渭南市不动产登记中心
发布时间：
2023-05-25 16:35
| 单位名称 | 渭南市不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记工作提供服务保障。渭南市规划范围内的土地、房产、林地、农村土地承包经营权等不动产登记工作；不动产登记数据库建设工作。 | |
| 住所 | 渭南市乐天大街中段 | |
| 法定代表人 | 王俊棉 | |
| 开办资金 | 648万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 14.13万元 | 22.97万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 45 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 业务开展情况（一）各项登记工作顺利开展。截止目前，共计办理各类不动产权登记8216件，登记面积123.79万平方米；办理各类抵押登记7571件，抵押面积111.39万平方米，为企业和个人融资35.92亿元；审核登记档案1.23万件，配合司法部门办理查询、冻结不动产档案及律师查询不动产登记档案4897件，配合省市县核查换届领导干部不动产登记档案9088件，开具及发放查询结果证明1.74万件。完成各类查询5.3万件，无一漏件、错件，这都为经适房年审、新购商品房缴税审核、学生入学和法院执行案件等提供了支撑和保障。中心共接收政府网站和“12345”政府热线咨询及投诉信件等共231次，接听各类咨询热线35次，全部查询并将处理结果及时回复。（二）历史遗留问题处理持续发力。我们坚持民有所呼我有所应，在妥善解决历史遗留问题上能化尽化，并将处遗工作融入到日常工作中能化尽化。按照全省“处遗”工作会议精神，我们已完成第一阶段任务，消化完成了自然资源平台挂账的历史遗留问题处置工作，目前按照第二阶段省市的我们将要求进一步做好能化尽化工作。（三）健全制度机制强化不动产登记服务。一是中心以优化营商环境，提升不动产登记服务效能为契机，在完善已有各项制度的基础上先后制定下发了《不动产登记保密制度》、《不动产登记告知及承诺制度》、《服务企业回访制度》、《好差评制度》等工作制度，同时与邮政合作推行了不动产登记证书（证明）的快递寄送服务；二是在小微企业、弱势人群和确需帮助的群体推行主动帮办、专人咨询、上门服务等“一条龙”服务，化解企业群众急难问题；三是逐步形成了新建商品房“交房即交证”、新增建设用地“交地即交证”、“一窗受理集成服务”改革、“不动产登记窗口前移”、不动产登记查询等业务即时办理、“互联网+不动产登记”建设、不动产登记跟踪服务七项服务举措，明确各科室工作任务，时间节点，落实到人，从业务申请、受理、回访形成闭环管理，通过电话回访、座谈交流等多种方式，巩固和深化不动产登记投诉建议渠道，强化不动产登记监督及跟踪服务，有效提升了不动产登记服务效能。二、工作取得明显的社会效果（一）“交房即交证”服务举措，切实解决群众关切。新建商品房交房即交证举措是我市深入贯彻落实“放管服”改革和进一步优化营商环境的新创新任务。我们经过前期的认真调研分析，积极梳理紧跟市辖范围内建设项目情况，通过主动提前服务开发企业，定期跟踪项目进度，实行容缺受理等措施对“交房即交证”的流程进行了有效创新和探索。目前已相继在渭南市宏帆广场和万科城项目中实施办理，这一举措的落实促进了我市房地产市场平稳健康发展，也提高了人民群众的满足感、获得感和幸福感。市电视台和《渭南日报》及省自然资源厅网站都对此进行了报道，给予了我们充分地肯定。（二）“信息共享”不断推进。一是实现了不动产登记信息平台通过国土专网与公安部、最高法、中编办、民政部等部局成功进行数据共享对接，并在受理业务资料同时进行数据比对和核验，保障了登记的真实性和安全性；二是部分业务实现“跨省通办”。查询业务、新建商品房预告、预抵业务可通过登录省不动产登记一窗受理平台申请办理，利用线下、线上、自助等多渠道满足群众需求，目前我们已办理登记资料查询22件，抵押登记1件和预告登记3件；三是在市大数据中心组织推进下，市不动产登记信息平台初步通过市综合受理平台，和市保障房中心平台对接，实现信息共享，力促通过信息保障工作中调阅数据的真实性和可靠性，进而实现群众得实惠和部门之间协同发展。三、存在问题与改进措施存在问题：2023年到2026年即将退休11人，我们的人员在迅速减少，工作人员年龄结构不均衡，人员不足凸现。改进措施：今年的绩效考核中市编办考核组也提出了我们目前的现状需要争取各项高层次人才引进，同时配备配足窗口工作人员，以保障工作人员新老更替不断代，保障工作的连续性，树立新时代不动产登记服务新形象。四、2023年工作打算2023年，我们登记中心将在市局的坚强领导下，进一步优化落实各项服务举措，提升服务质量和品质，初步有以下计划：（一）强化政治建设促进党建和业务深度融合。发挥“党员先锋队”和“党员示范岗”作用，在原来五星级支部的基础上创建党建工作新品牌，逐步促进党建引领不动产登记工作高质量发展。（二）积极推进“互联网+不动产登记”平台建设。这项工作我们在全省已经排名稍靠后，必须强行推进，目前正在搭建一是不动产登记网上办事大厅，二是不动产登记网上APP，搭建完成后实现不动产登记业务全流程、全天候、全地域办理，全面实现不动产登记“最多跑一次”。三是“不动产电子证照管理平台”通过办发不动产电子证照，改善营商环境，方便群众和企业办事。四是“不动产登记与金融联办系统”，实现在不动产登记中心授权下金融机构依照系统办理抵押相关业务。五是“不动产与法院点对点查控子系统”，这个系统建设可以促进我们和法院的信息共享。（三）积极推动处遗工作。按照部省市关于推动化解因历史遗留问题的指导意见和要求，坚持尊重历史、分类施策、解决问题、维护公平原则，采取行之有效、依法依规的方式，能化尽化，有效维护群众合法权益。（四）推进“一件事一次办”改革。一是继续深化完善七项服务举措，尽快推进新增建设用地“交地即交证”改革落地；二是省厅要求的一件事一次办这个阶段的任务三项，是交房即交证、涉企商品房过户登记和二手房水电气暖联动过户三项任务，目前我们建立并落地新建商品房“交房即交证”任务，已在不动产交易登记服务专区设立了“一件事一次办综合服务窗口”，逐步受理涉企商品房过户登记，在二手房水电气暖联动过户改革任务上，我们将按照省厅和市局要求，积极主动与相关部门进行对接沟通联系，计划按照物理整合窗口、流程集成、信息集成模式分步实施，积极推进“二手房转移登记及水电气暖联动过户”改革。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 绩效：A级受奖惩及诉讼投诉情况：荣获学雷锋示范点 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |