镇巴县保障性住房管理中心
发布时间：
2023-05-24 09:16
| 单位名称 | 镇巴县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房产管理服务。主要从事城镇房屋所有权登记、房产交易、房地产开发、房地产价格评估，物业管理，以及保障性住房建设与管理。负责房屋信息的收集发布等工作。 | |
| 住所 | 镇巴县泾洋街道办事处河西路 | |
| 法定代表人 | 景升全 | |
| 开办资金 | 216万元 | |
| 经济来源 | 全额预算 | |
| 举办单位 | 镇巴县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4129.99万元 | 2791.77万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年我单位能遵守（事业单位登记管理条例）和(实施细则)等有关规定，认真抓好落实，严格按照相关规定执行，没有违法违规等情况发生，无涉及变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年年度报告一、工作开展情况1.棚户区改造项目有序推进。续建实施的5个棚改项目，已有3个已完成主体封顶，1个正在主体施工，1个后山治理。2.老旧小区改造项目稳步推进。2022年已完成县委家属院等5个老旧小区改造，总建筑面积2.72万平方米。同步开展了2023年度13个片区66个小区118栋楼的项目申报、可研和可初设计、招投标等准备工作。先后出动260余人次、发放调查表3220份、张贴宣传标语96幅，召开业主座谈会28场次，动员相关单位和个人共拆除7个小区违法建筑物和构筑共70处,合计1519.65㎡。探索开创了“改不改群众说了算、改哪里群众拿主意”工作法，集思广益、群策群力，赢得了广大市民理解和支持。3.抓好保障性住房动态管理和公租房分配等重点领域。一是专项排查整治，做到排查整治与同步落实有效结合。二是加强社会监督，畅通举报渠道，优化公租房保障环境，解决群众合理诉求。三是运用数据平台，及时开展保障对象资格年审复审。四是会同相关单位对廉租住房入住对象开展例行检查，对43户保障对象不符合廉租房入住资格纳入并轨管理。五是加大巩固创建成果，全年在保障性租赁住房小区开展消防安全、反诈等活动7次，为下步创建“和谐社区幸福家园”和美好生活共同缔造打下基础。3.强化房地产开发企业管理一是积极推进竣工验收、预售许可、信用档案等制度建设。二是继续推进开发企业预售资金监管工作，确保预售资金专款专用，防止烂尾和烂盘工程。三是积极排查化解开发企业在开发过程中存在的矛盾纠纷。四是开展了以“以房养老”为幌子的打击整治活动。4.房产系统信息化建设全年共受理商品房合同网签登记备案91起，二手房交易过户199起。实现了零差错，赢得了企业和群众广泛好评。5.物业管理工作。一是开展了物业服务领域问题专项整治；二是对物业从业人员开展了6次集中培训，行业政策法规等进行宣传30余次；三是成立了“三无小区”物业指导小组。结合实际分类指导，促进物业企业提标升质。四是全年共归集房屋维修基金244.45万元（含利息）。并指导各镇办开展移民安置社区维修基金的收缴工作。二、取得的成效1.承担的棚户区改造工作获得市级先进。2.老旧小区拆墙并院经验被省住建厅推荐给住建部老旧小区改造项目可复制可推广清单。3.探索并推行了“1+3+N”共治共管共享物业管理模式。三、发现的问题及改进措施棚护区改造项目因涉及土地审批程序较多流程较长，影响整体项目进展不平衡。下步将积极同相关行业部门做好对接沟通，加快项目手续办理进度，确保棚改项目规范有序推进。四、下步工作打算1.抓好保障房建设工作一是做好5个棚户区改造工作，确保拆迁户按时回迁。二是持续加强保障性住房动态管理；三是做好租赁补贴发放，档案资料完整规范；四是抓好保障房小区智能化管理服务后续工作，做好“和谐社区幸福家园”创建提升。五是做好信息平台管理，提升信息化管理水平。2.做好老旧小区改造工作。启动2023年度老旧小区改造工作，确保5年计划3年实施完成。3.着力推进房地产市场管理。一是加强房地产开发市场监管整治力度，商品房销（预）售许可、登记备案制度及商品房网签工作；二是严格产权交易监管及商品房预售资金账户监管，规范房产交易市场行为。三是加强对物业服务企业和维修基金的管理，规范物业服务企业服务行为；四是继续推动二手房交易网签工作和线上办理工作，进一步规范网签办理流程。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |