西安市房屋征收管理中心
发布时间：
2023-06-09 15:59
| 单位名称 | 西安市房屋征收管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房屋征收提供管理服务。房屋征收决定拟定·补偿方案审核·房屋征收与补偿中违法、违规行为调处·建立征收补偿档案·征收补偿宣传和人员培训 | |
| 住所 | 西安市碑林区东县门26号 | |
| 法定代表人 | 张献瑞 | |
| 开办资金 | 203.32万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 152.22万元 | 127.21万元 | |
| 网上名称 | 西安市房屋征收管理中心 | 从业人数 23 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动基本情况（一）认真做好房屋征收决定备案工作。今年以来，对西安市809库及周边改造项目、胡家庙粮油仓库及周边改造等11个项目进行了依法征收，涉及征收户数6772户，房屋建筑面积84.29万平方米，占地面积679亩，较去年同期增加39.78万平方米，增幅89.4%，其中，新城区6个项目，曲江新区管委会3个项目，莲湖区1个项目，碑林区1个项目；二是前往碑林区、临潼区、大兴新区等征收部门进行调研，探讨新形势下城市更新行动中开展国有土地上房屋征收工作相关问题，进一步提升房屋征收工作水平。（二）做好“阳光征收”信息化服务工作一是大力推广“阳光征收”信息系统，实现征收全过程的网上管理、信息实时公开和自助查询，凡在我中心备案的房屋征收项目一律“网签”，截止目前通过征收信息系统备案审核协议共6000余份，有效解决了以往征迁过程中补偿标准不统一、项目推进迟缓等问题。二是实现了和不动产登记中心信息系统联调功能，通过征收信息系统向不动产登记中心推送被征收人信息，一键注销不动产证，让群众少跑路，数据多跑路。三是根据各项目单位提出的反馈意见，积极和信息中心技术人员沟通，不断优化征收信息系统功能。（三）抓好评估机构监督管理今年以来，累计办理评估公司基础公示信息动态变更7件、评估机构委托合同备案8份，对6个项目的评估机构选定“三个公告”网上公示，为2家评估机构办理退出名录，为1家评估机构办理新入名录，处理由省住建厅转办被征收群众对评估机构及征收部门的信访投诉案3起和市局转发的公平竞争审查投诉举报件。二、取得的社会效益我单位认真贯彻《事业法人登记管理条例》及《实施细则》的有关要求，按照市事业单位登记管理局核定的宗旨及业务范围开展工作，以“阳光征收”、“房地产价格评估机构信用等级评定”为抓手，有效维护了房屋征收市场的公开、公平与公正，切实保障群众合法权益，取得了良好的社会效益。（一）提高信访工作水平，维护群众利益深入贯彻落实《信访工作条例》，牢固树立系统思维，把握政策规定，讲究方式方法，依法依规处理西安大华纱厂生活区棚户区改造项目辛民贤、辛惠贤、辛文贤投诉举报补偿决定等问题，认真做好丁巧玲、席光祥、段恩英等行政诉讼案件的应诉工作，办结多件信息公开申请和12345市民热线工单，努力将各类矛盾化解在萌芽状态，受到群众认可。（二）积极开展政策法规宣传一是通过全面培训与项目单位点对点专题培训相结合的方式，向征收工作人员宣传房屋征收法律法规，截止目前共服务10余个实施单位。二是在9月底举办2022年西安市房屋征收工作行政争议与预防化解暨政策法规培训会，邀请省司法厅、西安铁路中院、市司法局、西北政法大学的专家、教授授课答疑，对各区住建局和城（棚）改事务中心、开发区房屋征收部门相关人员进行培训，进一步依法推进国有土地上房屋征收工作，解决了一些困扰基层单位许久的问题，取得预期成效。三、存在问题2022年以来，我们虽然做了大量工作，并取得了一定的成绩，但我们也清醒认识到，还存在一些问题需要改进，主要表现在：一是深入征收一线不够，对区县在征收过程中出现的新问题不能及时掌握。二是评估机构选定程序方面仍需加强与“阳光征收”网络信息系统联动，提高房地产评估机构信用管理电子信息化管理水平。三是虽然在行政诉讼案件中无败诉，但工作中前瞻性不够，在处理历史遗留问题时，存在求稳心理，大局观意识不足。四、下一步的计划在新的一年，我们将重点做好以下几方面：一是继续做好房屋征收决定备案工作，对备案材料认真审查，确保要件齐全，程序合法。深入开展工作实践调研，走访征收现场，全力解决基层征收工作中的各种问题。二是做好“阳光征收”系统升级，优化房屋征收信息平台评估模块及补偿决定模块，建立关于评估机构选定工作的网络化管理模块，提升评估机构信用工作的信息化、数据化管理水平。三是开展形式多样的全市房屋征收工作人员政策法规培训，加强房屋征收工作人员队伍的建设，提高依法行政水平和服务质量，贴近征收工作实际，以时不我待的精神状态，推进单位各项工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无涉诉投诉情况 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |