延安市土地收购储备中心（延安市土地开发整理中心）
发布时间：
2024-01-08 10:56
| 单位名称 | 延安市土地收购储备中心（延安市土地开发整理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为土地储备提供管理和服务。所属范围内的土地进行收购、征用、储备、开发、整理、交易；编制年度土地开发整理项目计划；相关项目的立项、鉴定、验收及报省项目的审查工作；参与土地开发整理项目的其他工作。 | |
| 住所 | 延安市宝塔区双拥大道丽森路 | |
| 法定代表人 | 韩继宏 | |
| 开办资金 | 135.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10万元 | 3万元 | |
| 网上名称 | 延安市土地收购储备中心.公益 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年，市收储中心在市自然资源局的坚强领导及相关部门的支持配合下，紧紧围绕延安经济社会发展大局，主动适应新常态，积极应对新挑战，强化宗旨教育，加强制度建设，以实际行动践行党的二十大精神。现将一年来的工作总结如下：一、业务开展情况（一）编制计划。1.围绕中心工作目标任务，贯彻落实国土资规[2017]17号国土资源部、财政部、中国银行业监督管理委员会印发《土地储备管理办法》，编制了《2023年度土地收储出让计划》（延市土储发[2022]51号）。2.根据自然资源部7月1日起正式运行的《全民所有土地资产管理信息系统》的要求，重新调整拟定了《2023年土地收储出让计划》（延市土储发[2023]9号）。（二）土地收储工作。1.完成收储并入库土地5宗，面积198亩。2.正在实施征地拆迁土地8宗，面积约1700亩。3.进入收储程序，正在组织报批等前期工作土地10宗。（三）土地交易工作。1.出让土地4宗，面积61.4787亩，成交价款25332万元，净收益6791万元。其中：（1）挂牌出让3宗，面积58.4034亩，成交价款24272万元，净收益5887万元；（2）协议出让1宗，面积3.0753亩，成交价款1060万元，净收益904万元。2.划拨土地1宗，面积26.83亩（延安市宝塔区桥沟街道刘万家沟村刘万家沟组股份经济合作社宝塔区刘万家沟村村民三产安置项目）。（四）土地开发整理工作。1.验收项目：土地整治项目全年共计验收73个，新增耕地面积1017.4025公顷，其中农民自垦核定50个，新增耕地面积738.773公顷。2.县级项目：（1）黄陵县县局实施土地综合整治项目13个、新增耕地面积191.6162公顷、完成投资1113.18万元；（2）黄龙县县局实施土地综合整治项目10个，新增耕地面积87.0133公顷，完成投资1231.46万元。3.对安塞区山水林田湖生态保护修复工程项目提质改造面积进行核定、复核认定提质改造面积127.0506公顷、粮食产能6.54万公斤。二、取得的主要效益本年度，收储中心围绕本单位职能，抓重点，带全面，在全面提升城市功能、推动老城区改造、服务全市经济发展等方面做了大量的工作，给延安市经济社会发展做出了一份贡献，也得到了社会各界的好评。根据《延安市自然资源局干部作风能力提升年活动实施方案》通知要求，成立工作领导小组，确定工作目标，明确主要任务，提出具体要求，夯实工作责任。通过组织教育培训、发挥典型引领、加强实践锻炼等方式提升了领导干部作风能力、提高了干部服务效能。三、存在问题中心立足服务延安经济发展、全面提升城市功能、推动老城区改造，在有效开展土地收储、交易、开发整理工作，加强党支部建设、单位自身建设等方面做了大量的工作，但对照市委、市政府和市局的要求，对照人民群众的期盼，还有一定的差距，工作中还存在一些薄弱环节和主要问题：（一）农用地转用土地征收报批要求严、周期长，征地拆迁难度大，直接影响着土地收储和供地。（二）收储资金落实难。收储资金全靠财政拨款，由于财政资金紧张，拨付不能及时到位，影响了收储工作。（三）“双违”项目土地出让后，由于项目单位自有资金不足，融资难、房产销售不畅等原因造成土地出让金追缴难度大。（四）土地收储出让工作牵扯到市政府、财政、规划、住建、征迁、旧城改造等方方面面，工作关系理顺难度大，那个方面配合不到位都会影响收储出让工作的进度，土地收储出让工作主观能动性发挥不出来。（五）土地开发整理项目后备资源匮乏，可实施开发整理项目的地块越来越少，集中连片、规模大的地块几乎没有，市级项目无法实施。四、改进措施（一）加强土地收储、出让工作中与各部门之间的协调对接。加快农用地土地征收报批进度，全面推进土地收储出让工作。（二）多方面争取收储资金，实现收储资金的良性循环，保障收储和建设项目相衔接，加快老城区改造步伐。（三）加强学习和培训，鼓励干部职工多参加各类培训，利用工作之余参加读书会，多读书、读好书，提高政治素质、文化修养、业务工作能力。五、下一步计划（一）结合土地利用总体规划和城市总体规划，在全面梳理往年土地储备项目的基础上，编制《土地储备三年（2024-2026）滚动计划》，结合当前土地收储工作实际情况编制《2024年度土地储备和供应计划》《2024年度土地出让计划》，并按计划开展土地收储、出让工作。（二）利用“4·22”地球日、“6·25”土地日加大依法、依规管地、用地的宣传教育。（三）加强土地收储、出让工作中与各部门之间的协调对接。（四）加快农用地土地征收报批进度，按照工作计划全面推进土地收储出让工作。（五）配合市局积极推进超期未开发土地依法处置工作。（六）对土地整治项目进行项目实施过程中的督促检查和验收后整改中的抽查，抽查率达到30%以上。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |