吴起县不动产登记服务中心
发布时间：
2024-01-29 11:55
| 单位名称 | 吴起县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供登记发证服务。不动产统一登记工作的受理、初审、发证；不动产登记资料的搜集、整理、归档；受理不动产登记资料的查询；不动产登记信息平台的运行、管理、维护。 | |
| 住所 | 吴起县国土资源局办公楼六楼 | |
| 法定代表人 | 刘保利 | |
| 开办资金 | 13.6万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 吴起县国土资源局（不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 19万元 | 14万元 | |
| 网上名称 | 吴起县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，按照规定办理变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况一是集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作。按照《自然资源部关于加快完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知》（自然资发〔2022〕19号）、《陕西省自然资源厅关于集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知》（陕自然资登发〔2022〕3号）文件要求，结合工作实际，制定了《吴起县集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作方案》、《技术方案》，加强与县财政、农业农村局、民政等部门的密切合作，发挥各镇及村民自治组织作用，加大工作推进力度，开展农村集体土地所有权确权登记成果数据更新工作。截止10月9日，我县建立了集体土地所有权登记数据库，入库宗地数为5600宗，集体土地所有权确权登记成果数据库提交省厅登记局，汇交通过。二是农村土地承包经营权纳入不动产统一登记。为全面落实不动产统一登记制度，保障不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接，根据《陕西省自然资源厅陕西省农业农村厅关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》(陕自然资发〔2022〕51号)要求，县政府将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记有关事项进行了公告，自2023年7月1日起，农村土地（含耕地、水域、滩涂，下同）承包经营权（土地经营权）登记由县自然资源局办理，农业农村局不再办理此类登记业务。今后依法办理农村土地承包经营权（土地经营权）首次、变更、转移、抵押等登记时使用《不动产权证书》或《不动产登记证明》。对农村农业局管理的农村土地承包经营权确权登记数据进行了接收，并签订了交接单。接通了省级农经权登记系统，制定了办事指南，为下一步农村土地承包经营权颁证工作打下来基础。三是“交地即交证”集成改革工作。为加强“交地即交证一件事一次办”集成改革工作组织领导,夯实工作责任，县自然资源局制定印发了《吴起县推行国有建设用地使用权“交地即交证”服务模式工作方案》、《吴起县国有建设用地使用权“交地即交证”工作流程及办事指南》等文件，明确了工作目标、工作内容、工作流程、工作要求、材料清单、办理地点、咨询电话等集成改革事项清单，细化了“交地即交证”集成改革任务，印发了《国有建设用地使用权“交地即交证”工作推进领导小组》文件，要求各相关单位要高度重视，指导企业做好企业用地出让或划拨、税费缴纳、信息共享、登记发证等工作。同时，要求各相关单位一定要夯实工作职责，密切配合、形成合力，做好系统联通工作，确保“交地即交证”集成改革工作圆满完成。截止目前，累计发放“交地即交证”证书66本，确权登记面积15264平方米。用地企业并向县不动产登记服务中心赠送感谢旌旗两面，对登记机构的高效服务，便民惠企举措表示高度赞扬。四是“交房即交证”集成改革工作。为加强“交房即交证一件事一次办”集成改革工作组织领导,夯实工作责任，由县自然资源局牵头，征求相关部门意见基础上，县自然资源局与县住建局、县公安局、县行政审批局、县市场监管局、县税务局、县人防办、县政务中心等8部门联合印发了《吴起县新建商品房“交房即交证一件事一次办”集成改革实施方案》文件，明确了新建商品房“交房即交证一件事一次办”集成改革事项清单，细化了“交房即交证”集成改革任务，制定了《新建商品房“交房即交证”集成改革联办机制》，要求各相关部门要高度重视，建立政府主导、部门协同的工作议事协调机制，加大改革力度。同时，要求各相关部门一定要夯实职责，密切配合、形成合力，做好各部门系统联通工作，全面建立了“交房即交证”工作机制，确保新建商品房“交房即交证”集成改革工作圆满完成。为摸清全县商品房工程进展和手续办理进度情况，县不动产登记机构工作人员深入全县商品房项目小区，与企业负责人座谈，建立了《新建商品房“交房即交证”房地产项目调查摸底台账》，项目现场发放了《新建商品房“交地即交证”办事指南》，台账做到及时更新，时时掌握项目手续办理进展情况，同时向企业做“交地即交证”宣传动员工作，主动了解企业申请“交房即交证”的意向，并积极承诺做好企业办证前期指导与服务工作。五是积极开展优化提升不动产登记营商环境。为优化提升不动产登记营商环境工作，切实降低企业运行成本，提高工作效率和服务水平。对小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费，切实降低企业运行成本。并开通绿色通道服务，凡涉及“交地（房）即交证”不动产登记业务，特事特办、快速办理。为解决抵押登记的迫切需求，启动“急事特办”机制，即：重大节假日及月末季末来临前，办理不动产登记业务当日受理，当日即可领证。坚持延时服务，所有业务均不限号，坚持业务不受理完不下班。同时，为了为更好地服务群众、方便群众，真正做到让信息多跑路、让群众少跑腿，办事大厅设立党员先锋岗、张贴不动产登记所需材料二维码及办事指南、在线缴纳不动产登记费等，并积极推出“预约办理、上门办理、上门送证、延时办理、绿色通道、邮寄快递证书（证明）”等多种服务举措，进一步优化服务内容，为群众提供更加方便快捷的多样化服务。截止目前，共计核发不动产权证书6094本，不动产登记证明656本，办理查（解）封登记65宗，协助司法机关调阅档案652份，给群众开具房产证明786份，协助民政、扶贫、医保等单位不动产查询0.32万余人次。用地企业并向县不动产登记服务中心赠送感谢旌旗两面，对登记机构的高效服务，便民惠企举措表示高度赞扬。六是积极化解历史遗留问题导致不动产“登记难”工作。我县将切实解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”作为今年的一项重点工作，多次召开专题会议，对因历史遗留问题导致不动产登记难工作进行安排部署、分解落实工作任务，制定印发《深入开展住房领域不动产办证难方面群众身边腐败和作风问题专项整治工作方案》文件，成立专项整治工作领导小组，负责全县住房领域不动产办证难方面专项整治工作的组织实施、安排部署、督导检查、统筹协调及日常工作。建立了问题任务台账，严格落实周报制度。经排查，历史遗留化解“登记难”问题我县涉及杨青川住房小区和鸵鸟台住房小区2个项目6套房屋，主要问题为超容积率。截止目前已全部登记发证。经再次排查摸底，涉及金茂安置小区涉及税费问题项目1个，目前已全部登记化解。社会经济效益一年以来，我中心在县委、县政府及市局的正确领导下，全体人员齐心协力，工作上积极主动精益求精，服务上提高服务质量更新理念，围绕优化提升不动产登记营商环境、农村土地承包经营权、集体土地所有权登记、交地（房）即交证、化解历史遗留问题导致不动产“登记难”等工作任务，求真务实，踏实苦干，圆满全年各项工作。三、存在问题一是主动服务意识还有待加强。在工作中对群众服务理念、服务技能、服务质量等方面做的还不够深，在具体工作还存在着超前服务理念、上门宣传、前期指导、主动跟踪等方面还做的不到位，使得主动服务企业群众意识还不够，服务流程不够规范，服务态度不够专业，从而影响服务质量。二是“交房即交证”也是对房地产开发企业的考验。房地产开发企业有“重建设（销售）、轻手续”思想，只注重项目早日建设完工，早点销售，用地、规划、预（销）售、验收、税费等手续办理进度缓慢。部分开发企业受自身资金影响，未能按时足额缴纳人防、销售等税费，严重影响着我县新建商品房“交房即交证”集成改革推进工作。虽然不动产登记机构全面建立了“交房即交证”工作机制，但受房地产开发企业资金、信用、实力、管理等自身因素影响，工作推进缓慢。四、整改措施继续优化办事流程，简化办证手续，压缩登记时间，创新便民举措，提高办事效率，力求利民便民，不断优化提升不动产登记营商环境。加大不动产登记政策宣传。在县不动产登记大厅，通过摆放政策宣传板、政策宣传易拉宝，办事指南，电子屏播放不动产登记政策，开展志愿者上街解读政策服务，设置业务咨询热线电话，大厅设置“一窗受理”窗口等形式，强化不动产登记方面政策宣传，为群众提供办理指导服务。五、下一步工作计划。下一步，我单位将持续抓好农村房地一体登记发证、化解历史遗留问题、优化提升不动产登记营商环境、“交房即交证”改革等工作，进一步在登记流程上做“减法”、在服务举措上做“加法”，进一步优化不动产登记流程，简化办证材料，创新服务举措，提高办事效率，力求便民利民，切实增强群众的获得感和满意度，为项目加快建设提供更大便利，为全县高质量发展提供更为有力支撑。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |