延川县土地收购储备中心（延川县土地开发整理中心）
发布时间：
2024-01-08 09:27
| 单位名称 | 延川县土地收购储备中心（延川县土地开发整理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 实施土地储备管理工作。为开发和合理利用土地提供土地整理技术服务。负责国有土地使用收购储备，储备土地前期开发利用，储备土地使用权出让。负责土地开发整理工程的调查、项目选择、项目上报、项目前期规划、项目资金管理及相关社会服务。 | |
| 住所 | 延川县堂坡国土资源局楼 | |
| 法定代表人 | 董晓军 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延川县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.1万元 | 5.1万元 | |
| 网上名称 | 延川县土地收购储备中心（延川县土地开发整理中心）.政务 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2023年度，我单位在自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策、按照核准登记业务开展活动，一年来主要做了以下几方面工作：单位章程执行情况：本年度严格按照土地收储章程执行，单位名称、住所地址、单位性质、单位法人代表均无发生变动，本单位上级业务主管单位仍为国土资源局。业务范围仍为：实施土地储备管理工作。为开发和合理利用土地提供土地整理技术服务。负责国有土地使用收购储备，储备土地前期开发利用，储备土地使用权出让。负责土地开发整理工程的调查、项目选择、项目上报、项目前期规划、项目资金管理及相关社会服务。资产管理方面严格按照事业单位财务管理细则执行，资产损益情况正常上报，开办资金未在变更范围之内。没有受奖惩及投诉情况，无违规违纪现象发生。未接受捐赠资助及使用情况。以宗旨和业务范围，开展业务活动情况如下：占补平衡（1）项目实施情况1）在建项目。积极推进延川县县级土地开发项目与延川县土地综合整治项目进度，目前均已进入施工环节，工程进度已达到60%。争取在明年春季前完成各级验收工作。2）报备入库工作。完成了延川县2018年度关庄镇二八甲村等5个县级土地开发项目报备入库工作,并将指标库退回的项目重新入库,实现指标库由负转正。累计报备耕地占补平衡指标面积270亩，产能5.7296万公斤。3）督察整改工作。完成了耕地保护督察涉及整治项目整改验收工作。及时完成了耕地保护督察涉及项目整改工作。4）历史项目排查。根据县政府工作安排，组织人员对2010年以来我局组织实施的47个占补平衡、高标准农田项目地块进行了逐一排查，形成了专项报告。2、土地收储工作（1）拟定了延川县2023-2025年土地储备三年滚动计划和延川县2023年度土地储备计划，于2023年4月4日经延川县人民政府批复实施（延政函〔2023〕17号），并按要求在全民所有土地资产管理信息系统中对2023年度储备计划完成填报备案。截止目前，已完成储备计划中4个储备项目的填报（其中3个项目为2023年度经省政府批准新增的国有建设用地项目，1个项目为收回国有建设用地项目），其中2个储备项目已供应（330变电站项目和延川县第七幼儿园建设项目），剩余2个储备项目待出库（文安驿工业园区加油站项目和梁家河农副产品深加工项目）。（2）按照《自然资源部办公厅关于升级土地储备监测监管系统的通知》（自然资办函〔2022〕676号）文件要求，全面完成基本信息填报、历史数据核实和应报未报数据补录工作，将延川县2008年以来经省政府批准的118个批次用地数据进行了补录，为2023年7月1日起全民所有土地资产管理信息系统与自然资源市场动态监测监管系统正式关联后供应土地夯实基础。3、其他工作开展情况（1）延川县2021年度城镇基准地价更新和调整工作成果于2023年2月9日经省级验收通过，于2023年8月21日由延川县人民政府印发《关于更新和调整延川县城区、永坪镇镇区、文安驿镇镇区和乾坤湾镇镇区基准地价的通告》（延政发〔2023〕21号），正式开始使用。（2）延川县园地、林地、草地分等工作已于去年委托第三方机构编制初步成果，分别于2023年8月2日和11月13日两次经市级验收审核，现提交省级审核中。（3）拟定了延川县探索推进“标准地”改革实施方案，已于2023年4月18日由延川县人民政府办公室同意并印发。（4）荣华小区和文财小区改变容积率补缴土地出让金工作。县自然资源局和陕西正鼎建筑工程有限公司于2023年3月31日签订了《国有土地使用权出让合同补充协议》，约定两宗地补交土地出让金金额及时间，同时将出让金税源信息表移交延川县税务局收缴，经税务部门多次催交未果。2023年9月21日，将陕西正鼎建筑工程有限公司起诉至延川县人民法院追缴其应补交的土地出让金。（5）土地出让金追缴工作。目前历史遗留4宗地欠缴土地出让金共计7159万元，其中陕西中润实业有限公司延川分公司（欠缴本金3005万元）、延安龙基药业有限公司（欠缴本金2910万元）欠缴土地出让金问题，已由延川县人民法院强制执行，我中心积极做好沟通，争取早日将出让金收缴到账；延安美域高生态农业科技股份公司欠缴671万元，延安市中级人民法院二审于2023年7月18开庭审判，暂未判决；陕西宗盛房地产开发有限公司欠缴土地出让金573万元，因出让土地面积减少5.84亩，依据2021年6月7日召开的第59次县政府常务会会议精神,我中心积极与陕西宗盛房地产开发有限公司协调，暂未达成协议。三、取得的主要社会、经济效益。1、实施了延川县县级土地开发项目，项目规模19.5041公顷，预计新增耕地13.6676公顷，涉及大禹街道办贺家湾村等7个镇41个自然村，产生指标可收益2009万元。2、实施了延川县土地综合整治项目，项目规模193.1804公顷，预计新增耕地123.8348公顷，概算投资1666.12万元，涉及大禹街道办、永坪镇等7个乡（镇）1个街道办51个村，产生指标可收益1.8亿元。3、采用分割报备的方式有效推进已验收占补平衡项目报备入库工作，目前可报备的7个子项目都已完成入库。新耕地指标320亩，新增产能6.5万公斤。4、2023年出让供应土地9宗地，其中挂牌出让3宗地（2宗工业、1宗商业）、协议出让6宗地（5宗地公共管理与公共服务用地、1宗商业）。出让土地面积5.8464公顷（合计87.7亩），出让金合计2165.2745万元。2023年收缴土地出让金4201.2313万元，其中去年度出让金2635.9568万元、2023年度出让金1565.2745万元。四、存在问题及改进措施1、主要存在以下实际问题：（1）土地出让金收缴困难，截止目前,2023年底出让土地仍有4宗地欠缴土地出让金7159万元。（2）新谋划的项目存在问题。1）由于耕地后备资源匮乏，规划地块面积较小，位置分散，后期施工难度较大、亩均投资较高；2）由于各种原因，部分乡镇对此项工作不够积极，导致项目选址难度巨大，后备资源不能得到充分利用。2、改进措施：（1）完善各项规章制度确保单位工作秩序正常；加强政治业务学习，奋力提高干部职工职工政治业务素质，做到领导有担当，干部有责任。（2）做好土地整治宣传发动工作。在当前严格的耕地保护政策下，进一步营造领导重视、部门配合、干群支持的良好氛围和施工环境，使土地开发整理工作深入人心、落到实处。五、下一步工作打算1、进一步深入挖掘耕地后备资源。深入调查坡度适合的低效果园、其他林地，丰富耕地后备资源库。做好耕地保护政策宣传与引导，调动各方积极性，着力开展土地综合整治类的补充耕地项目。2、严格按程序做好土地出让供应工作。3、积极催缴欠缴的土地出让金，通过起诉至法院追缴所欠缴的土地出让金。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |