渭南卤阳湖开发区土地收购储备中心
发布时间：
2024-01-30 09:21
| 单位名称 | 渭南卤阳湖开发区土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 盘活土地资产，实现公开、公平、公正交易。土地储备、土地交易。 | |
| 住所 | 渭南卤阳湖现代产业综合开发区创业大楼 | |
| 法定代表人 | 刘铁军 | |
| 开办资金 | 4675万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南卤阳湖现代产业综合开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -5540.06万元 | -8010.97万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2023年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，规范使用印章、证书，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年以来，在党工委、管委会的领导下，我中心紧密围绕开发区重点工作任务，坚决贯彻落实上级决策部署，大力推动资源保护和集约节约利用，着力增强自然资源对经济社会发展的保障能力，全中心上下齐心协力，政治生态良好，业务工作有力。现将2023年工作总结及2024年工作计划报告如下：一、2023年具体业务开展情况（一）国土空间总体规划编制工作按照中省市有关工作要求，我中心认真梳理了开发区项目建设的实际情况，同时充分征求开发区各相关部门意见建议，在城镇开发边界范围内，优化完善了开发区用地布局，上报了卤阳湖片区空间规划用地布局方案，为开发区未来发展绘好蓝图，为建设项目选址落地提供法定依据保障。（二）规划管理工作有序开展一是完成湿地科普宣教馆项目工程设计方案的审定工作；二是完成卤阳湖天然气项目设计方案的审定工作，后根据审定方案核发项目工程规划许可证；三是完成蒲城县第三医院项目用地性质调整论证报告的专家会审查工作，并取得市政府批复，按照教育用地进行土地划拨，为项目后期手续办理提供规划依据；四是完成开发区2022年国土变更调查最终成果的上报入库工作，同时正在进行2023年国土变更调查的内业研判及外业核实举证工作，逐图斑进行销号，确保按时完成年度变更任务。五是积极对接市局，在国土空间规划中对蒲城县第五初级中学、十八运卤阳湖水上运动中心两个项目规划选址用地布局予以优化调整。（三）土地报批工作扎实有力全年共组织批次8个，面积6582.6亩，其中单独选址项目1个5250亩，城市批次7个1332.6亩。1、单独选址项目。民机项目属国家级重点项目，申报面积5250亩，补充耕地面积3874.54亩。2016年经工信部和财政部联合立项，2019年3月取得先行用地批复，2021年9月取得初步设计批复。由于该项目占地面积大，涉及补充耕地费用多，在省级下达补充耕地资金后，3月我中心将该项目建设用地报批件经市级审查上报省自然资源厅。后期我中心按照省自然资源厅要求（以行政区域蒲城县人民政府为单位进行组卷（涉密项目，经开区无定密权限）），重新组织报件，6月再次上报省自然资源厅，经过省自然资源厅各处室审查，9月市级社保完成，现已经过省自然资源厅和省政府同意，上报自然资源部。2、城市批次。2023年共组织城市批次7个，面积1332.6亩，补充耕地面积786.06亩。已上报5个批次，面积903.1亩，其中2个批次面积156.7亩（运达风电、应急保障储气库专供线、6万吨污水处理厂、双创园水稳站和氢能燃料项目）已上报省自然资源厅并通过各处室审查，待上省厅办公会；3个批次，面积746.4亩（陕煤研究院、神渭富余煤浆、清洁能源4万吨和10万吨）已上报市自然资源和规划局正在会审，待补充耕地432.7亩和产能346142.4公斤完成后，即可上报省自然资源厅；剩余2个批次面积429.5亩（军民融合园和道一厂房、汽配城项目和两侧道路）各项资料已编制完成，村组资料已交相关园区，待资料提供齐全，补充耕地和产能（249.2亩，199400.4公斤）完成后，即可逐级上报。（四）土地征收成片开发方案工作圆满完成成片开发方案的编制有利于促进经开区土地节约集约高效利用，为重大项目建设落地提供有力保障，确保产业用地的有效供给，满足经开区高质量发展的需要。第一版成片开发方案（原卤阳湖区域）于2023年4月上报省政府和省自然资源厅，通过省自然资源厅各处室审查和专家论证，经过省自然资源厅和省政府办公会同意，8月获得省政府批准。另按照蒲城县和管委会安排于5月26日启动了第二版成片开发方案编制工作（新材料产业聚集区），经过和项目用地单位沟通，6月初编制完成了二版成片开发方案，经市政府、市自然资源和规划局审查，6月21日上报省政府及省自然资源厅，9月获得省政府批准。（五）用地保障更加有力1、土地收储。今年上半年，省级重点项目运达风电项目占地636亩，该项目用地前期已供应了586.81亩土地，下半年，根据管委会招商引资项目石英坩埚及氢能源电池项目落户，两个项目选址均在区已供应的两宗土地上，按照管委会要求，我中心找政策，寻依据，在与市局多次沟通下，已将前期供应的土地收储到位。根据上级要求，省级开发区工业用地需按照“标准地”及“带方案”出让，现正在进行工程规划方案修订，待方案获批后，立即供应，保障重点项目用地。2、土地供应。根据党工委、管委会要求，我中心与县自然资源局紧密合作、团结互助，将区蒲城县第三医院项目、第十三小学项目由县自然资源局供应，我中心交付土地，现已进入供地阶段，预计年底取得用地手续，同时我中心已将土地交付县卫健局、教育局使用。（六）土地登记工作有条不紊进行1、初始登记。我们对两宗土地出具了初审意见，协助省级重点项目庞泽精工绿色装配式建筑项目办理了2宗不动产登记证。2、注销登记。为保证运达风电及特莱晶石英坩埚项目用地，我们对产业发展公司2宗、城乡建设管理公司1宗，众城新高地公司1宗，住建局天信路北段1宗国有建设用地使用权进行了收回，并完成了5宗不动产权证注销登记工作。（七）自然资源执法工作更加有力一是2023年度全年自然资源部下发的卤阳湖卫片图斑，进行内业填报和外业核查，并先后迎接省厅和市局对我区卫片图斑的检查工作。二是完成市局执法科挂账销号违法图斑。我区挂账销号违法图斑8个，按照“一地一档”的要求，将相关资料的收集整理工作，严格根据销号标准，已全部完成销号，通过市局执法科的审核。三是按照西北督查局要求对我区涉及的15个问题进行了梳理，其中圣源闲置地因司法查封，暂时无法整改，剩余的民机试飞基地11个我中心已经组卷报批，现已经过省自然资源厅和省政府同意，上报自然资源部；六万吨污水处理厂、双创产业园水稳站、氢能项目违法占地案件，已组件上报省自然资源厅并通过处室审查，经厅长办公会批准后报省政府批准，即完成整改，消除违法状态。（八）土地征收工作顺利开展一是完成了我区今年以来所涉及的第十三小学、运达项目、第五初级中学、军民融合产业园项目的土地征收方案和通告制定工作，并在村镇进行张贴；二是完成了我区1000亩储备地块土地征收方案和通告制定工作，并在相关村镇进行张贴；三是完成第十三小学项目的土地征收工作，将土地移交给蒲城县教育局；四是完成了运达风电项目（勘测面积247.51亩）、特莱晶石英干锅项目（军民融合产业园东南角，勘测面积13.87亩）、第五初级中学（勘测面积84.47亩）、储备地块二（原汽配城项目位于双创产业园西侧，勘测面积425.566亩）、储备地块六（位于天阳大道与通航路东南角，勘测面积255.82亩）勘界放线工作，已将土地勘界资料移交给党睦镇政府。二、取得的社会和经济效益社会效益：方便企业、群众办理不动产登记业务，优化提升不动产登记营商环境。保障规划编制的高效性与科学性，更好的指导城市建设工作。为城市设施建设，提供前期保障。在规划指导下，优化各项基础设施布局，节约资源。经济效益：增加地质灾害防治力量，避免人员和财产损失，土地储备为城市发展增收效益，为本市各行业提供了土地保障。通过规划，合理优化管线布局，节约用地，避免管道施工的重复开挖，造成浪费。三、存在问题和改进措施问题一：根据建设用地申报优先保障市级和省部级重点项目，我区近期计划上报的两个批次项目未纳入2023年市级重点项目，导致项目申请上报工作困难。改进措施：建议计划用地项目列入市级或以上重点项目清单。问题二：经开区耕地后备资源匮乏，耕地占补平衡一直是异地补充。已上报市级和准备上报的5个批次，面积1175.9亩，共需补充耕地面积681.9亩，粮食产能545542.8公斤需调剂解决。改进措施：继续积极向蒲城县、管委会汇报已上报市级批次进展情况，争取尽快落实项目占补平衡工作上报省级。四、下一步工作计划（一）国土空间规划编制工作积极推进市级国土空间总体规划尽快获批的同时，协调市局，尽快形成经开区国土空间规划“一张图”。分片区完成开发区控制性详细规划的编制及上报工作。（二）用地要素保障工作1、继续提升规划服务水平，做好开发区重点建设项目的规划审批及管理工作，确保项目落地建设。2、对已上报省级批次继续跟踪，争取早日获得批准。对已上报市级批次配合做好审查，完成耕地占补平衡工作，上报省级审查。根据开发区的发展需求，结合重点项目情况，争取多报地。3、保障重点项目用地手续，近期将围绕运达风电项目、特莱晶石英坩埚项目、二期湖北侧住宅项目供地事宜提前谋划，一事一议，尽快上报供应。（三）自然资源执法工作加强工作统筹，结合农村乱占耕地建房问题专项整治行动、2024年耕地保护督察、耕地卫片监督等工作任务一并推进，确保整治成效；严格查处，坚持“边查边改”，发现一宗、制止一宗、整治一宗，严格依照整治政策和标准，依法依规开展问题整治。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |