西安市碑林区东关地区综合改造管理委员会
发布时间：
2023-05-31 11:33
| 单位名称 | 西安市碑林区东关地区综合改造管理委员会 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：实施东关地区综合改造。业务范围：制定东关地区综合改造中长期发展规划和年度计划；组织编制东关地区综合改造城市设计，制定区域控制性详细规划和拟建项目工程规划；负责东关地区建设项目的包装策划、招商引资工作；完成区政府交办的其它事项。 | |
| 住所 | 西安市碑林区经九路交大西南门（西安市碑林区城市规划展览馆三层） | |
| 法定代表人 | 俞胜忠 | |
| 开办资金 | 30万元 | |
| 经济来源 | 全额财政拨款 | |
| 举办单位 | 西安市碑林区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 31.5万元 | 31.5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我委在区委、区政府的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，无违规违纪情况发生。现将开展业务活动情况报告如下：一、开展业务活动情况2022年，我委按照登记的宗旨和业务范围，充分结合东关地区更新改造实际，加快推进项目手续办理，深化试点项目策划包装，加大招商引资力度，稳步推进东关地区各项工作。具体工作情况如下：（一）“三馆一中心”项目扎实推进。项目已取得建设工程规划许可证（基坑部分）、审批土地件批复、国有土地划拨决定书和不动产权证书，完成总平面图会签、建设工程规划许可批前公示。取得基坑施工许可证批复，施工图设计已通过线下审查，即将开展线上审查。同时，按照区委、区政府工作部署狠抓工程进度和工程质量，顺利配合完成九个方面重点工作集中观摩。截止12月底，项目完成地下一至三层主体结构总工程量约60%。（二）生态建设、安全生产工作全面落实。我委集中力量，突出重点，组织各个场地分别开展臭氧污染防治专项行、病媒生物防制消杀工作。按照“安全生产月”和“安全生产万里行”活动具体任务要求，积极做好项目安全生产检查和重大隐患的整改检查活动。检查主要针对三馆一中心项目工地，全年共计参检60多人次，监督施工单位整改到位，真正做到不留死角，不留盲点，责任到人，整改到位。（三）深入开展项目策划包装。我委以八仙宫西侧地块项目为试点，深化项目策划包装，截止12月底，已完成概念性初步设计方案。八仙宫西侧地块东临经九路，西至渭河电厂家属院西围墙，南起长乐坊，北至棉麻公司家属院北围墙，占地面积约50亩。其中，涉及征收房屋约1.77万平方米、住户218户，经初步核算项目总投资约25.7亿。（四）不断加强招商引资工作。我委以策划包装八仙宫西侧地块项目为重点，与中铁一局、中建西北设计研究院等企业设计部门对接沟通，就功能定位、业态布局、产业植入、投入产出等方面探讨研究，为项目策划包装提供技术保障。同时，全面招大引强。加大项目推介力度，与中铁建、中铁二十局、中建二局、中建三局、中建七局、中建八局、中交三航局等企业多次对接座谈20余次。（五）全面加强信访维稳工作。我委处理12345市民热线、人民网留言回复、区委督查室督查单、横向信件共计238件次，收到区信访局转办的信访事项7个。多次与信访人沟通协商，安抚信访人情绪，努力解决信访人合理诉求。（六）有序开展疫情防控工作。我委持续落实“社区工作日”活动，党员干部积极主动下沉一线，协助做好疫情防控工作。共计17名在职党员干部，除部分抽调到疫情指挥部外，均主动到社区统一报到，定期到联系包抓小区协助开展核酸检测秩序维护、扫码测温、贴纸查验及门禁值守等疫情防控工作。全年，我委党建工作、党风廉政建设、保密、政务公开、依法行政、提案建议办理、意识形态等各项工作任务也圆满完成。二、取得的主要社会效益和经济效益“三馆一中心”建设是碑林区重要的民生工程，建成后将有效弥补区属体育馆等群众文体活动空间缺失、陈旧，档案馆储存空间不足且不够规范等现实情况，对完善城市功能、展示城市文化、丰富市民生活具有重要意义。“三馆一中心”项目全年完成固定投资1.26亿元。三、存在问题及原因分析1、存在问题：按照《西安市进一步加强重点历史文化区域管控疏解人口降低密度的规划管理意见》（简称“中优”政策），明清和隋唐历史文化保护区住宅容积率1.0到2.0，商业容积率2.0到3.0。东关地区均在管控范围内，按照“中优”政策容积率，项目实现投资平衡极其困难，招商落地难度较大。2、改进措施：争取项目范围内政府已收购的小东门星火村项目3#地块住宅容积率，确保通过自建等方式落实安置房源。同时，商业用地能够突破中优政策，容积率按照不大于3.5执行，力争实现项目投资平衡。四、下一步工作举措（一）全面加快“三馆一中心”项目建设。一是与规划、住建等业务部门对接，加快完成建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等手续办理，保障项目依法合规推进。二是通过发行政府一般债券等筹措项目资金，督促各参建单位落实质量和安全责任，全面加快项目施工进度。（二）有序推进“两宫一市”片区项目。根据城市有机更新最新政策，积极探索推进“两宫一市”片区项目的新路子。重点是以八仙宫西侧地块项目为试点，抓好以下几方面工作：一是在初步概念设计方案的基础上，继续深化项目策划包装。二是积极与市自规局争取项目规划指标。三是开展房屋征收准备工作。对地块范围内现有房屋进行全面摸底，做好征收手续办理准备工作，积极推动项目落地实施，为全区贡献新的增长点。（三）精准开展项目招商引资。通过多渠道、多方位宣传，加大东关片区城市更新项目策划包装，积极对接城市运营商、中字头央企等大型投资商，详细核算项目投资成本和平衡条件，加大招商引资力度，争取吸引更多优质企业参与东关地区更新改造。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |