渭南高新区土地收购储备中心（渭南高新区土地交易所）
发布时间：
2023-05-25 16:37
| 单位名称 | 渭南高新区土地收购储备中心（渭南高新区土地交易所） | |
| 宗旨和业务范围 | 优化土地资源配置、土地收购储备提供服务保障。国有土地的收购储备资金管理、使用土地开发、保护、管理、利用、统计招、拍、挂出让、信息对外交流、发布土地市场管理咨询。 | |
| 住所 | 渭南高新区敬贤大街高新区行政服务中心3楼 | |
| 法定代表人 | 李永利 | |
| 开办资金 | 67.45万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南高新技术产业开发区管委会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 61.8万元 | 20.91万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动。没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度,在局领导的正确领导下和相关业务科室积极配合支持下，高新区土地收购储备中心全体工作人员团结一心，认真履行部门职责，工作取得了一定的成效。现将2022年度工作总结及2023年工作设想汇报如下：一、2022年主要工作开展情况1、全力做好建设用地供应工作。年初科学编制了《渭南高新区2022年国有建设用地收购储备计划》和《建设用地供应计划》，按管委会工作安排，积极协调市自然资源和规划局，全力做好建设用地供应。全年完成建设用地供应21宗，面积790.34亩，成交价款为25814.49万元。其中：挂牌出让1宗面积117.28亩，出让价款24100万元；协议出让3宗面积26.16亩，出让价款1219.71万元；划拨供应建设用地17宗面积646.90亩，划拨价款494.78万元，其中：城棚改用地1宗10.45亩；教育用地3宗253.31亩，划拨价款494.78万元；公园与绿地3宗55.81亩，道路用地9宗120.44亩，单独选址项目（铁路用地）1宗，206.89亩。2、有序推进批而未供土地处置工作。高新区2009年至2018年共获批24个批次8575.36亩。按照市专班要求2022年我区须完成自然资源部下达680亩批而未供土地处置工作，其中完成供应任务440亩，撤回核减批文任务240亩。2022年共完成批而未供处置任务434.65亩，完成年度任务63.92%。未完成工作任务主要原因：一是由于大部分批而未征土地涉及大量宅基地拆迁，征迁补偿资金需求较大，加之近年来高新区财政资金紧张，征迁资金落实比较困难，致使征迁工作难以完成，批而未供土地处置难度增大。二是2022年经济环境需求紧缩，房地产市场持续低迷，5月份高新区供应的一宗商住用地无人报名参与挂牌出让活动，致使宗地流拍。3、扎实做好标准地改革工作。按照省市标准地改革相关要求，成立渭南高新区推进“标准地”改革工作领导小组，由管委会主要领导为组长，管委会分管领导为副组长，成员由管委会办公室、党群工作部、行政审批服务局、发展和改革局、财政局、对外经济技术合作局、统计局、自然资源和水务局、建设局、城市管理执法局、教育文体局、应急管理局、生态环境分局、税务局等职能部门组成，统筹推进“标准地”改革工作，协调解决改革推进过程中的重大事项。制定《渭南高新区探索推进“标准地”改革实施方案》，于2022年6月16日下发各成员单位，改革方案确定标准地改革目标及任务，并明确各成员单位工作职责，把推行“标准地”改革与“多评合一、多审合一、多验合一、多证合一”以及容缺审批、承诺告知等极简审批制度改革相结合，充分发挥改革叠加综合效应。对以“标准地”方式供地的，在办理后期工程规划、施工、消防等行政审批或许可事项时，要加快办理，切实提高建设项目审批效率，推动项目快速落地。二、取得的社会、经济效益全年完成建设用地供应21宗，面积790.34亩，成交价款为25814.49万元。其中：挂牌出让1宗面积117.28亩，出让价款24100万元；协议出让3宗面积26.16亩，出让价款1219.71万元；划拨供应建设用地17宗面积646.90亩，划拨价款494.78万元，其中：城棚改用地1宗10.45亩；教育用地3宗253.31亩，划拨价款494.78万元；公园与绿地3宗55.81亩，道路用地9宗120.44亩，单独选址项目（铁路用地）1宗，206.89亩。三、存在问题及整改措施1、市管土地的出让问题。市管土地的报批资料、征迁资料大部分需要市土储审核，涉及到报批征迁资料和费用问题。下一步将继续加强相关部门和科室对接，协调落实各项工作。2、土地储备方面专业人员数量不足，影响储备土地的管理和专项债券业务的开展和监管。下一步需要加强专业人员的配备和培养。3、职责授权委托的问题。土地供应前期、后期所涉及的事项众多，需要各职能部门间更加明确的职责划分和责任落实。将进一步明确各部门职能职责，完善部门间沟通协调机制。四、2023年工作设想2022年高新区仅挂牌出让一宗经营性用地，全年土地出让价款不足3亿元，为近几年供应量和土地出让收入最少的一年。2023年土地储备中心要围绕主责主业全力做好建设用地供应工作，全年计划供应建设用地7宗，面积750亩，预计土地出让收入9.7亿元，其中经营性用地4宗，面积366亩，土地出让收入8.8亿元；工业用地3宗，面积384亩，土地出让收入0.9亿元。此外按照市批而未供土地处置专班下达的工作任务，做好高新区批而未供土地处置工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |