西安高新技术产业开发区城市更新发展服务中心
发布时间：
2023-07-07 11:35
| 单位名称 | 西安高新技术产业开发区城市更新发展服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为高新技术产业开发区城市更新发展提供管理服务。高新区城市更新政策研究·更新政策、标准、技术规范拟定及组织实施·城市更新规划编制·城市更新中长期及年度计划实施、方案审核·城市更新科研论证·城市更新信息化建设、高新区整村拆迁安置、城中村改造。 | |
| 住所 | 西安市高新区信息大道蓝博公寓B区裙楼三层 | |
| 法定代表人 | 杨东 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 举办单位全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安高新技术产业开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 710.57万元 | 596.65万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 34 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我中心在党工委、管委会的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》，严格遵守相关法律、法规、政策，按照核准登记的业务范围开展活动，现将业务活动情况报告如下：一、开展的具体工作（一）全面加速推进安置房建设工作高新区37个安置房项目全部开工建设，共涉及54个村、2.6万户，计划建设安置房68112套，总建筑面积约1042万平方米。目前，1个项目工程完工；24个项目完成总包招标，正在按计划进行主体施工；11个项目正在办理建设手续；1个项目正在进行土地报批。（二）强力推进征拆回迁清表保障工作2022年共完成拆除房屋1130户、征地6083亩、清表8298亩；丝路科学城、丝路软件城区域共移交重点项目及道路用地86宗，共计3483.7亩，有力保障了高新区的项目建设需要。制定了《高新区回迁安置规则》，规范了回迁安置工作程序，形成了《回迁安置“一村一方案”》。2022年，中祝村、西祝村、东祝村、羊塬坊村、张牛村、堰渡村已完成回迁选房及交房工作。（三）千方百计处理好城棚改遗留问题2022年，经过我单位不懈努力，完成了英发寨等5个城改项目14宗约708亩开发用地出让前期手续办理和创汇社区D区、兴隆鑫苑、兴隆五区3个安置房项目不动产首次登记工作；启动了西滩、高新花园、丁家桥、创汇社区C区4个项目不动产首次登记工作；推进陈林等3个城改安置楼项目进入主体施工阶段，小烟庄1个安置楼项目进入文物发掘阶段；将隆清城、隆港城、隆润城3个项目列入2022年度省级棚改计划，争取补助资金约1亿元；明确了鱼化寨城改问题、甘家寨经济院问题、阳光里限价房问题、外事学院问题、老烟庄城改四方协议等一系列问题的解决方案。（四）不余遗力抓好重点项目建设工作我中心还负责着鱼化、细柳、兴隆街道便民服务中心以及细柳、鱼化卫生院等民生工程。目前，三个便民服务中心正在进行土方开挖；两个卫生院项目正在开展招标工作。我中心将积极采取并联推进的办法，在协调加快文物发掘的同时，提前开展土方开挖外运准备工作，多措并举抢时间，确保项目早日完成建设。二、取得的主要效益2022年，我中心拆除房屋1130户、征地6083亩、清表8298亩，移交项目及道路用地3483.7亩，新建安置房2007套，完成3451户，13511人的回迁工作。切实保障了高新区被拆迁群众的生产生活，提升了城市品质，提高了人民幸福感，促进了经济发展。三、存在的问题总结近一年的经验教训，我们感到要解决好以下问题：一是主观认识不够，工作计划不够详尽。2023年我们一定做好拆迁计划、安置楼建设计划、城棚改工作计划，保障一年的工作有章可循。二是疫情原因，工作进度受影响。安置楼建设时间紧迫，城棚改项目时间窗口有限，都必须按原定计划和方案加快推进。2023年一定严格执行各项计划，抓住有利的窗口时机，大力推进各项工作，加快工作进度。四、下一步工作思路下一步，我们将按照安置优先、精准拆迁、回迁先行、容缺并联的总体思路推进各项工作。一是牢固树立“先安置，后拆迁”的理念，涉及到要拆除的村子，不管多少，都要先考虑安置房选址，安置房建设要与拆迁同时启动，适当超前建设一定量的安置房，和已回迁的安置房剩余房源一起，作为零星拆迁和解决遗留问题的房源，由平台公司统一管理。二是对于已经启动拆迁暂时无项目的村子，列出时间计划，分类提出处置意见，结合资金情况和项目招商情况逐步拆迁，新村子的拆除结合城市发展情况，慎重拆迁。三是制定回迁安置相关规定，要求安置房封顶就开始启动回迁工作，对何时制定回迁方案、何时选房、何时确定物业公司、何时交房进行明确规定，根据安置楼项目封顶时间，列出2023年的回迁计划，提前做好回迁工作。四是计划将民生划拨类的项目按照“一会四函”模式推进。同时，在土地清表、文堪地勘、土方开挖等方面与土地报批的适当阶段和土地手续办理并联推进，尽最大努力缩短前期时间。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |