佛坪县保障性住房管理中心(县房屋信息中心、县人民政府国有土地房屋征收管理办公室)
发布时间：
2023-05-25 17:21
| 单位名称 | 佛坪县保障性住房管理中心(县房屋信息中心、县人民政府国有土地房屋征收管理办公室) | |
| 宗旨和业务范围 | 认真贯彻执行中省市的各项法律、法规及政策；制定保障性住房中长期规划，制定保障性住房相关制度；保障性住房建设等工作；保障性对象的资格审查、房源分配及资金兑付工作；制定全县房屋系统信息化建设及房屋信息系统网站的日常维护等工作；做好国有土地上房屋征收及补偿工作。 | |
| 住所 | 佛坪县袁家庄镇熊猫大道33号 | |
| 法定代表人 | 李永峰 | |
| 开办资金 | 23.14万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 佛坪县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 506.15万元 | 361.38万元 | |
| 网上名称 | 佛坪县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年业务工作开展情况。（一）老旧小区改造方面。扎实做好了老旧小区的改造工作，完成2021年37个老旧小区的收尾工作，2022年12个小区外立面粉饰、雨污水分流改造、设置停车位及7个小区天然气入户工作，完善了小区的居住功能。(二)棚户区改造方面。一是中医巷棚改项目主体已封顶，目前正在进行配套基础设施施工，预计2023年7月31日竣工交付使用；二是加快推进轻工公司片区城市更新示范区建设进度。完成轻工公司片区直管公房25户（1463.5㎡）、林产品经销公司14户（1368.27㎡）、体委家属楼9户（1000.9㎡）、片区周边国有土地上私人住户3户（186.3㎡）征地拆迁工作，其余2户私人住宅（541.03㎡）已签订征迁协议，房屋暂未拆除。轻工公司住宅片区（2384.58㎡）征迁工作已完成，商定土地补偿价格、工业片区固定资产、生物资料补偿价格，基本商定厂房补偿价格及停产停业损失等20项征迁补偿价格，并以司法调解的形式草拟征迁协议，置换新厂房为原九通公司厂房，正在就置换价格开展协商，厂房内部已完成清理腾退，正在逐步开展搬迁，并着手对新厂房进行修缮改造。目前已完成轻工公司片区城市更新项目招投标工作和轻工公司棚户区改造配套设施建设项目、停车场修建设项目立项、可研等前期工作，已申报中央预算内项目资金补助，同步策划包装申报专项债项目，确保项目快速推进。（三）强化保障性住房管理。366套租赁型保障房已完成项目建议书和可研报告，向省市申报专项债券，正在开展项目前期工作。加强公租房后续管理，全年收缴346户公租房租金90.81万元，全部上缴财政专户，发放270户（四个季度累计）住房租赁补贴10.31万元，并对公、廉租房小区进行日常维护、维修。扎实开展公共租赁住房专项清理整治，在东岳殿保障房小区设置门禁系统，全部住户进行人脸识别，对58户转租转借住户进行函告，责令限期搬离、腾退房屋，签订腾退协议25户。（四）加强居民小区管理。县城67个居民小区已有42个小区组建楼栋长、7个小区成立物业管理委员会、6个小区成立业主管理委员会，其余12个小区正在积极组建小区管理机构。对管辖小区摸排人员信息台账。安排小区值班值守人员，加强疫情防控管理工作。（五）规范房地产管理工作。按照中省市坚持房地产市场健康平稳有序发展的要求，启用了房地产交易平台和房地产开发企业信用评价体系，做到对房产开发企业信用管理，同时对自主开发的房产项目销售实行了网签备案，有效地杜绝了一房二卖或多卖的行为。对陕西希荣信公司承建的秦岭瑞士小镇商街一期和蜂巢花园项目2处问题楼盘，结合实际制定“一楼一策”风险隐患化解方案和项目专项借款还款方案，落实“保交楼稳民生”各项措施，强化房地产预售资金监管，严查违规销售行为，防范“烂尾”风险，确保房地产领域风险隐患稳定可控。二、取得的主要社会效益或者经济效益。公共租赁住房的分配进一步解决住房困难家庭及新就业职工的住房问题，有效改善困难群众住房条件；老旧小区改造、棚户区改造都是改善城乡居民住房环境和条件的有效举措，实现居民从物质满足到精神丰盈，通过对土地的二次开发利用，丰富完善城市功能，为居民提供完善的公共基础设施，提升生活品味，从城市发展角度来看，盘活土地价值，为城市挖掘空间的服务力。三、存在的问题及改进措施。（一）存在问题。尽管我中心能按年初责任目标计划完成各项工作，但是还有较大差距，在工作中还有一些不足之处：一是物业管理水平有待提升；二是保障性住房建设未能满足人民群众需要，住房仍是刚需；三是危旧房棚户区改造推进较难，城镇危旧房棚户区拆迁量大，返迁户数多，征迁难度大。改进措施。一是切实加大对物业行业监管工作力度。严格纠正随意降低服务标准或只收费不服务行为，促进物业行业规范服务，保障群众基本权益。开展业主委员会培训工作。举办社区、业委会专题培训，指导业主委员会切实发挥作用，促进业主自我管理、自我约束机制尽快形成，切实发挥业主委员会依法维护权益的功能；二是抓好公租房的建设工作，确保困难群众住有所居；三是加大征迁工作力度，明确时间节点，推进棚改工程进度。四、下一步工作打算。大力推进棚改安居工程，着力改善群众居住条件。一是完成2021年、2022年老旧小区改造项目审计工作；二是完成因城市更新拆迁未实施的四个小区替换项目，持续增强居民的获得感；三是加快推进棚户区改造，督促施工企业加快中医巷棚改项目建设步伐，全力推进轻工公司片区征地拆迁和项目开发工作，拓宽县城发展区域；四是继续抓好366套欠建公租房建设工作，确保按期完成省市下达的建设任务计划；五是加强公租房管理。强化宣传发动、全面摸底排查、治理重点难点、曝光典型案例、运用司法追究等手段，保持打击公租房违规行为的高压态势，持续深入开展排查整治工作，确保公租房合理使用，住房保障资源有效利用。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |