西安市房屋租赁服务中心
发布时间：
2023-06-09 16:00
| 单位名称 | 西安市房屋租赁服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为市民群众提供房屋租赁保障服务。租赁房屋项目推进•房屋租赁服务监管•住房租赁交易平台建设管理•住房租赁市场主体信用管理体系建设•房屋租赁企业备案管理•房屋租赁行为备案及档案管理 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西大街116号2幢10000室 | |
| 法定代表人 | 盛卫红 | |
| 开办资金 | 35万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 15.54万元 | 18.85万元 | |
| 网上名称 | 西安市房屋租赁服务中心.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年,遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，在局党组的坚强领导下和各处室的指导帮助下，我中心按照《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,紧紧围绕西安市房屋租赁试点工作和中心工作职能，努力工作、拼搏进取，认真完成各项工作任务，现将2022年主要工作和2023年工作打算汇报如下：一、2022年主要工作（一）围绕政治建设，强化党建引领。一是旗帜鲜明讲政治。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，把强化理论武装贯彻始终，引导全体人员增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”。二是严肃党内政治生活。认真贯彻落实“三会一课”、组织生活会、民主评议党员、主题党日等一系列党建制度，积极开展庆祝建党101周年系列活动、“喜迎二十大奋进新征程”主题宣讲等活动。三是持续改进工作作风。深入开展干部作风整顿月活动，纠治“庸懒散慢虚粗”，倡导“勤快严实精细廉”新风尚，强化全体党员干部廉洁自律意识。（二）围绕制度建设，提高工作效能。加强执行能力建设，努力提升运作能力。一是规范中心收文办理制度。做到专人负责机关来文的登记、传阅、归档以及紧急文件的处理工作，做到了及时、准确、高效。二是严格财务制度，提高经费使用效益。上半年提前谋划，坚持先计划、后办事，先预算、后花钱的原则，提前编制中心经费预算，在预算执行过程中严格落实依法理财，按章办事，形成管理有制度、办事有规定、支付有依据的理财环境。三是严格人事制度，提升工作作风。规范执行干部请销假制度，指定专人严格落实考勤制度，促进中心作风转变，提高工作效率，提升工作效能。（三）围绕主要业务，推动工作落实。一是实地检查督导。2022年以来，赴租赁企业经营场所实地检查39家共计42次，约谈租赁企业15家共计17次。二是积极处理纠纷投诉。2022年受理12345市民热线平台、人民网平台投诉件完成67件，其他各类舆情转办投诉件56件。三是推进住房租赁企业信用信息管理。每月对区县信用信息扣分情况进行统计核查，通过主流媒体及住建局官网向社会公布31家租赁企业信用信息记分处理情况。四是持续推进资金监管。2022年，共有租赁资金监管试点银行15家，签订资金监管协议企业284家，累计监管资金入账1786.13万元。（四）围绕平台优化，促进市场规范。一是进一步完善优化租赁服务平台功能，实现更便捷的房源核验、房源挂牌、房源查找、租赁合同网签备案服务管理，实现租赁资金监管网络化。二是完善系统平台日常功能，维护平台数据。2022年以来，提出系统功能优化变更及数据维护需求16项。三是根据市场发展及工作需要，研究增加新的功能模块。召开系统开发建设专题研讨会，重点研讨租赁电子合同网签、租赁信用信息管理等功能。2022年，租赁服务平台累计申报通过企业448家，累计挂牌房源17204套（间），累计租赁合同网签88392笔。（五）围绕住房租赁工作，夯实属地责任。一是督导区县住建部门做好纠纷调处工作，对涉及问题隐患的租赁企业安排人员赴区、县住建部门督导化解矛盾纠纷，积极帮助区、县住建部门做好问题化解工作，引导群众依法维权。二是对区县住建部门租赁业务办理、投诉件转办、日常纠纷调处、资金监管推进、政策宣传等工作情况进行统计、抽查。三是通过日常工作指导等形式，持续对区县住建部门工作人员进行租赁业务培训。2022年以来，赴区县住建局实地督导检查9次，发函移交违规线索29份。（六）围绕住房租赁政策，加大宣传力度。多渠道宣传租赁政策，发布风险提示。2022年以来，通过《西安日报》《西安晚报》《华商报》发布风险提示、宣传住房租赁政策6次，通过局官方网站、微信公众号发布风险提示、宣传住房租赁政策4次，通过陕西二套都市热线等栏目宣传3次，参加华商报“我为群众办实事”系列民生热线活动，投放3500块小区电梯广告宣传租赁政策，刊印5000册住房租赁指导手册进小区、大型活动现场进行宣传。二、取得的社会效益一是住房租赁市场乱象治理工作效果明显。通过督导检查、规范租赁市场秩序、完善投诉处理机制、租赁企业信用信息管理、资金监管等措施，加强住房租赁行业管理，引导租赁企业规范经营，净化市场秩序，保障承租人合法权益，防范和化解风险。二是住房租赁平台更加便捷。租赁服务平台功能进一步完善，实现便捷的房源核验、房源挂牌、房源查找、租赁合同网签备案服务管理，实现租赁资金监管网络化，租赁交易服务平台使用率进一步提高。三是区县属地责任进一步增强，住房租赁政策知晓率大幅提高。区县住建部门租赁业务办理、投诉件转办、日常纠纷调处、资金监管推进、政策宣传等工作中属地责任进一步加强。通过多种渠道宣传住房租赁政策，创新宣传方式，及时发布风险提示，普及住房租赁政策法规，群众政策知晓率大幅提高，维护自身权益意识大幅增强，效果明显。三、存在的问题一是对区县、开发区规范住房租赁市场的督导不足，区域行业管理与住房租赁市场发展不匹配。二是与市级各部门联合监管的合力没有完全形成，对不规范经营住房租赁企业的联合监管机制没有真正建立健全。三是租赁交易服务平台使用率不高，租赁政策知晓度仍待提高。四、2023年工作思路和举措2023年，中心工作将在局党组的正确领导和业务处室的指导下，贯彻落实中央“租购并举”的精神，主要做好以下工作：一是继续加强对区县、开发区住建部门的业务督导。加强实地督导检查各区县、开发区，重点监督指导开业申报、房源申报、合同网签和乱象治理工作，同时强化对区县、开发区人员的培训，提高住房租赁管理人员政策解读能力和业务能力。二是加强企业日常监督和动态管理。加强对租赁企业的巡查力度，加大对未在住房租赁信息平台进行申报入库、未按要求办理住房租赁网签及资金监管的企业的检查和整治力度，规范租赁市场，对违法违规信息及时记入企业信用档案。三是优化住房租赁交易服务平台。进一步完善优化租赁服务平台功能，提高租赁平台服务水平，充分利用“互联网＋”和大数据技术，与市社会治理综合指挥信息平台对接，建立健全监管和服务体系。四是推行租金参考价格发布制度。提升住房租赁市场租金水平透明度，认真做好租赁价格信息采集，及时发布租赁参考价格，为租赁双方合理确定租金价格提供参考，引导住房租赁市场良性发展。五是推动多部门联管共管和信息共享机制。加强与市场监管、公安、金融监管、税务、网信等部门的联系沟通，通过联管共管和信息共享机制的建立，共同营造住房租赁市场健康有序的环境。六是加强租赁政策和租赁服务平台的宣传力度。充分发挥媒体作用，利用各类媒介全方位、多角度加强宣传，提高群众知晓率，积极推动租赁交易服务平台使用率，宣传和推广住房租赁合同网签备案，引导我市住房租赁企业、租房群众选择资金监管。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |