西安市房屋维修资金管理中心
发布时间：
2023-07-04 10:32
| 单位名称 | 西安市房屋维修资金管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房屋维修资金管理提供服务。城六区商品住宅、经济适用住房、公有住宅出售后的共用部位、共用设施设备维修资金的归集、管理，保证房屋维修资金的安全及合理使用 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西大街116号5楼501室 | |
| 法定代表人 | 王养潮 | |
| 开办资金 | 125.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 113.51万元 | 102.07万元 | |
| 网上名称 | 西安市房屋维修资金管理中心.公益 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，在西安市住建局党组的领导下，西安市房屋维修资金管理中心以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习贯彻党的二十大精神，履职尽责，强化服务，扎实推进维修资金管理工作高质量发展，较好地完成了各项目标任务，现将2022年工作总结和2023年工作计划汇报如下：开展业务情况1.开发使用维修资金电子票据为持续推进维修资金服务便民化，2022年4月1日西安市住宅专项维修资金电子票据试运行，业主通过试点银行线上和主办行网点，均可开具住宅专项维修资金专用电子票据。2022年6月20日起我市全面启用住宅专项维修资金电子票据，20家维修资金专户银行均可开具此票据。截至2022年12月31日，共计开具95368张住宅专项维修资金电子票据。2.强化维修资金专户管理体制在积极调研外地省市专户银行管理情况基础上，结合市财政局的意见，制定出台了《西安市住宅专项维修资金专户管理办法》、《西安市住宅专项维修资金专户银行考评体系及标准》和《西安市住宅专项维修资金存储管理规定》。为进一步规范维修资金专户管理，提高专户管理银行服务质量，确保资金安全，更好地服务广大业主夯实制度基础。3.开展我市2021年度维修资金信息系统业主分户计息工作按照2021年度维修资金分户计息工作方案的具体安排，我中心按计划、分阶段完成账目核对、计息测试、专户银行对计息结果复核、召开计息结果的评审会议等工作。经请示市局同意，我中心会同信息中心在11月17日正式实施了维修资金网上系统的分户计息工作，顺利完成了2021年度维修资金专户计息工作。业主利息分配综合收益率为2.77%，比2020年度业主的综合收益率提高0.16个百分点。二、取得社会效益2022年，我市维修资金归集16.5亿元，归集项目2397个，归集户数14.19万户，其中，通过线上交存6.49万笔，金额7.87亿元，占同期归集金额47.71%。使用拨付资金1.15亿元，使用项目数517个。三、存在问题老旧小区维修资金补建难。由于老旧小区业主对维修资金的知晓度低，交存意愿不强，尽管我市在二手房交易环节前进行维修资金查验，督促业主交存维修资金。但由于我市二手房交易量有限，导致归集量也受到一定影响。四、下一步计划（一）多途径确保应收尽收一是严格落实二手房交易时维修资金查验制度。对于未交存维修资金的房屋不能挂牌交易，要求完成补交后才能进行交易。二是拓宽政策宣传渠道。充分利用抖音短视频、地铁车厢广告、公交车站、公交车厢移动电视的方式，以及进小区召开现场会等形式，大力宣传维修资金政策，提升业主交存意愿。（二）多举措坚持依规快支一是进一步优化维修资金使用程序。在现行维修资金政策框架下，结合维修资金使用工作实际，最大程度优化申请流程、精简申请资料。二是完善维修资金使用微信投票功能。增加“维修资金使用微信投票系统”人脸识别功能，确保身份认证真实、准确，切实发挥微信投票系统真实、准确、高效的作用。加强系统信息化建设加快推进维修资金查询功能在秦务员小程序上线，推动远郊区县尽快实现维修资金票据电子化。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 1.绩效情况：2022年1月在西安市住房和城乡建设局进行的2021年度目标责任考评中考评结果为合格。2.受奖惩情况：2022年12月，中心党支部被中共西安市直属机关工作委员会授予“党员先锋岗”荣誉称号。3.涉及诉讼情况：无。4.社会投诉情况：无。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |