铜川市保障性住房管理中心
发布时间：
2023-07-03 11:28
| 单位名称 | 铜川市保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为加强保障性住房管理提供保障。保障性住房建设管理、分配、信息系统建设 | |
| 住所 | 铜川市新区朝阳路铜川政务8楼 | |
| 法定代表人 | 温杨婷 | |
| 开办资金 | 5.4万元 | |
| 经济来源 | 财政补助(全额预算管理) | |
| 举办单位 | 铜川市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.4万元 | 4.88万元 | |
| 网上名称 | 铜川市保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，4月办理开办资金变更登记业务，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，市保障房中心按照国家、省市关于住房保障工作的总体部署，结合我市实际，着力加快保障房项目建设、推进分配盘活、强化后续管理，较好地完成了年度目标任务。现将全年工作总结如下：一、主要业务开展情况（一）坚持不懈推进保障房项目建设收尾。针对未建成的市本级保障房项目，我中心逐项目研判问题所在，想方设法跟进督办。年内市本级保障房锦绣园廉租房项目（三期）941套保障房全面完工。区县保障房项目有进展。王益平阳花苑二期项目完成了主体及二次结构、窗框安装、外墙保温涂料等，楼内安装及装饰装修工程正在施工；耀州聚锦园项目完成了室外基坑回填及2#楼二次结构、窗框安装、外墙保温、外墙粉刷等，楼内安装工程正在施工。（二）持续开展保障房分配交房和盘活。扎实开展住房保障资格审核工作专项检查，确保住房保障资格审核工作规范透明。1、保障房分配交房工作取得新进展。锦绣园安置棚改搬迁户46套，1-2#楼交房126户，幸福花园12#楼交房24户。2、公租房盘活持续推进。全市全年共盘活公租房137套，其中市本级87套、王益10套、耀州40套。累计全市已盘活2875套。（三）超额完成住房保障租金补贴发放。2022年全市租金补贴发放任务1215户，实际发放了1263户238.13万元，其中印台655户、耀州341户、王益181户、宜君86户。低保住房困难户实现应保尽保。2022年新增低保住房困难户62户，全部得以保障。全市已累计保障低保住房困难户5707户。（五）不断完善保障房后续管理工作。1、租金收缴工作稳步推进。通过短信、电话、张贴公告、入户等多种方式全力开展公租房租金催缴工作。全年共收缴公租房1152户，租金293万元。通过司法程序对1户拒不缴纳租金的欠租户予以强制腾退。2、资产确权难中求进。全市全年完成了2个项目、1825套保障房的初始登记确权工作。目前，全市累计已有45个项目、1.36万套保障房完成了初始登记确权工作。3、保障房小区物业管理进一步提升。一是扎实推进共同缔造“和谐社区·幸福家园”工作。指导督促各县（区）对标对表抓好示范项目建设，对各区县上报的小区开展细致地实地核查复审，确定新区锦绣园小区、宜君县西园小区和印台区鑫光小区为我市2022年度共同缔造“和谐社区·幸福家园”小区报省厅待验收。二是开展检查督办。开展保障房小区物业管理拉网式专项检查4次，指导督促物业管理单位逐项整改，保障房小区的环境卫生、公共设施的管理维护进一步提升。三是聚焦保障房小区的“痛点、难点、堵点”，实施保障房小区物业维修工程。组织完成了欧景台、丰景园小区楼体外墙石膏构件拆除工程，彻底解决影响群众生活的安全隐患；协调督促完成了建华小区屋面防水维修工程和欧景台供水管网抢修工程；目前锦绣园41栋楼宇集中屋面防水改造工程正在抓紧施工，计划2023年4月底完工。4、多措并举整治保障房违规转租售乱象。一是通过在各保障房小区悬挂标语横幅、张贴公告等形式，加大严禁转租转售保障房的政策宣传力度。二是开展入户调查，发现违规线索，并动员社区和物业服务企业工作人员积极移交违规转租转售保障房行为线索。三是分门别类，对违规行为予以严厉查处。年内根据线索上门检查178次、其中入户核实43次，经确认存在违规现象并发放整改通知书17户，其中约谈违规保障对象6户，现16户已完成整改，1户拒不整改的违规转售对象正在通过司法渠道进行处置。（六）住房保障信息化工作稳步提升。一是坚持对住房保障信息平台硬件设施常态化检测维护，确保市区（县）两级平台正常运行。二是进一步完善省保障房管理平台应用数据。逐项核查平台中保障房项目、房源、保障对象等信息，更新应用数据，做到平台数据准确详实。三是是按省中心要求，今年8月份我市保障房数据信息顺利由“陕西省保障房管理平台”迁移至“陕西省住房保障信息平台”，全市完成了“陕西省住房保障信息平台”中60个保障房项目2.2万套房源的年度计划、项目计划、建设项目、建设进度、房源和租赁合同信息等内容进行比对修改完善工作。（七）直管公房管理安全有序。制定《市直管公房委托管理工作考核办法》，始终绷紧“安全第一”的管理底线，扎实做好值守、巡查、预案制定、警示宣传等基础性工作，对虎头山11#、12#楼污水管道进行了清理，对五一路住宅楼直管公房商铺屋面漏水实施了维修，虎头山部分直管公房进行了危房鉴定。全年收缴直管公房租金43.35万元。（八）裕丰园旧改项目稳步推进。裕丰园旧改造项目2022年5月底正式进入施工阶段。严格履行建设单位工作职责，定期检查项目建设进度、安全、工程质量，积极召开项目开工动员会、现场工作协调会，协调项目代建单位、施工单位解决施工过程中遇到的各类问题，同时，深入施工现场核实工程形象进度，严格审核工程量，积极完成工程进度款拨付，确保改造工程顺利实施。二、取得的主要经济社会效益（一）保障房项目建设难中求进，年内市本级保障房锦绣园廉租房项目（三期）全面完工。王益平阳花苑二期项目完成了主体及二次结构、窗框安装、外墙保温涂料等；耀州聚锦园项目完成了室外基坑回填及2#楼二次结构、窗框安装、外墙保温、外墙粉刷等。（二）持续开展保障房盘活工作。全市全年共盘活公租房137套，累计全市已盘活2875套。（三）租金补贴发放超额完成。2022年全市租金补贴发放任务1215户，实际发放了1263户238.13万元。（四）低保住房困难户应保尽保，2022年新增低保住房困难户62户，全部得以保障。全市已累计保障低保住房困难户5707户。（五）持续加强保障房后续管理。扎实推进共同缔造“和谐社区·幸福家园”工作，确定新区锦绣园小区、宜君县西园小区和印台区鑫光小区为我市2022年度共同缔造“和谐社区·幸福家园”小区报省厅待验收；开展保障房小区物业管理拉网式专项检查，指导督促物业管理单位逐项整改，进一步提升保障房小区的环境卫生、公共设施的管理维护；实施保障房小区物业维修工程，彻底解决影响群众生活的安全隐患。（六）多种方式开展公租房租金催缴工作。全年共收缴公租房1152户，租金293万元。（七）推进公租房资产确权工作，完成2个项目1825套公租房的确权工作。（八）我市保障房数据信息顺利迁移至“陕西省住房保障信息平台”，完成了60个保障房项目2.2万套房源的信息比对修改完善工作，做到平台数据准确详实。（九）清理了虎头山11#、12#楼污水管道，对五一路住宅楼直管公房商铺屋面漏水实施了维修，虎头山部分直管公房进行了危房鉴定，确保直管公房一方平安。（十）裕丰园旧改项目主体工程已完工；室外配套工程完成了供水管网、排污、雨水管网、供热管网改造及部分绿化景观改造，现进入地上工程施工阶段。三、存在主要问题（一）分配清零难度大。随着我市南、北市区人口梯度转移的增加，北市区公租房盘活分配清零难度进一步加大。（二）确权清零难度大。由于保障房项目前期建审手续问题多、整改难度大，保障房确权清零任务依然艰巨。（三）市本级保障房后续维修亟需建立长效机制。随着保障房项目建成交付时间增长，市本级大部分保障房已超出保修年限，屋面漏水、管道渗漏、玻璃漏气等房屋维修问题及维修量逐年增多，须有一定的维修资金保障才能有效的维护保障房物业正常使用，亟需建立长效机制予以保证。四、改进措施全体人员将攻坚克难，突出重点，全力以赴抓好各项具体工作落实，重大工作、重要问题及时研究解决。一是加大政策宣传力度，做好群众对保障房申请、审核、公示、分配等相关政策的咨询解释工作。优化整合工作资源，提高分配入住率。二是加快完善保障房项目建审及竣工验收备案手续，着力推进公租房项目确权登记工作。三是争取有关部门支持，建立市本级保障房后续维修长效机制。多措并举，争取维修资金，维护保障房物业正常使用。五、2023年工作计划一是加快保障房项目收尾建设。年内锦绣园1-5#、1-6#楼交付使用，力争3-18#楼基本建成。二是加快保障房分配及盘活步伐。完成锦绣园1-1#、1-4#、1-7#、1-8#楼公租房及剩余146套限价商品房分配；幸福花园12#楼常态化分配；继续推进全市公租房盘活工作。三是完成880户租金补贴发放任务，实现低保住房困难家庭住房保障应保尽保。四是加强保障房后续管理工作。以共同缔造保障房小区“和谐社区·幸福家园”工作开展为抓手，以点带面，持续提升保障房小区管理水平。五是加强住房保障信息平台建设。进一步完善平台信息，做好省住房保障信息平台的日常维护管理，着力推动市、区县两级在新平台的业务应用。六是继续做好直管公房管理工作。七是加快重点项目建设。在市局支持下，完成裕丰园旧改室外配套基础建设项目及锦绣园屋面防水工程。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |