西安高新技术产业开发区土地储备中心
发布时间：
2023-07-07 17:34
| 单位名称 | 西安高新技术产业开发区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开展土地储备管理，促进高新区发展。区划内国有、集体土地的征收征用及开发·土地一级开发配套的组织管理·土地收购资金运作·土地收储成本核算·土地收储资金预算编制、管理 | |
| 住所 | 西安市高新区锦业路一号都市之门A座 | |
| 法定代表人 | 周金瓯 | |
| 开办资金 | 10000万元 | |
| 经济来源 | 举办单位拨款 | |
| 举办单位 | 西安高新技术产业开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10000万元 | 10000万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 30 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，按照有关规定办理了变更登记，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我中心认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，依法依规开展业务工作，具体完成情况如下：一、开展业务活动基本情况（一）全年共完成土地供应10069亩。（二）全年产业项目实现100%实现“标准地”供应，高于市上40%的比例要求。全力保障高新区产业项目按期落地，坚决落实上级标准地要求。（三）全年共完成安置项目供应1628亩，完成城改项目供应433亩，积极助力民生项目建设，妥善化解社会稳定风险。（四）全年共完成国有土地收购21宗138亩，配合做好地铁线路、市政设施建设施工。（五）全年共取得49个项目4893.473亩的文物供地意见，为“区域评估”开展提供支持。（六）完成2022年度高新区土地储备计划编制及实施工作。（七）完成2022年度预算编制及执行工作。二、取得的主要经济和社会效益（一）全年共完成产业项目供应29宗2143亩，保障了高新区产业发展部署和“四个高新”建设。（二）顺利完成民生项目保障任务，全力推进了安置房、人才租赁房、医院、学校等民生项目落地。（三）持续推进土地供应方案与规划条件核提、文勘地勘区内并行推进，进一步优化工作程序，提高审核效率。（四）不断强化“标准化”指标控制，对照产业准入目录和产业用地指导性控制标准，在供地时明确固定投资强度、产值、税收相关标准，助力企业“拿地即开工”。（五）拓展宣传推介渠道，加强对房企的上门服务，全方位、多角度、高质量解读高新区发展潜力、区域优势，维持高新区市场稳定。（六）建立“供前主动服务、供后对接审批”的供应和审批“早介入、零衔接”机制，确保项目手续及时交接，审批工作提前跟进，提升营商环境水平。三、存在问题及改进措施（一）国有土地收储工作难度大。目前，国有土地收储工作面对的问题较多。一是对一些特殊收储问题市级审批程序不明确，无法开展审批工作。二是一些历史遗留问题不符合现行收储补偿政策，实际操作难以执行。三是一些收储企业诉求过高，而目前又缺乏行之有效的强制措施，导致商谈进展缓慢。计划在今年着重解决政策上的难点。一是协调市局争取完善收储审批程序；二是加强与职能部门沟通协作，集体研判破解遗留问题的认定，打通收储渠道；三是对接法务探索补偿争议解决方案和路径，着力破解不合理、不合规的诉求问题。（二）解决问题不够灵活。工作中重在强调依法依规，缺乏细致思考，未能寻求政策规定的灵活运用。同时，工作创新力度不强，借鉴其他地区先进经验不多，导致有时工作推进缓慢。2023年，中心将坚持走出去、学回来。一是加强与先进城市兄弟部门的沟通座谈，不断优化工作程序，提高效率；二是强化业务培训，邀请上级部门授课讲座，提升自身业务水平；三是建立市场分析机制，总结经验，科学谋划工作。四、2023年工作计划1.按照党工委、管委会“四个高新”工作部署，切实做好2023年土地供应、收购工作。2.做好重点项目保障服务工作，确保高新区产业布局落地。3.按照市上要求，做好开发类用地供应工作。4.做好“标准地”供应，完成市上任务要求。5.做好土地包装、宣传、推介，做好对企服务。6.做好2023年土地储备计划编制及实施工作。7.做好2023年度财政预算编制和执行工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |