蓝田县不动产登记服务中心
发布时间：
2023-05-26 10:52
| 单位名称 | 蓝田县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产登记工作提供服务和保障。全县不动产登记统一发证；不动产登记事项进驻办理大厅的协调、监管；不动产登记审批资料收集、整理和归档及工作人员业务培训；不动产登记信息平台的建设和融合。 | |
| 住所 | 蓝田县迎宾路东段 | |
| 法定代表人 | 王春亭 | |
| 开办资金 | 1万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 蓝田县自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.97万元 | 0.81万元 | |
| 网上名称 | 蓝田县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 32 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动情况：（一）落实惠企措施，提高办事效率1.优化工作流程，压缩办理时限，精简申请材料。不动产登记一般性业务:如国有土地使用权、房屋所有权登记等实现2个工作日办结。查封登记、异议登记、档案查询实现即时办结。实现抵押登记、注销登记1个工作日办结。申请材料由原来的12件压缩至4-7件。2.减免登记收费，发布“惠企政策”，减轻企业负担。根据《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》等文件的规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的免收不动产登记费。基于此，我局发布了《免收小微企业不动产登记费公告》，目前小微企业在我县申请不动产登记时，只需提供书面承诺，即可现场申请减免登记费，且对有需要的小微企业可免费邮寄不动产权证书。3.开设企业绿色通道，制定业务回访制度。不动产登记服务中心开辟“企业绿色通道”，对企业申请的抵押登记、首次登记、变更登记等业务，通过“企业绿色通道”窗口，做到提前介入，全程指导跟踪，实现一次提交、共享申请材料。制定了《蓝田县不动产登记服务中心业务回访制度》，建立了涉企业务咨询、批量业务上门服务、容缺办理、定期调查回访机制等多种针对企业的绿色服务，以便及时了解企业和群众在办理不动产登记过程中的满意程度，提升不动产登记窗口服务效能，为群众提供更优质更高效的登记服务。（二）全面优化便民利企服务水平“一窗受理、并行办理”。针对我县房产交易登记过程中二手房网签、税费征收、不动产登记三个环节各自单位独立分散办公，让群众多头跑路问题，我局按照《蓝田县“二手房交易一件事”改革工作方案(试行)》（蓝资源发〔2021〕325号）持续做好做优“二手房”交易一件事一次办各项工作。在蓝田县蓝新路南段开设了不动产交易登记办事大厅，统一受理不动产交易、缴税、登记三项业务，并且群众在申请转移登记时，可根据自身需要自愿填写《蓝田县不动产登记与水电气联办申请表》，只需上交一次办事材料，就能实现不动产+税费+水电气过户一次性办结业务。（三）进一步提升不动产登记效率和服务水平1.深入推进“交房即交证”改革。按照与县住建局、县税务局、县行政审批局联合印发了《蓝田县“交房即交证”改革工作方案（试行）》（蓝资源发〔2021〕324号）。积极推动“交地即交证”，2022年7月29日，同住建局一起对“彪铭置业”项目实现了首例“交地即交证”。2.加快提升不动产登记电子化水平。我局引入登记收费电子化系统，现可通过专门的缴费系统进行线上缴费并对缴费人出具电子缴费单。另我局同公安、民政部门在户籍管理、婚姻登记等信息上实现了互通共享。同时，我局积极同住建、税务部门配合建设不动产登记与房屋交易、缴税全业务一体化信息平台，让各单位之间加强信息共享。企业和群众能在办理不动产交易登记时，只需提供1次合同、测绘成果等材料，由房管、税务、登记三方共用，无需重复提交。3.推动不动产登记业务“自助办理”。积极对接市级部门，促成数据集成、平台融合，加大电子签名、电子签章、电子合同、电子证照的开发力度。预定采购不动产自助查询机，待数据库建成后，实现企业群众随时随地查询不动产证明；同时，积极建设“互联网＋不动产登记”平台，目前开设了“蓝田县不动产登记服务中心”微信公众号，上面可实现线上预约、资料下载、问题反馈、咨询投诉等多项功能。实现了“只走网路不走马路”。群众之前的“头疼事”转变为“简易事”。二、取得的社会效益不动产登记服务中心按照县委、县政府制定的《蓝田县2022年优化营商环境重点任务清单》积极开展工作，高效履行工作职责。截止2022年12月31日,全年累计接待群众办证咨询1800人次；办理不动产权证书4060件,国有土地类证书36本、农村房地一体证书132本；办理不动产权证明3303份，发放商品房预告抵押登记1477份，注销登记261宗，无一例逾期办证现象。三、存在的主要问题目前，我中心在办理不动产登记工作中存在的主要堵点难点问题是房屋办证遗留问题群众办证难的问题。具体如下：我县原摸底登记住宅小区共181个小区，截止目前，能正常办理不动产登记的住宅小区有27个（其中还存在个别楼幢不能办证问题），其余154个住宅小区均存在房屋办证型归纳如下遗留问题。具体如下：（一）开发企业未完成综合验收，没有办理不动产权首次登记，不能给业主办理不动产转移登记手续的问题。（二）开发楼盘建筑面积超过审批土地范围的问题。1.超建200平方米以内的。2.超建200平方米以上的。（三）我县存在大量单位集资建房，因原土地性质属于划拨用地，现在办理不动产权登记时由于土地出让金收缴困难而无法正常办理不动产登记登记的问题。1.未办理首次登记的小区.2.原房管部门已发证，但无法办理转移登记的小区.四、整改措施（一）是依据“自然资源发【2021】1号”和“市资源发【2021】188号”文件精神，由县领导主持成立“办证难”专班，出台《蓝田县处理不动产登记遗留问题实施方案》，着力解决2020年1月30日前国有建设用地上的所有来源合法、权属清晰、因各种原因不能办证的房屋。（二）各部门、各乡镇尽快报送所辖区域不能正常办理不动产权证书的房屋。我们汇总、梳理，依据《蓝田县处理不动产登记遗留问题实施方案》，坚持面对现实、执政为民，以维护群众利益为出发点，充分考虑房屋建设时的政策法规，实事求是，简化办理程序，按计划，分步骤解决。五、下一步的工作打算（一）贯彻新发展理念，在服务保障大局上更给力一要精准把握政策要求，认真学习贯彻部省市新出台文件精神，切实围绕上级明确的各项具体工作要求，严格对标、统筹推进，扎实开展不动产统一登记各项工作。积极向先进地区调查经验，不断提升登记服务水平。二要强力推进房地一体农村不动产登记全覆盖任务，严格对标“房地一体”农村不动产登记实施方案各阶段目标任务和计划进度，从严把控时间节点和进度要求，充分调动乡镇基层力量，出新招、谋新路，不断完善联合测绘、审批同步、集中受理、批量颁证的高效登记流程。（二）构建新发展格局，在改革创新上攀高峰一是进一步通过信息共享集成精简材料、优化流程，以信息化建设为着力点，积极配合市级开展系统升级工程，拓宽服务平台，做好部门间信息共享和业务协同，进一步提升群众企业的办事便利度和获得感。二是深入推进“互联网+不动产登记”服务，进一步梳理工作流程，加强与兄弟部门配合联动，实现不见面办理模式。（三）紧扣问题导向，在便民惠企服务中有情怀多维服务满足群众企业所需。坚持以群众企业的需求为导向，精确把握登记服务的新趋势，根据不同群体的不同服务需求持续推进预约办理、上门服务、自助查询、绿色通道等多维暖心服务。针对企业在职责范围内主动靠前服务、定向服务，严格落实各类涉企登记收费减免政策，有效节约企业成本和融资成本。我中心将在未来继续扎实工作，深入实际，为我县人民群众安居乐业、经济繁荣稳定发展保驾护航、贡献力量！ | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |