物管小区的环境卫生时时进行监督检查，发现问题，及时督促解决。充分利用横幅、标语和宣传栏、宣传板等进行广泛宣传，先后在北大街108号院住宅小区、沣景公寓保障房小区悬挂“社会主义核心价值观”、“咸阳精神”、“止滑促升、决战收官”等横幅，举办“创文”宣传栏三期，定时在五、七、九月份对小区进行了除“四害”的工作。3、积极参与志愿者行动。今年在巩固创文成果工作中，我们的志愿者积极响应巩固全市创文成果的倡议，组织单位全体干部职工先后多次前往华星社区开展志愿者活动。二、取得主要社会或经济效益2023年，我们以房产经营管理为基础，加大各种费用收缴力度，确保直管公房、北大街108号院、沣景公寓保障房小区各项费用按时收缴。今年单位共计收入1018.23万元，其中沣景公寓租金收缴794.55万元，直管公房租金收缴55万元；北大街108号院物业费收缴4.25万元；沣景公寓物业费收缴172.12万元。三、存在的不足今年我们的工作按计划有序进行，但是还存在很多不足之处。（一）、是虽然通过班子及全体职工的共同努力，职工的精神面貌有很大的提升，但人力资源未得到充分利用，工作中缺乏主动性，创造性，在工作纪律、工作实效性和规章制度的有力贯彻执行方面还需下大力气整改；（二）、是专业技术型人才缺乏，不能满足工作发展的需要，还应当在现有人员配置基础上对职工进行培养，发掘青年职工的潜能，满足单位未来发展的需求。四、整改措施针对目前工作中存在的困难和问题，今后班子还需继续带领职工在市住建局统一领导下，认真学习市、局的相关文件精神，按照上级各类活动安排，指导全所各项工作，并贯穿全年工作的全过程。在日常管理中，对岗位进行综合分析，制定合理的绩效考核制度，不断加强理论及业务知识学习，打造学习型单位，提高每一位职工的综合素质，自觉搞好每项工作。我们将以务实的作风，加强学习，团结拼搏，全面推进我所工作迈上新台阶。五、2024年工作计划2024年我们将进一步提高广大干部职工的思想认识水平和工作责任感，加强党员教育管理，积极发挥党员先锋模范作用，建立健全各项规章制度，发挥民主集中制原则，管好自己，管好班子，带好队伍，在市住建局及各级领导的指引下，促进我单位各项事业不断发展、繁荣。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |